Frågor & Svar

jag har missat att deklarera en bostadsförsäljning (brf skickade aldrig någon kontrolluppgift...o där blev ingen större vibst så jag tänkte inte på det i dekl) nu tänkte jag bikta mig...men läste någonstans att det preskriberas efter 5 år ? det här är ca 5 år sedan. Kanske dumt att väcka en sovande björn ?? det är ju dessutom inget större belopp o skatt de missat (tror vinsten blev ca 50.000 efter mäklarens arvode räknats bort)

Hej

Vi har köpt lägenhet med inflyttning i februari 2018. Har villa med taxeringsvärde på 860.000kr och värderat försäljningsvärde ca.1,8 miljoner eller mer. Även sommarhus på Öland. Inga lån.

Vi funderar på att behålla hälften av villan och sälja den andra hälften till sonen som kanske så småningom löser ut hela villan. Vi tänker då sätta värde på huset till 1,6 miljoner. Sonen skulle då ge oss 800.000kr för sin halva, vi behåller vår halva och lånar också 800.000kr utöver kontanta som vi har till lägenheten som kostar 2,7 miljoner. Sålde vi huset till utomstående så skulle vi inte behöva låna själv. Vi har låneföfte själva på 1,8 miljoner. Sonen har 15% av 800.000kr kontanta till handpenning för sin del.

Men vad jag undrar är kommer min man och jag få betala reavinstskatt på vår blivande halva eller måste sonen också betala något eller hur går det här till?

Vi har två söner till som samtycker men vi förstår att om det skulle hända oss något så måste det här tas med på något sätt även i hur arvsfrågan då hanteras.

Hur ska vi tänka så det blir bäst för alla?

Vi köpte 2001 ett hus för 590 000:- + omkostnader (70m²)

Kostade på det 1800 000:- till (200m² +50m² garage)

Nu ska det säljas. Tippat försäljningsvärde nu ca 4200000:-

Jag hittar inte några kvitton -bara köpekontraktet

Går det göra någon form av schablonavdrag? Eller kan man lämna in uppskattat påkostat värde?

Hur gör vi bäst

Min pappa vill överlåta sitt sommarhus på mig och min syster. Huset är nyligen värderat och lånen på huset är i paritet med värdet. Vi har ytterligare fyra syskon som inte kan/vill ta över huset av olika anledningar. Min pappa vill bo kvar i huset efter han överlåtit det på oss.

Är ett överlåtande en enkel sak att göra? Räknas det som förskott på arv? Vad kan det innebära skattemässigt för mig/min syster/pappa? Jag utgår ifrån att vi behöver ta in en jurist för att skriva allt ordentligt?

Hej,

Jag bedriver en online-verksamhet, s.k affiliate marketing där jag tjänar pengar. Min fråga är; om jag startar upp ett företag utomlands, t.ex Malta, men bor kvar i Sverige (jag är Svensk). Vart ska jag isåfall skatta?

Mvh

Hejsan

Jag vill få förklaring om det finns vinstskatt när en förening eller stiftelsen säljer en fastighet t.ex ett hus .Ska en stiftelsen eller förening få betala samma vinstskatt med försäljning som alla andra eller finns andra regler.

Med vänlig hälsning

Hej,

Min bror fick förskott på arv/ gåva i syfte att lösa ut en 1/2 andel i en fastighet. Alltså pengar som sattes av till den 1/2:an. Om jag nu skulle få den andra halvan i ren gåva, vad kommer det att bli för latent skatt?

Fastigheten har tidigare haft den här andelen i gåva före mig. Jag tar alltså över en gåvas gåva.

Räknar man ut baklänges tills man hittar en köpeskilling? Alltså låt säga att fastighetens värde 1980 löstes ut för 300 000:-. Idag är fastigheten värderad till 2 000 000:-. Min gåva är då värd 1000 000:-

Blir skatten (1000 000 - 300 000/2) * 0,22 = 850 000 * 0,22 = 187 000:- om jag skulle sälja min andel (gåvan)

till min bror som äger andra halvan?

Jag antar att man sedan drar av mellanskillnaden på sin arvslott. Alltså om min brors gåva var värd 700 000:-

min gåva 1 000 000:- så dras 300 000:- av från min arvslott.

Vad händer om den här mellanskillnaden inte finns i dödsboet?

Alltså det går inte att ersätta min bror med 300 000:- , utan det finns bara 200 000:-

Jag har fått ett arv på 135 000 kr och kommer sätta in dem på min dotters bankkonto.

Kommer hon få skatt för pengarna då eller hur fungerar det?

Min man ägde ett hus i Italien. Han avled i somras och efter bouppteckningen ärver jag och mina två barn huset efter honom. Jag vill nu sälja och min fråga är, måste jag betala ngn reavinstskatt i Sverige på den italienska bostaden? Det är ju trots allt jag som har ärvt det av min man och vad jag har förstått är att den som köpt huset ska betala reavinsten, alltså inte jag?

Kan du hjälpa mig med denna frågan?

Min mor tänker sälja sin bostadsrätt och hyra en lägenhet istället. Hon vill ge oss barn pengarna hon får för bostadsrätten. Jag förstår att hon måste betala vinstskatten på 22% men hur fungerar det sedan? Kan hon bara ge oss pengarna utan gåvoskatt eller något annat?