Visning av hyresrätt för ny hyresgäst
Tillgång till uthyrd lgh för uppvisande av eventuell ny hyresgäst
Har man som hyresvärd rätt att få tillgång till en lgh, som jag hyrt ut i andra hand?
I detta fall handlar det om att för en ev. ny hyresgäst förevisa lgh innan den nuvarande hyresgästens
kontraktstid utgått.
/ hemmajuristen
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline!
Hyresvärdens rätt att visa lägenhet för ny hyresgäst
Enligt 12 kap. 26 § 1 st. JB (hyreslagen) har hyresvärden rätt att visa lägenheten för eventuella hyresgäster om ny sådan ska tillträda, alltså om lägenheten ska bli ledig för uthyrning. Att hyresrätten är ledig för uthyrning innebär att det är bestämt att hyresgästen ska flytta ifrån lägenheten vid en bestämd tidpunkt.
Hyresgästen är skyldig att låta den visas på lämplig tid. Lämplig tid kan vara både dag- och kvällstid. Om det är så att tiden för visningen inte passar hyresgästen så har denna rätt att meddela hyresvärden detta, och istället får en ny tid väljas.
Konsekvenser vid vägran av visning för ny hyresgäst
Underlåter hyresgästen att bereda hyresvärden tillträde till lägenheten när denne har rätt till det, får kronofogdemyndigheten meddela särskild handräckning, enligt 26 § 5 st. hyreslagen.
Alltså har man skyldighet att som hyresgäst att ge hyresvärden tillträde för visning av hyresrätten, men man har rätt att välja bort visningstillfällen som inte passar.
Hoppas att svaret var till din hjälp!
Med vänlig hälsning,
