Frågor & Svar

Vi hyrde ut vår bostadsrätt under 1 år och hyresgästerna betalade en månads deposition. Vid utflyttning använde vi oss av ett ombud då vi bor utomlands. Vårt ombud gav tillbaka depositionen vid utflytten. Hyresgästerna som nu flyttar in filmade alla rum och sände oss filmen där det framgår att det blivit skador på flera väggar som inte kan räknas som vanligt slitage av de tidigare hyresgästerna. Vi kommer nu att behöva tapetsera om 2 rum. Vi har kontaktat våra tidigare hyresgäster, som då alltdå precis flyttat ut och förklarat att vi nu fått se att det faktiskt skett stora skador på lägenheten under deras tid som hyresgäster. Finns det någon chans att vi kan kräva dem på betalning för detta nu efter att de fått tillbaka sin deposition, rent juridiskt, eller kan vi bara hoppas på deras moral och goda vilja att göra rätt för sig?

Hej! Min hyresvärd skickar varje år i december månad ut hyresavier för nästkommande år och i den så har han också gjort en höjning av hyran. Han meddelar aldrig hyresgästerna om höjningen och döljer den i den el justering han gör den månaden, som sker varje kvartal. Det sker heller ingen förhandlingen med hyresgästföreningen. För de som inte godkänner hans förslag på ny hyra skickar han inkassokrav på själva höjning, i detta fall 150 kr per månad, vilket gör att många hyresgäster blir rädda och betalar den föreslagna hyran. Min fråga är, eftersom man inte kan skicka inkassokrav på ett förslag, kan då de hyresgäster som känt sig tvingade och som betalade hans inkassokrav dra av de 150 kr som han har begärt? Och även fortsätta att betala den hyran man betalade innan årskiftet?

Är det inte så att hyreslagen är till hyresgästens fördel, så att om man är hyresgäst i en privatägd villa så har man alltid endast en månads uppsägningstid oavsett om det står en längre uppsägningstid i kontraktet?

Däremot är väl hyresvärden förpliktigad till den avtalstid som står i kontraktet även om denne skulle vara längre än de tre månader som står hyreslagen för privat uthyrning av villor?

Hej! Vi har nu i knappt två månaders tid haft råttor i källarutrymmet i lägenheten. Detta förhindrar tillgång till tvättrum, torkrum, grovsoprum och dylikt.

Sedan den första råttan påträffades har hyresgästerna i byggnaden varit i kontakt med både fastighetsägare och Anticimex utan resultat. Jag vänder mig nu till er i hopp om råd. Det rör sig om en innerstadslägenhet där hyrorna redan är höga. För min mormor, med råttfobi, som bor i lägenheten blir hela källarutrymmet obrukbart. Vad ska vi göra?

Tack för förhand!

Hej. Jag och min sambo ska separera. Vi två står i kontrakten i vår lägenhet ab. Jag Undrar om jag får låta min vän eller syskonen bo med mig i lägenheten. Och så om jag hittar något annat kan jag lämna lägenheten till något av mina syskon eller vän??

Hej!

Jag har överenskommit en hyra för mitt boende sedan tre år tillbaka och den har inte ändrats. Inför stundande flytt vill hyresvärden ta betalt för el, sophämtning, slitage mm i efterhand. (Alltså utöver den överenskomna hyran jag betalt månadsvis).

Är detta lagligt?

Emelie

Kommer hyra ut vår villa under 2 år. Kan man säga upp en hyresgäst 3 veckor innan deras tillträde? Har skrivit kontrakt men ångrat oss då det framkommit att hyresgästen har betalningsanmärkningar och skulder. Är det tillräckligt för att häva ett kontrakt eller får vi stå vårt kast i 3 månader. Hur gör vi?

Jag skriver på ett hyreskontrakt med fastighetsägaren. Ägaren säljer sin fastighet. Vad händer med mitt hyreskontrakt? Går kontraktet över på den nya ägaren eller skall ett nytt hyreskontrakt skrivas på för att det skall vara giltigt?

Hej!

Jag flyttade till Umeå i slutet av Augusti 2016 för att studera och hade fått tag i en lägenhet som jag skulle få hyra i andrahand av en släkting till mig. Allting gick bra tills i början va december samma år när jag upptäckte sprickor i kaklet på golvet i duschen. Jag hörde då av mig till hyresvärden som sa att det bör kollas upp så snart som möjligt, ca en vecka senare kommer det folk och tittar på vattenskadan. Fram tills i februari händer det ingenting, då rivs golvet upp och en luftavfuktare ställs in. Sen dess har det inte hänt något i badrummet. Jag har inte heller fått någon nedsatt hyra pga. att man enligt hyrevärden inte gör så, och att inte ens stora bostadsföretag gör så. Men jag vet att jag har rätt till hyresavdrag. Hon ligger tydligen också i skilsmässa och vill inte innan det är klart fixa vattenskadan så att jag kan duscha. Nu är det i slutet på juni och det har då alltså gått snart 7 månader, så mina frågor är:

- Hur lång tid är rimligt för att fixa duschen?

- Kan hon "vägra" renovering trots bodelning?

- Kan jag kräva/få pengar tillbaka i efterhand pga. hon ej gav mig nedsatt hyra? Och hur lång tid efter i såna fall?

Hyr en lokal för versamhet. Har nu den 23/5 blivit uppsagd..omförhandling av hyra. Inget underlag med ny hyra var bifogat. Har till dags dato ej fått något underlag, trots påminnelse till ordföranden.

Vad gör jag?