Frågor & Svar

Hej igen!

Tack för er kloka och tydliga vägledning.

Jag har en följdfråga som gäller lokalen jag hyr

I lagtexten HL, står att en uppsägning av en lokal ska ske senast 9 månader före hyrestidens utgång.

Och i mitt lokalkontrakt står uppsägning av detta kontrakt ska ske minst 9 månader före hyrestidens utgång.

Min fråga till er är, betyder dessa två meningar samma sak eller har de olika betydelser och eller tolkningar? Är ordet senast lika som ordet minst? Kan denna skillnad leda till att jag får rätt att säga upp kontraktet i förtid?

Mvh

Kan jag stänga elen för en hyresgäst som inte betalar varmhyran

Hej!

Jag hyr en lokal sedan tre år tillbaka. Det har hela tiden funnits problem mellan mig och min hyresvärd. Men tack och lov vi löste dem.

Nu har jag bestämt mig att säga upp hyresavtalet. Nuvarande hyrestiden är fram till december 2019.

Jag har informerat hyresvärden om detta. Men hyresvärden säger att min uppsägning inte får ske nu och jag måste vänta tills det blir kvar 9 månader före hyrestidens utgång.

Är detta rätt? Stämmer det enligt lagen?

Vilken rättighet och möjlighet har jag för att säga upp avtalet nu?, dvs. långt tid innan december 2019?

Tack för hjälpen och för att ni finns.

Hej, hur långtt sträcker sig en hyresgäst ansvar då det kommer till Jordabalken 12 kap 24-25 § ?

Har en hyresgäst och samma person som står på kontraktet även ansvar för personer inom familjen utanför det som händer bostadslägenheten och dess allmänna utrymmen? Finns det någonstans att läsa var gränsen går då ansvaret avtar när det gäller hyresgästen? Tex om ens barn skulle hota någon, föra oväsen, bråka utanför själva fastigheten.

Mvh Hugo

Jag har hamnat i en konflikt med nyinflyttad granne. Grannen bor i lägenheten bredvid mig och mitt vardagsrum är vägg i vägg med hans lägenhet. Grannen har flera ggr knackat på min dörr och skällt ut mig för att jag enligt honom väsnas med höga ljud från tv, barn och hund. Han klagar även på att jag haft igång tvättmaskinen i lägenheten runt kl 20-21. Jag menar att jag inte väsnas och att jag har rätt att tvätta på kvällar då detta är helt normalt eftersom jag arbetar heltid hela dagarna. Att barnen leker och att lite ljud uppstår och att hunden skäller om det kommer någon på besök och att jag ser på tv med normal volym kan omöjligt störa så mycket som min granne påstår. Min granne har kontakta hyresvärden som ringt upp mig och gett mig en tillsägelse. Jag påpekade dock mitt missnöje för hyresvärden, som dock inte tycks ha talat med min granne än för senast nu ikväll ringde han på min dörr igen för att gapa och klaga. Vad är mina rättigheter i detta? Känns som min hyresvärd tar grannens parti och jag undrar hur detta kan lösas? Tidigare och andra grannar har aldrig klagat på mig vilket hyresvärden vet om.

Vi hyr en lokal som nyligen fick ny ägare och har varken avtal med gamla eller nya ägaren och nu

vill vi flytta vilken uppsägningstid har man då ?

Hyresgästen får räkning från kommunens VA-kontor!

Summan är 8 500 sek! Vanligtvis ligger månadsförbrukningen av vatten kring ca 650 sek!

Besked från kommunens VA-kontor visar att den mängd vatten som levererats stämmer med fakturasumman!

VVS-reparatör konstaterar läckage i lägenhetens vattenmätare - omständighet som hyresgästen inte varseblivit!

Hyresvärden kräver att hyresgästen erlägger kostnaden!

Är ovan angivna förhållanden sådana som enligt 12 kap 24 § jordabalken (hyreslagen) innebär att hyresgästen tvingas reglera kostnaden? Vilket lagrum i hyreslagen kan hyresvärden hänvisa till som stöd för varför hyresgästen ska betala räkningen?

Tillgång till uthyrd lgh för uppvisande av eventuell ny hyresgäst

Har man som hyresvärd rätt att få tillgång till en lgh, som jag hyrt ut i andra hand?

I detta fall handlar det om att för en ev. ny hyresgäst förevisa lgh innan den nuvarande hyresgästens

kontraktstid utgått.

/ hemmajuristen

Jag hyr ut ett hus där det finns en mulltoa. Nuvarande hyresgäst påstår att den inte fungerar,har inte varit problem för föregående hyresgäster.

Ska jag som husägare behöva köpa en ny(ca 25.000kr)? Jag vet ju inte om det är nuvarande hyresgäst som haft sönder den.

Min pappa flyttar till en ny lägenhet. Upptäcker då att där är fyra blå fläckar på golvet under sängbenen. Sängbenen hade tussar. Sängen användes inte utan stod ensam i ett gästrum.

Min pappa har betalat ca 800 000:- i hyra under dessa 8 år som han har bott där. Han har aldrig behövt renovera lägenheten. Hyresvärden kräver nu att pappa som är 83 år ska betala kostnaden för hantverkare och en ny plastmatta.

Är detta rimligt?