Frågor & Svar

Hej. Vi hyr ett hus, badrummet är på övervåningen och det har börjat komma vatten ner i köket och har påtalat det många gånger under 6 års tid men hyresvärdinnan påstår att det är vi som vält ut ena barnets badbalja över tröskeln så vattnet runnit ner vilket ej är fallet. Hon påstår även att badbalja får inte användas! Det är ju ett våtrum och varje gång vi tömt ur baljan så har vi ställt den över avloppet. Så nu har vi fått en varning för något vi inte gjort. Vart ska man kunna vända sig så hon gör något?

Hej!

Hur mycket ersättning kan jag begära ut av min hyresvärd om jag har problem med värme i min lägenhet. Det här problemet har uppstått under ganska längre tid och jag har varit i kontakt med hyresvärden, men de verkar inte vill engagera sig på att lösa problemet. Lägenheten är delvis kall, men golven är kall i hela lägenheten. Jag har blivit tvungen att köpa ett el element då blir det svårt annars att söva i sovrummet.

Med vänliga hälsningar!

Hej. Om jag har en hyresrätt och har köpt en bostad tillsammans med min före detta sambo som vi skulle ha flyttat in till. Dock skedde det omständigheter vilket gjorde att vi separerade och vi inte kommer att bo i huset. Jag vill bo kvar i lägenheten och byta den till en mindre. Han ska försöka köpa ut mig från huset. Hyresvärden vill att jag nu säger upp mig för att jag står som ägare till en fastighet. Dom säger att det är olagligt att äga någonting samtidigt som man bör i en hyresrätt? Har jag inte rätt att bo kvar i min hyresrätt? Vad säger lagen om att äga fastighet och hyra en bostad?

Hej. Hyresvärd (privat andra hand) har fått medgivande att vid 1 tillfälle gå in i bostad för att hämta post.

När hyresvärden har vart inne i bostaden har hen även öppnat dörrar till stängda rum / kylskåp och kollat runt. Sedan även tagit bilder.

Har hyresvärden rätt att göra detta? Hyresvärden hade endast medgivande för att gå in i köket och hämta post.

Finns det någon juridisk begränsning av den enskildes rätt att ordna sin bostad som han hon önskar? Det gäller ett ensamhushåll, hyresrätt och vanligt förekommande möblemang/hushållssaker, inget på minsta sätt olagligt. Finns det laga stöd för utomstående att ändra något av någon anledning?

Kan jag sälja mitt besittningsskydd/bytesrätt till den förening, jag bor i en hyresrätt i en bostadsrättsförening

t.ex om jag skulle flytta till villa eller utomlands

Hej!

Jag och min sambo har separerat och jag har fått ny bostad. Vi är överens om att han ska bo kvar i vårt gemensamt hyrda hus sedan 5år. Endast jag står på kontraktet.

När jag bad hyresvärden skriva över honom på kontraktet vägrade den trots att hyresgästföreningen säger att vi har laglig rätt till detta.

Hyresgästföreningen sa att vi ska göra en partiell bodelning (jordabalken 12kap och hyreslagen 33§ Om jag ej förstått fel). Vi behöver därför göra en sådan.

Hur går vi tillväga? Gäller en partiell bodelning om man gör ett eget dokument, vad ska i så fall ingå?

Svar ombedes snarast.

Hej igen!

Tack för er kloka och tydliga vägledning.

Jag har en följdfråga som gäller lokalen jag hyr

I lagtexten HL, står att en uppsägning av en lokal ska ske senast 9 månader före hyrestidens utgång.

Och i mitt lokalkontrakt står uppsägning av detta kontrakt ska ske minst 9 månader före hyrestidens utgång.

Min fråga till er är, betyder dessa två meningar samma sak eller har de olika betydelser och eller tolkningar? Är ordet senast lika som ordet minst? Kan denna skillnad leda till att jag får rätt att säga upp kontraktet i förtid?

Mvh

Kan jag stänga elen för en hyresgäst som inte betalar varmhyran

Hej!

Jag hyr en lokal sedan tre år tillbaka. Det har hela tiden funnits problem mellan mig och min hyresvärd. Men tack och lov vi löste dem.

Nu har jag bestämt mig att säga upp hyresavtalet. Nuvarande hyrestiden är fram till december 2019.

Jag har informerat hyresvärden om detta. Men hyresvärden säger att min uppsägning inte får ske nu och jag måste vänta tills det blir kvar 9 månader före hyrestidens utgång.

Är detta rätt? Stämmer det enligt lagen?

Vilken rättighet och möjlighet har jag för att säga upp avtalet nu?, dvs. långt tid innan december 2019?

Tack för hjälpen och för att ni finns.