Frågor & Svar
SKADESTÅNDSRÄTTÖvrigt25/06/2023
Dolda fel och friskrivningsklausuler vid fastighetsköp
Vi har köpt ett hus 2022-08-07 . Vi fick befintliga ritningar på huset som är byggt 1971 .
När vi nu börjar renovera så upptäcker vi fel , ett grovt fel är att konstruktionen inte stämmer överens med ritningarna.
Under betongplattan skall det enligt ritningarna finnas ”skärv” mellan betongplatta och sand . När vi nu ”bilar ” för att lägga nya för så märker vi att ingen ”skärv” finns. Betongplattan ligger direkt på sand vilket inte e bra då betongen kan suga fukt direkt från sanden .
Vi behöver nu bila upp hela betongplattan och göra om plattan då det inte stämmer enligt ritning .
I köpekontraktet finns en friskrivningsklausul.
”Köparen har uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten ”.
Håller denna ”friskrivningsklausul” från felet på ritningarna ? Kan man gå vidare och kräva tex ersättning ?
Väl mött // Marcus Landström