Frågor & Svar

Har haft ett borgensåtagande på hyreskontrakt sedan sept 2014 som jag sagt upp nu. Får hyresvärden lägga en uppsägningstid på nio månader på detta?

Min bror vill säga upp sin del av hyresavtalet eftersom han ska skiljas, men hyesvärden godtar inte detta. Vad ska han göra? Han har också skrivit på avtalet för en ny lägenhet men dottern till förra hyresgästen har fortfarande nycklar till lägenheten. Vad bör han göra?

osämja har uppstått i en hyresfastighet.

är det hyresvärdens skyldighet att reda ut det?

Min syster jobbar som vikarie men vill nu flytta till en hyresrätt. Problemet är att hon inte kan få en lägenhet då hon inte har fast jobb. Kan familj gå in som "borgesman" eller " extrastöd" på kontraktet så hon lättare kan få lägenhet?

Jag och min sambo (sista juli har vi bott ihop i tre månader) har flyttat isär. Båda står på kontraktet, och det verkar som om hon kanske kommer att vägra skriva på uppsägningen. Det är jag som har flyttat ut, och är nu skriven på en annan adress där jag också bor.

Måste båda skriva på uppsägningen för att det ska gillas? Eller kan jag säga upp min del, och således betala halva hyran under de tre uppsägningsmånaderna? Och hur är det när det kommer till räkningar så som el, internet och tv-licens etc? Alla räkningar (förutom den gemensamma hyran) står i hennes namn.

Hon har också ett hemmaboende barn sedan ett tidigare förhållande.

Vi hyrde ut vår bostadsrätt under 1 år och hyresgästerna betalade en månads deposition. Vid utflyttning använde vi oss av ett ombud då vi bor utomlands. Vårt ombud gav tillbaka depositionen vid utflytten. Hyresgästerna som nu flyttar in filmade alla rum och sände oss filmen där det framgår att det blivit skador på flera väggar som inte kan räknas som vanligt slitage av de tidigare hyresgästerna. Vi kommer nu att behöva tapetsera om 2 rum. Vi har kontaktat våra tidigare hyresgäster, som då alltdå precis flyttat ut och förklarat att vi nu fått se att det faktiskt skett stora skador på lägenheten under deras tid som hyresgäster. Finns det någon chans att vi kan kräva dem på betalning för detta nu efter att de fått tillbaka sin deposition, rent juridiskt, eller kan vi bara hoppas på deras moral och goda vilja att göra rätt för sig?

Hej! Min hyresvärd skickar varje år i december månad ut hyresavier för nästkommande år och i den så har han också gjort en höjning av hyran. Han meddelar aldrig hyresgästerna om höjningen och döljer den i den el justering han gör den månaden, som sker varje kvartal. Det sker heller ingen förhandlingen med hyresgästföreningen. För de som inte godkänner hans förslag på ny hyra skickar han inkassokrav på själva höjning, i detta fall 150 kr per månad, vilket gör att många hyresgäster blir rädda och betalar den föreslagna hyran. Min fråga är, eftersom man inte kan skicka inkassokrav på ett förslag, kan då de hyresgäster som känt sig tvingade och som betalade hans inkassokrav dra av de 150 kr som han har begärt? Och även fortsätta att betala den hyran man betalade innan årskiftet?

Är det inte så att hyreslagen är till hyresgästens fördel, så att om man är hyresgäst i en privatägd villa så har man alltid endast en månads uppsägningstid oavsett om det står en längre uppsägningstid i kontraktet?

Däremot är väl hyresvärden förpliktigad till den avtalstid som står i kontraktet även om denne skulle vara längre än de tre månader som står hyreslagen för privat uthyrning av villor?

Hej! Vi har nu i knappt två månaders tid haft råttor i källarutrymmet i lägenheten. Detta förhindrar tillgång till tvättrum, torkrum, grovsoprum och dylikt.

Sedan den första råttan påträffades har hyresgästerna i byggnaden varit i kontakt med både fastighetsägare och Anticimex utan resultat. Jag vänder mig nu till er i hopp om råd. Det rör sig om en innerstadslägenhet där hyrorna redan är höga. För min mormor, med råttfobi, som bor i lägenheten blir hela källarutrymmet obrukbart. Vad ska vi göra?

Tack för förhand!

Hej. Jag och min sambo ska separera. Vi två står i kontrakten i vår lägenhet ab. Jag Undrar om jag får låta min vän eller syskonen bo med mig i lägenheten. Och så om jag hittar något annat kan jag lämna lägenheten till något av mina syskon eller vän??