Frågor & Svar
Återförande av uppskovsbelopp och beskattning vid en försäljning av en del av en bostadsrätt
Hejsan, Jag har en lägenhet som jag införskaffat för ett 8 år sen. Träffade en man och vi är nu sambos i min lägenhet. Jag har skjutit på vinsten av mitt förra hus (523758:-).
Jag köpte lägenheten för 3.025.000:-, gjorde senare ett kapitaltillskott på ca 1.2 msek. Marknadspriset idag ca 7 msek.
Vi har tänkt att bo kvar här och jag undrar därför, om han nu köper in sig till marknadspris. Räknas inköpspriset inkl kapitaltillskottet? Vad händer med beskattning av vinsten, och vad händer med min uppskjutna skatt?
Dispens om förtida utbetalning av pensionsförsäkring gäller ej avtalspensionsföräskring
Jag har en klient som jag hjälper i en svår situation där han efter mångårig sjukskrivning skolat om sig och påbörjat detta arbete. Under sin sjukskrivningsperiod har han tagit smålån för att överleva, samt att han sedan 2000 dras med en relativt stor skuld i samband med en separation och försäljning av en fastighet. Idag kan han inte betala sina lån som tillsammans uppgår till ca 1 MSEK, skulderna för nya för att söka skuldsanering. Han har ett stort sparande i pensionsmedel, varvid ett av dessa sparande är en tjänstepension, han har avslutat sin anställning sedan 2004. Jag har sökt dispens om att denna skall utbetalas för att undvika en total ekonomisk härdsmälta med utmätning av hans lön resterande del av hans liv. Dvs han är idag på obestånd, han har en sjukdomsbild psykiskt, vilket intygats av experter. Skatteverket invänder då att han måste äga sin tjänstepension, och företaget vill inte överlåta den, men ställer sig positiva till att utbetala den om Skatteverket så beviljar vår ansökan. Skatteverket hänvisar till § 17, 18, inkomstskattelagen och hänvisar till att han måste äga sin tjänstepension! Jag kan inte riktigt läsa mig till detta i anvisade paragrafer, jag har bett om ett skriftligt avslag så att jag kan överklaga beslutet.
Finns det några prejudikat eller annan argumentation för att lösa denna livsviktiga fråga för min klient. Tacksam för snart svar.
Skatt - Försäljning av fastighet köpt innan 1952
Vi är två personer som har ärvt en fastighet (jag 1/3, den andra 2/3) som inte är belånad.
Värderingen är på 750.000 kr. Om den andra personen löser ut mig för 250.000 kr, betalar jag 22% skatt på hela det beloppet? Huset är köpt 1950 för 18.000 kr och jag har läst att man då kan ta 150% av taxeringsvärdet 1952 som anskaffningsvärde, men jag vet inte hur man får reda på taxeringsvärdet från 1952.
Det ska tilläggas att jag precis köpt ett annat hus nyligen, har det någon betydelse i detta sammanhang?
Tack!
Mattias
Skatt vid gåva av fastighet
Min mor som nu är änka, äger en fastighet som min bror gärna tar över nu när hon snart inte vill bo kvar där. Det finns ju olika vägar att gå och jag undrar vad som händer i skattehänseende för min mamma om hon väljer att ge fastigheten till min bror som förskott på arv, alternativt låta honom köpa fastigheten till ett pris lägre än marknadsvärdet. I det senare fallet räknas väl "rabattens" storlek som förskott på arv och regleras i samband med arvskifte då mamma går bort. Fastigheten är inte belånad och det går nog inte att fastställa något exakt inköpspris (troligen mkt lågt hur som helst). Om mamma säljer den ska hon ju betala skatt på vinsten. Hur fungerar detta i fallet att hon skänker bort den som förskott på arv? Mamma, min bror och jag vill i samförstånd lösa detta tillsammans - vad gäller?
Förutsättningar för uppskov vid försäljning av bostad
Hej jag ska sälja min lägenhet och köpa nytt hus tillsamans med min sambo. Jag köpte min lägenhet för 2002000 och säljer den för 3200000 de blir en vinst på 1180000. Jag äger lägenheten själv men vi ska köpa hus tillsamans för 4000 000. Kan jag göra något uppskov på vinsten eller måste jag betala all vinstskatt direkt vid försäljning?