Frågor & Svar

Hej!

Jag har frågor ang vad som gäller vid en vräkning.

Hyresvärden uppger att hyresvärden har stört andra hyresgäster genom att spela hög musik, varit hotfull samt att det befunnit sig personer med missbruk i lägenheten. Hyresvärden har inte tagit kontakt med hyresgästen under tillfället för störning, men har talat med hyresgästen vid senare tillfälle. Hyresgästen nekar till att det skett någon störningar och menar på att det varit andra personer i huset som spelat hög musik. Hyresgästen menar också att han är vän med hyresgästerna som bor i hans del av huset, de nadra har han inte talat med. Hyresgästen ligger också efter med en hyra.

Finns det något som hyresgästen kan göra för att förhindra en vräkning i det här fallet?

Hej,

Jag har ingått i ett hyresavtal i andrahand. I hyresavtalet står det inte när betalning ska inkomma månadsvis. Jag har sagt upp kontraktet som har 3 månaders uppsägningstid och dem som jag hyr från har skickat mig en faktura med det fullständiga beloppet med ett förfallodatum inom 10 dagar som förfaller mitt i månaden. Har jag rätt att betala denna fakturan i slutet av månaden?

Hej,

För ett par månader sedan skrev jag under ett tillsvidare-kontrakt till ett omöblerat rum i kollektiv. Nu har hyresvärden sagt upp kontraktet, vilket innebär att jag kommer behöva flytta ut tre månader efter tillträde. Jag har inte flyttat in än, och vill gärna slippa det. Har jag rätt att bryta hyreskontraktet redan nu, i och med att grundförutsättningarna som vi kommit överens om ändrats?

Hyra ut lgh som juridisk person. Vi kommer troligen att köpa 2 lgh som juridisk person. men nu kom ju en ny lag ang hyran. Gäller den nya hyreslagen även juridiska personer? Alltså att vi inte får ta ut mer hyra än vad hyran är på bostadsrätten? OM den nya lagen gäller oss får man då baka in låne kostnader samt ränta i hyreskostnaden? OM nya lagen INTE gäller juridiskapersoner: Vår hyra är tex 4000 kr för en 3:a, men man kan i detta området få betala för en hyresrätt 9000 kr för en 1:a. Kan vi ta ut en skälig hyra på tex 12000 kr för vår 3:a? MVH

Hej!

Jag driver en salong och har hyrt ut en del av min lokal till en barberare.

Han betalade inte sin hyra samt lånade ut sin nyckel till obehörig och begick därmed kontraktsbrott varav jag vräkte honom i juni.

Jag har förstått det som att om han inte hämtat sina saker inom ett halvår, trots att jag ger honom upprepade chanser, så tillfaller de mig och jag får göra mig av med dem på valfritt sätt. Stämmer detta?

Jättetacksam för svar!

Hej ! Min hyresvärd är en Brf som består av 32 lägenheter i radhusform.Man har också 38 garage samt 2-3 garageplatser, som får hyras i första hand av Brf-innehavarna. Alla behöver inte eller vill inte hyra garage och då hyrs garagen ut till utomstående.

Jag har ett hyresavtal med Brf sedan många år och har aldrig på 40 års tid missat en hyra eller varit till besvär, nu fick jag för en vecka sedan ett mail där man sa upp avtalet.

Mitt hyresavtal är tillsvidare, alltså ingen tidsbegränsning, man har dock skrivit en ömsesidig uppsägning på tre månader.

Har man inte en besittningsrätt på nio månader när det gäller lokal ? Det skäl man uppgivit är att någon annan i föreningen vill ha garageplats. Några i föreningen hyr fler garage.

Ska man inte säga upp ett avtal med delgivning ? Jag kan tänka mig att lämna garaget men inte med så kort varsel. Nio månader vore mer rimligt

Jag undrar vad synnerliga skäl innebär när man vill byta bostad inom 1år enligt den nya lagen 1 oktober 2019. Kan synnerliga skäl innebära om jag vill bli sambo och flytta till större eller om man blir trakasserad av sin granne dagligen vara sådana skäl?

Hej, kan man ha två stycken förstahandskontrakt på hyresrätter? Jag bor på förstahandskontrakt i Norrbotten nu. Om jag hittar lägenheten på förstahandskontrakt i Stockholm. Och vill bo Stockholm exempelvis cirka ett år och behålla min lägenhet i Norrbotten. Kan jag göra så? Finns något lag att hindra mig att ha 2 förstahandskontrakt?

Hej!

Jag har hyrt en bostadsrätt i andra hand. Bostadsrätten har hyrts ut som bostad och bör således omfattas av privatuthyrningslagen. Kontraktet gällde tidsbegränsat på tolv månader. Jag flyttade in i slutet av augusti och i slutet av september meddelade min "hyresvärd" att hen har för avsikt att sälja lägenheten inom den kommande framtid och att jag således behöver se mig om efter ett nytt boende, även om tidpunkten för försäljningen ännu inte var färdig. Jag har nu fått ett kontrakt på en annan lägenhet med relativt snar inflytt.

I kontraktet har min hyresvärd (innan vi skrev på) ändrat tiden för uppsägning från hyresgästens sida från 1 månad till 2 månader. När jag nu säger upp kontraktet den 18 oktober menar därför hyresvärden att uppsägningen då inträffar två månader efter uppsägningen i slutet av kalendermånaden, dvs den 31 december.

Vid diskussion med en bekant som är jurist menar denne att hyresvärden inte alls kan lägga till denna klausul om att jag som hyrestagare inte har rätt till en månads uppsägningstid då det står i lagen att det är en månad som gäller. När jag själv försöker läsa lagtexten tycks det mig som att detta gäller om hyresavtalet är på obegränsad tid men jag kan inte uttyda vad som egentligen gäller vid ett kontrakt som är tidsbegränsat.

Frågan är alltså om jag bör ta upp detta med min hyresvärd eller vad som egentligen gäller? (Mitt nya hyreskontrakt gäller från 1 december och jag skulle annars stå med dubbelhyra under hela december).

Mvh

Hej! Jag har hyrt en lägenhet i andra hand som jag sa upp i slutet av september. Vi har skrivit kontrakt på 3 månaders uppsägningstid för båda parter. Men jag har förstått att lagen regler detta till en månad för hyresgästen och tre månader för hyresvärden. Jag undrar vart jag kan vända mig om jag och hyresvärden inte kommer överens kring detta. Jag har också en innestående deposition som jag undrar om hyresvärden kommer att "hålla inne" om vi inte kommer överens.

Jag hoppas fortfarande att hyresvärden hittar en ny hyresgäst men vill förbereda mig.

Hälsningar