Frågor & Svar

Hej,

Jag sak säga upp mitt förstahandskontrakt och villkoren för uppsägning av kontraktet är liksom formulerat i hyreslagen:

"Uppsägning ska ske skriftligen tidigast till månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägning"

Hur ska jag tolka detta?

Jag gav skriftligt besked uppsägning den 9:e April. Min hyresvärd svarar då att kontraktet slutar gälla 31 Juli (altså månadsskiftet mellan Juli och Augusti). Men är inte det månadsskifte som inträffar närmast efter 3 månader månadsskiftet mellan juni och juli?

stort tack på förhand!

Hej!

Har lite frågor om hyresrätt, Hur bestäms hyran i en hyresrätt

Vad får man göra med sin hyreslägenhet? Får man t ex måla om?

Vad får man inte göra med sin hyreslägenhet?

Vilka regler gäller om man vill hyra ut sin lägenhet i andra hand?

MVH

Mitt företag (företag A) har ett avtal med ett annat företag (företag B) om att hyra en liten tomt. Vi blir fakturerade enligt avtal, men efter ca 3 år upptäcker vi att organisationsnumret har ändrats på fakturan från företag B (dock används samma bankgironummer). Vi har alltså betalat hyra till ett annat företag (Företag C) än det vi har avtalet med i ca 1 års tid. Företag B är inte längre momsregistrerad.

Företag C säger att vi har betalat fakturorna till företag C under 1 års tid, och därmed accepterat att företag C är vår nya "avtalspartner".

Stämmer det? Accepterar man en ny betalningsmottagare bara genom att betala dess fakturor som dessutom har samma bankgironummer? Eftersom bankgironumret var samma som förut så upptäcktes inte detta.

Vi har aldrig fått någon information om att ett annat företag tar över verksamheten.

Vi har även fått veta att företag B som arrenderar marken har blivit uppsagd från området och måste vara avflyttad per 31 maj 2018. Vi har två års uppsägningstid, och sade upp oss 11 april 2018.

MVH

Jonas

Hej!

Jag och min sambo har nyligen flyttat in i en ny hyresrätt. Lägenheten ovanför oss är ett LSS-boende. Under de två veckor som vi hittills bott här har grannen skrikit, stampat, flyttat möbler, slagit möbler i golvet, sprungit runt i lägenheten och spelat hög musik.

Detta har pågått under nästan veckans alla dagar, och under alla timmar på dygnet och håller ofta i sig ett tag (mellan 2-4h). Vi har kontaktat vår hyresvärd som dels skulle föra vidare detta till LSS-boendet men som även gav oss ett nummer som vi kunde ringa till om detta fortsatte, vilket det också har. Senast vi ringde till personalen sa hen att detta varit ett problem länge och ansåg att hyresvärden borde göra något åt detta.

Vems ansvar är detta egentligen? Enligt hyreslagen får man inte störa sina grannar och ifall man får tillräckligt många varningar kan man behöva lämna lägenheten. Men hur fungerar det när det rör sig om granne i ett LSS-boende? Vi har inte bott här länge men känner redan att grannens ljud påverkar oss och orsakar stress och oro. Det är svårt att koppla av i lägenheten. Vi vet inte vad vi ska göra, men vill veta vad som gäller.

Tack på förhand!

Jag står på hyreskontraktet, även min sambo bor i denna lägenhet. Han är skriven på denna adress sedan oktober 2016. Om jag skulle dö innan honom kan han då räkna med att få behålla vår lägenhet? Med tanke på att vi båda snart är 70 så kan ju alltid saker inträffa och det hade varit bra för mig att veta att han kan bo kvar. Tacksam för kommentar.

Hej

Jag bor i en hyresrätt och har en hyresvärd. Jag har problem med två grannar som luktar mycket illa. Detta gör att jag inte kan vädra eller inte använda min balkong när dessa hyresgäster vädrar, det luktar illa i trapputgången och lukten börja komma in i lägenheten. Då vi även har gemensam tvättstuga så kan jag heller inte tvätta om de har tvättat före mig utan jag måste boka om min tvättid.

Vad kan jag göra som hyresgäst om jag anser att detta är så störande att jag inte kan bo kvar. Ska jag som skötsam hyresgäst bli tvingad att flytta?

Ska hyresvärden i så fall bistå med en annan lägenhet och om denna lägenhet har dyrare hyra än jag har idag, kan jag begära att den ny hyran blir det samma som jag har på min lägenhet idag?

Om hyresvärden inte gör något utan jag blir tvingad att flytta kan man stämma hyresvärden? Personligen vill jag inte flytta då jag trivs mycket bra i min lägenhet.

Hej,

Vi är ett företag som hyrt en lokal under något år. Under tiden växte vi och tog upp en vägg för att också hyra grannlokalen. Det finns två kontrakt med samma uppsägningstid och datum men olika fastighetsbeteckning.

Några månader innan datumet för uppsägningen inledde vi tillsammans med hyresvärden samtal om omlokalisering och om det fanns några andra mer lämpliga lokaler i deras bestånd.

Vi sa upp avtalet innan det per automatik förlängs 3 år. Vi har 9 månaders uppsägningstid. Redan efter bara någon vecka förstod vi att något var fel och vi började fundera och inser nu att vi sagt upp ett avtal men passerat datumet för uppsägning på det andra med 6 veckor.

Vi ska förhandla med vår hyresvärd men finns det inget judiskt som talar för vår sak? Vi har begått ett administrativt misstag men vår avsikt var ju känd.

Tacksam för svar

Hej!

Jag bor i en hyreslägenhet och de som byggt huset, inte hyresvärden, har gått in i lägenheten vid flera tillfällen fast vi sagt att de inte får. Det som gjorts vid dessa tillfällena är besiktningar alltså inget akut som en vattenläcka eller liknande. Min fråga är om detta är lagligt.

Tack på förhand!

När ett försäkringsbolag / polygon och ett byggfirma klassificera ett hus sanitär olägenhet ska man ändå betala hyra då?

Hej! Har precis fått en hyresrätt på mitt namn. Jag har den senaste tiden bott hos min sambo som äger en bostadsrätt då jag blev gravid. Innan det bodde jag hos mamma men är fortfarande folkbokförd hos henne då jag är rädd att byta den till hans och förlora min då "vi" äger redan nått. Han äger själv så lägenheten är på hans namn men tänker då vi ska få barn så kanske dom räknar in mig i det? Hur påverkar hans bostadsrätt mitt kontrakt om han skulle vilja byta sin adress till min hyresrätt & flytta in? Kan jag förlora min lägenhet ?