Frågor & Svar

Jag har en hyresrätt i en tämligen gammal fastighetsbyggnad. Nu har hyresvärden bytt leverantör av internet och TV till vår byggnad och vill nu ha installerat i alla lägenheter nya datauttag. Dessa kommer att installeras i anslutning till nuvarande antennuttag. Kabeln kommer förläggas i en vit kabellist från det befintliga datauttaget i hallen, och via takvinklarna gå till vardagsrummet resp. ett av sovrummen (som båda ligger på andra våningen i hyreslägenheten). Då vi inte skulle ha något som helst behov av att ha uttag i dessa rum, utan helt enkelt vill ha som nu; wifi från router kopplad till nuvarande datauttag i hallen, motsätter vi oss denna installation. Vi har hört att våra grannar i överväldigande majoritet ser positivt på installationen dock. Har vi i vår lägenhet ändå rätt att avsäga oss denna installation, inte minst eftersom det inte skulle ge oss de facto någon praktiskt vinst eller förbättrad uppkoppling. Väger hyresvärdens vilja tyngre än våran i denna situation, eller har vi juridisk rätt att avböja installationen?

Har ett borgenskap för min systers hyreslägenhet sedan tio åt tillbaka. Vill nu komma ur detta borgenskap men hyresvärden säger att utan borgenär får min syster inte behålla kontraktet då hon har skulder hos kronofogden. Hon har skött hyresinbetalningar. Så min frågor är : 1. Finns det en preskriptionstid för borgen i den här situationen? Har hört talats om att det försvinner med automatik efter 3år om inget nytt avtal införs.

2. Kan hyresvärden kasta ut min syster, gäller inte besittningsrätten?

mvh

undrande syster

Jag och min man äger en villa uppdelad i två lägenheter samt en stuga. VI bor i en lägenhet själva, och hyr ut den andra lägenheten samt stugan. Vi har nu köpt en till villa, dit vi kommer att flytta. Vi ska hyra ut samtliga lägenheter i första huset. Då vi inte längre ska bo i huset själva, behöver vi och kan vi skriva om de befintliga hyreskontrakten? Finns det något sätt att frångå att våra hyresgäster kan få besittningsrätt? I en framtid kanske vi vill hyra ut någon av lägenheterna till en familjemedlem.

Hej!

Vid flera tillfällen har vi dessvärre betalat hyran försent. Vi har fått en varning av hyresvärden om det sker fler gånger om att vi är sen med hyran så blir vi vräkta.

Nu har vi betalat hyran i tid ett tag men har fortfarande hyresvärden rätt att vräka en eller säga upp hyresavtalet i efterhand pga misskötelse?

Tack på förhand!

Hej, jag har nyligen köpt en lägenhet där säljaren har en hyresgäst i lägenheten som vägrat flytta. När jag skrev på överlåtelseavtalet den 9/3 stod det att tillträde var 16/4 och jag blev informerat att hyresgästen varit uppsagd sedan Januari månad, dvs inom 3 månader och besittningsskydd. Hyresgästen och säljaren har varit överens om att utflytt ska ske senast 16/4, dock framkom det den 13/4 att hyresgästen vägrar flytta samt att uppsägningen enbart varit muntligt avtalat. Gäller ett muntligt avtal vid uppsägande (vet ej om de har haft sms konversation) ?

Nu har vi passerat tillträdesdagen och hyresgästen bor fortfarande kvar i min lägenhet. Nu säger säljaren att de har ett skriftligt dokument att hyresgästen ska vara ute senast 2/5. Men jag vill ha tillgång till min lägenhet omgående. Hur kan jag som köpare gå vidare i ärendet förutom häva köpet eller få kompensation fram till nytt tillträdesdag? Kan jag avhysa hyresgästen med omgående verkan eftersom jag är ägare till lägenheten och det inte finns något avtal mellan mig och hyresgästen?

Med andra ord vill jag få bort den boende omgående, då tillträde skulle skett 16/4

Hej,

Jag sak säga upp mitt förstahandskontrakt och villkoren för uppsägning av kontraktet är liksom formulerat i hyreslagen:

"Uppsägning ska ske skriftligen tidigast till månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägning"

Hur ska jag tolka detta?

Jag gav skriftligt besked uppsägning den 9:e April. Min hyresvärd svarar då att kontraktet slutar gälla 31 Juli (altså månadsskiftet mellan Juli och Augusti). Men är inte det månadsskifte som inträffar närmast efter 3 månader månadsskiftet mellan juni och juli?

stort tack på förhand!

Hej!

Har lite frågor om hyresrätt, Hur bestäms hyran i en hyresrätt

Vad får man göra med sin hyreslägenhet? Får man t ex måla om?

Vad får man inte göra med sin hyreslägenhet?

Vilka regler gäller om man vill hyra ut sin lägenhet i andra hand?

MVH

Mitt företag (företag A) har ett avtal med ett annat företag (företag B) om att hyra en liten tomt. Vi blir fakturerade enligt avtal, men efter ca 3 år upptäcker vi att organisationsnumret har ändrats på fakturan från företag B (dock används samma bankgironummer). Vi har alltså betalat hyra till ett annat företag (Företag C) än det vi har avtalet med i ca 1 års tid. Företag B är inte längre momsregistrerad.

Företag C säger att vi har betalat fakturorna till företag C under 1 års tid, och därmed accepterat att företag C är vår nya "avtalspartner".

Stämmer det? Accepterar man en ny betalningsmottagare bara genom att betala dess fakturor som dessutom har samma bankgironummer? Eftersom bankgironumret var samma som förut så upptäcktes inte detta.

Vi har aldrig fått någon information om att ett annat företag tar över verksamheten.

Vi har även fått veta att företag B som arrenderar marken har blivit uppsagd från området och måste vara avflyttad per 31 maj 2018. Vi har två års uppsägningstid, och sade upp oss 11 april 2018.

MVH

Jonas

Hej!

Jag och min sambo har nyligen flyttat in i en ny hyresrätt. Lägenheten ovanför oss är ett LSS-boende. Under de två veckor som vi hittills bott här har grannen skrikit, stampat, flyttat möbler, slagit möbler i golvet, sprungit runt i lägenheten och spelat hög musik.

Detta har pågått under nästan veckans alla dagar, och under alla timmar på dygnet och håller ofta i sig ett tag (mellan 2-4h). Vi har kontaktat vår hyresvärd som dels skulle föra vidare detta till LSS-boendet men som även gav oss ett nummer som vi kunde ringa till om detta fortsatte, vilket det också har. Senast vi ringde till personalen sa hen att detta varit ett problem länge och ansåg att hyresvärden borde göra något åt detta.

Vems ansvar är detta egentligen? Enligt hyreslagen får man inte störa sina grannar och ifall man får tillräckligt många varningar kan man behöva lämna lägenheten. Men hur fungerar det när det rör sig om granne i ett LSS-boende? Vi har inte bott här länge men känner redan att grannens ljud påverkar oss och orsakar stress och oro. Det är svårt att koppla av i lägenheten. Vi vet inte vad vi ska göra, men vill veta vad som gäller.

Tack på förhand!

Jag står på hyreskontraktet, även min sambo bor i denna lägenhet. Han är skriven på denna adress sedan oktober 2016. Om jag skulle dö innan honom kan han då räkna med att få behålla vår lägenhet? Med tanke på att vi båda snart är 70 så kan ju alltid saker inträffa och det hade varit bra för mig att veta att han kan bo kvar. Tacksam för kommentar.