Kan man bli uppsagd om man inte betalar hyran i tid?
Hej!
Vid flera tillfällen har vi dessvärre betalat hyran försent. Vi har fått en varning av hyresvärden om det sker fler gånger om att vi är sen med hyran så blir vi vräkta.
Nu har vi betalat hyran i tid ett tag men har fortfarande hyresvärden rätt att vräka en eller säga upp hyresavtalet i efterhand pga misskötelse?
Tack på förhand!
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Tillämpligt lagrum
Vad gäller?
I normala enstaka fall kan hyresgästens hyresrätt bli förverkad om denne betalar hyran för sent, vilket framgår av 42 § första stycket (1 punkten) JB. Men då ska det handla om en försening som är mer än en vecka efter förfallodagen.
Det ska dock påpekas att även om ni skulle ha dröjt längre än en vecka med hyresbetalningen så har ni ändå en chans genom att ni inom tre veckor efter det att ni mottagit er skriftliga uppsägning får bo kvar om hyran betalas inom denna tid och följdaktningen återvinna hyresrätten, vilket framgår av 44 § första punken JB.
Du nämner att er hyra har betalats sent vid flera tillfällen. Detta kan ge din hyresvärd rätt att säga upp dig/er om de försenade betalningarna fortsätter. Hyresvärden måste dock varna er först innan hen kan göra detta (vilket hen verkar ha gjort).
Slutsats
Det är jättebra att ni betalar hyran i tid nu men ja, din hyresvärd kan säga upp er om de sena hyresbetalningarna skulle "återupptas".
Hoppas du fick svar på din fråga!
Önskar dig allt gott.
Med vänlig hälsning,
