Frågor & Svar

Hej!

Vi hyr en flygel på en liten herrgård. Vi delar på vatten,värme och elen. Då vi bor ungefär 6-7 m från hyresvärdens bostadshus. Det är så att vi har sagt upp hyreskontraktet som är tillsvidare.Men på det hyreskontraktet så står det inget om hur lång uppsägningstid vi har. Jag har kollat själv i lagen om privatuthyrning och påpekade det till honom att vi isåfall har 1 månads uppsägningstid. Och jag får då till svar att det ej är privat uthyrning av bostaden och att det är 3 månader som gäller. Han är bonde och försörjer sig på det, kan det vara så att det har något med det att göra? . Jag blir mest fundersam över hur hans bostad ej är en privat uthyrning då han äger den. Gäller samma lag även fast han tar de via sitt företag?

mvh

Hej!

Min granne har hyrt ut sin hyreslägenhet i nästan 10 år. Hon har själv flyttat till villa. Hon står fortfarande på hyreskontraktet. Det har bott massor med människor i lägenheten under årens lopp. Anmälde detta till hyresvärden för ett par år sedan, inget händer. Kan man anmäla till polisen?

Hyresvärden har sagt nej till överlåtelse av lägenhet från dödsbo till nära anhörig då man anser att varaktigt sammanboende ej kan styrkas. Värdens beslut grundas på att den sökande inte varit folkbokförd på adressen. Detta i sin tur har sina skäl varför vi överväger att föra saken till hyresnämnden, även om det kan bli svårt att bevisa sammanboende. Men då uppstår ett knepigt läge.

Handläggningstiden är ca 1 år under vilken tid värden såklart kommer att kräva hyra. Min huvudfråga är vem som blir betalningsansvarig för hyran under denna period om dödsboet saknar tillgångar?

-Är det ens möjligt att gå vidare utan att behöva erlägga hyra under denna period?

-Vilka krav kan ställas mot den person (tillika dödsbodelägare), till vilken överlåtelsen ska ske? Kan denne bli betalningsansvarig? Det finns såklart en logik i det om man utgår ifrån att denne bor i lägenheten. MEN, frågan är om det är juridiskt möjligt att kräva betalning av någon annan än dödsboet så länge kontraktet står på detta?

Kan betalningsansvaret i efterhand se olika ut beroende på utslaget i hyresnämnden?

Jag vet att huvudregeln är att efterlevande inte kan ta över dödsboets skulder, men det känns som att detta fall är mer komplicerat än så.

Hejsan!

Jag ska flytta från ett möblerat rum som jag hyrt i en månad nu. Jag skrev dumt nog på att han får komma in i mitt rum utan mitt tillstånd och han fick syn på att jag inte har något madrasskydd (som jag ej visste var obligatoriskt) och kräver att jag köper ny madrass innan jag flyttar ut. Har han rätt till detta? Mvh

Hej!

Mitt namn är XX.

Tänkte höra med er om det är ok för en hyresvärd att gå in i mitt rum för visning utan min tillåtelse.

Hej

Jag och min fru är inneboende hos en vän till oss. Vi hyr en del av ett stort hus som vår vän äger. Han bor i ena delen och vi andra delen. Bott så i cirka 3 år. Vi har inte skrivit något hyreskontrakt utan enbart muntligt avtal. Nu han vår vän blivit sambo och dom bor tillsammans i vår väns del av huset. Hur lång är uppsägningstiden från vår väns sida om han vill säga upp oss. Kan tilläggas att vår vån står som ensam ägare av huset.

Om en bostadsrättsförening i sina stadgar säger att rätten till en lägenhet är förverkad, vad betyder det? Eller "uppsägning av nyttjanderätten"?

Hej, jag har ansökt om lägenhetsbyte med en person som hyr av samma hyresvärd, Akelius. Vi bor på samma gata. Jag har en trea och den andre hyresgästen har en fyra. Jag och min sambo har två tonåringar hos oss varannan vecka som nu får dela rum. Den andre hyresgästen är ensamstående och sjukskriven med tre barn och önskar lägre hyra. Akelius har nekat oss bytet då de anser att jag som står som ensam kontraktsinnehavare inte uppfyller deras grundkrav: 1. En tillsvidaretjänst (har jag) 2. Inga betalningsanmärkningar (har inga) 3. En inkomst som täcker tre månadshyror. Där går jag bet, men tillsammans med min sambo har vi tillräcklig inkomst. Lägenheten vi hyr nu har vi fått på samma villkor att våra inkomster tillsammans täcker deras krav. Min sambo har skulder pga en konkurs för ca 11 år sedan. Alltså inget nytt. Vi har bott här i nästan 10 år utan anmärkning. Finns det hjälp att få? Jag har en tillsvidaretjänst på heltid men studerar för tillfället på högskola och är därför tjänstledig 40%. Inkomstbortfallet regleras med studiestöd, så ekonomin är densamma. Eftersom jag endast får beskedet att jag inte uppfyller grundkraven vet jag inte hur jag ska kunna komplettera uppgifterna jag lämnat in.

Jag har en hyresrätt sedan 20 år och sedan åtta år har min vuxne son bott där tillsammans med mig. Han har varit skriven på adressen under dessa år. Nu har jag flyttat från lägenheten men har kontraktet kvar. Har min son besittningsrätt till lägenheten, vilket är Ok för min del??? Kan hyresvärden neka honom besittningsrätt till bostaden??

Hej!

Jag bor i en hyresrätt där hyresvärden gått ut med vattenledningsbyte som i praktiken innebär avstängt vatten 24/7 under 5 nätter. Utedass & dusch i innergården som innebär en liten promenad finns tillgängligt denna period. Jag undrar om det finns skälig rätt att begära ersättning alternativt hyresreduktion för denna månad om det finns någon lag eller paragraf som stödjer det.

Mvh Randers