Frågor & Svar
Besittningsskydd vid hyra av lägenhet i bondgård
Hej, vi hyr en lägenhet i en gammal bondgård. I huset så är det sammanlagt 4 lägenheter, varav 3 är uthyrda, den 4:de bor hyresvärden själv i. Nu ska de sälja huset och den nya ägaren vill inte ha hyresgäster utan vill ha hela huset som enfamiljboende.
De har inte ändrat typkod 220 till 320 när de började hyra ut alla lägenheterna för 6år sedan. Så den nuvarande hyresväredn säger att vi hyr i ett småhus vilket han menar att då gäller inte besittningsrätt, men jag anser att de har fyra lägenheter i huset och då borde besittningsrätt gälla även vid försäljning.
Vad anser ni?
Mata igelkottar
Hej!
Jag bor i en kommunal hyresrätt och har en egen uteplats. Tyvärr har det uppstått en infekterad konflikt med grannar som till varje pris vill hämnas, efter att jag anmält att de fuskat med bostadsbidrag i flera års tid. Grannarna har nu anmält till hyresvärden att jag matar två igelkottar som kommer varje kväll till min uteplats. De äter upp allting, och ingenting blir kvar. Hyresvärden - som förstås inte alls bryr sig om fusket med bostadsbidrag- har nu sagt till mig att det är "absolut förbjudet att mata igelkottar". Stämmer det? Vad jag vet är igelkottar fridlysta djur, och det är vanligt att man matar dem inför vintern. Eftersom det är ett kommunalt bostadsbolag så borde väl i så fall förbudet gälla överallt i alla områden?
Om det är förbjudet, var går då gränsen? Är det OK att mata på en allmänning eller i en dunge i närheten? Vem "bestämmer" över en viss mark?
Höjning av hyra efter reparation
Jag hyr en lägenhet där köket nu har börjat falla isär med tiden. Jag har inte själv tagit sönder något. Min hyresvärd vill höja min hyra för att reparera/byta ut och påstår att lägenhetens värde ökar och därmed ökar hyran. Har hon rätt att göra detta?
För med tiden har jag ju själv betalat för hela reperationen och hyresvärden är väl skyldig att betala för reperationer av slitage?
Hyresvärden missköter underhåll av lägenhet, vad kan jag göra?
Hej! Jag bor i en i en villa som hyresvärden har byggt om till 3 olika lägenheter. Men hyresvärden bryr sig inte om lägenheterna alls. Det är mögel i vägarna, har varit strömavbrott mer gånger än vad jag kan räkna, dushen har varit trasig sen jag flytta in, har varit översvämning för det är byggt som en 3 åring skulle ha byggt ett lego hus, har varit sniglar och andra insekter i lägenheten. Jag var bara 18 när jag flytta in så visste inte riktigt hur allt fungerade med sånt här. Nubär jag 21 och orkar inte med skiten längre vad kan man göra åt det? vilka ska jag vända,mig till? Speciellt när lägenheten är dyr och han kräver såklart hyran varje månad.
Hur lång uppsägningstid vid uthyrning av bostadsrätt?
Hej, min dotter har hyrt en bostadsrätt i andrahand. Avtalet påbörjades i februari och skrevs på ett år och med tre månaders uppsägningstid. I maj sas kontraktet upp då han ska sälja lägenheten. Min dotter fick uppsägningstid på tre månader dvs till sista augusti. Hon har nu fått tag på en egen lägenhet och får tillträde den 1 augusti vilket hon meddelat andrahands hyresvärden om i slutet på maj. Men enligt honom är det tre månader som gäller och hon måste betala för de tre månaderna om han inte lyckas sälja lägenheten innan dess. Om jag har förstått det rätt på hyresnämndens sida så är det bara en månads uppsägningstid för hyresgästen som gäller. Stämmer det?
Två bostäder
Hej
Jag innehar ett förstahandskontrakt för en bostadslägenhet. Kontraktet har två kontraktshavare: dels jag, som fysiks person, dels ett AB, som jag är helägare av, som juridisk person. Jag är skriven på adressen och har nu också skrivit företaget på adressen. Kan jag utan problem skriva mig på annan adress och låta företaget disponera lägenheten? Till saken hör att fastigheten har en ny ägare sedan kontraktet skrevs.
Tack på förhand/
Med vänlig hälsning