Frågor & Svar

Hej!

Jag hyr en lokal sedan tre år tillbaka. Det har hela tiden funnits problem mellan mig och min hyresvärd. Men tack och lov vi löste dem.

Nu har jag bestämt mig att säga upp hyresavtalet. Nuvarande hyrestiden är fram till december 2019.

Jag har informerat hyresvärden om detta. Men hyresvärden säger att min uppsägning inte får ske nu och jag måste vänta tills det blir kvar 9 månader före hyrestidens utgång.

Är detta rätt? Stämmer det enligt lagen?

Vilken rättighet och möjlighet har jag för att säga upp avtalet nu?, dvs. långt tid innan december 2019?

Tack för hjälpen och för att ni finns.

Hej, hur långtt sträcker sig en hyresgäst ansvar då det kommer till Jordabalken 12 kap 24-25 § ?

Har en hyresgäst och samma person som står på kontraktet även ansvar för personer inom familjen utanför det som händer bostadslägenheten och dess allmänna utrymmen? Finns det någonstans att läsa var gränsen går då ansvaret avtar när det gäller hyresgästen? Tex om ens barn skulle hota någon, föra oväsen, bråka utanför själva fastigheten.

Mvh Hugo

Jag har hamnat i en konflikt med nyinflyttad granne. Grannen bor i lägenheten bredvid mig och mitt vardagsrum är vägg i vägg med hans lägenhet. Grannen har flera ggr knackat på min dörr och skällt ut mig för att jag enligt honom väsnas med höga ljud från tv, barn och hund. Han klagar även på att jag haft igång tvättmaskinen i lägenheten runt kl 20-21. Jag menar att jag inte väsnas och att jag har rätt att tvätta på kvällar då detta är helt normalt eftersom jag arbetar heltid hela dagarna. Att barnen leker och att lite ljud uppstår och att hunden skäller om det kommer någon på besök och att jag ser på tv med normal volym kan omöjligt störa så mycket som min granne påstår. Min granne har kontakta hyresvärden som ringt upp mig och gett mig en tillsägelse. Jag påpekade dock mitt missnöje för hyresvärden, som dock inte tycks ha talat med min granne än för senast nu ikväll ringde han på min dörr igen för att gapa och klaga. Vad är mina rättigheter i detta? Känns som min hyresvärd tar grannens parti och jag undrar hur detta kan lösas? Tidigare och andra grannar har aldrig klagat på mig vilket hyresvärden vet om.

Vi hyr en lokal som nyligen fick ny ägare och har varken avtal med gamla eller nya ägaren och nu

vill vi flytta vilken uppsägningstid har man då ?

Hyresgästen får räkning från kommunens VA-kontor!

Summan är 8 500 sek! Vanligtvis ligger månadsförbrukningen av vatten kring ca 650 sek!

Besked från kommunens VA-kontor visar att den mängd vatten som levererats stämmer med fakturasumman!

VVS-reparatör konstaterar läckage i lägenhetens vattenmätare - omständighet som hyresgästen inte varseblivit!

Hyresvärden kräver att hyresgästen erlägger kostnaden!

Är ovan angivna förhållanden sådana som enligt 12 kap 24 § jordabalken (hyreslagen) innebär att hyresgästen tvingas reglera kostnaden? Vilket lagrum i hyreslagen kan hyresvärden hänvisa till som stöd för varför hyresgästen ska betala räkningen?

Tillgång till uthyrd lgh för uppvisande av eventuell ny hyresgäst

Har man som hyresvärd rätt att få tillgång till en lgh, som jag hyrt ut i andra hand?

I detta fall handlar det om att för en ev. ny hyresgäst förevisa lgh innan den nuvarande hyresgästens

kontraktstid utgått.

/ hemmajuristen

Jag hyr ut ett hus där det finns en mulltoa. Nuvarande hyresgäst påstår att den inte fungerar,har inte varit problem för föregående hyresgäster.

Ska jag som husägare behöva köpa en ny(ca 25.000kr)? Jag vet ju inte om det är nuvarande hyresgäst som haft sönder den.

Min pappa flyttar till en ny lägenhet. Upptäcker då att där är fyra blå fläckar på golvet under sängbenen. Sängbenen hade tussar. Sängen användes inte utan stod ensam i ett gästrum.

Min pappa har betalat ca 800 000:- i hyra under dessa 8 år som han har bott där. Han har aldrig behövt renovera lägenheten. Hyresvärden kräver nu att pappa som är 83 år ska betala kostnaden för hantverkare och en ny plastmatta.

Är detta rimligt?

Hur gör jag när min privata hyresvärd vill vräka mig pga mögel, jag har påtalat flera gånger att saker i lägenheten inte fungerar o att det är sprickor i lägenheten....

Nu hävdar min hyresvärd att detta inte framkommit o hävdar att jag är skyldig till detta.... Hur gör Jag?

Hej!

Jag heter Karin och är nyligen inflyttad i en hyresrätt i Umeå tillsammans med min sambo, då vi båda två påbörjade studier i staden under hösten -17.

Lägenheten vi flyttade in i är av äldre art, i hall och kök låg en möglig, grå plastmatta och i vardagsrum och matrum låg en slitet trägolv, samt i två sovrum låg hyfsat nylagt laminatgolv. Väggarna var fulla med hål (i bara vardagsrummet fanns 57 hål) och delar av tacket var täckt med stora fläckar. Väggarna i hallen var ljusgröna, i vardagsrummet smutsbeige, i matrummet orange och i köket mörkblått. Vi har bilder på allt, hur lägenheten såg ut när vi skrev kontraktet. När vi skrev vårt hyreskontrakt (första hands) med vår hyresvärd (privat) frågade vi om vi fick göra om i lägenheten i utbyte mot att han skulle stå för materialet, samt förklarade vi att vi i så fall skulle ta hjälp av en släkting som arbetat med denna typ av hantverksarbete under en längre tid. Vi förklarade även att vi i så fall tänkt lägga nytt golv, måla golvlister, måla väggar och måla taket. Han svarade ordagrant "så länge det blir hantverkarmässigt gjort så kan vi stå för materialkostnaderna".

Vi såg och ser detta som ett bindande muntligt avtal och att vi kunde lita på att han skulle stå vid sina ord. Det skulle vi inte ha gjort, då han nu idag säger att något muntligt avtal som ovanstående beskriven inte ingåtts. Kan beskriva mer om ni kontaktar mig vidare. Djupt tacksam för svar! Mvh, Karin