Frågor & Svar

Min bror har ett förstahandskontrakt för en hyresbostad. Han ska flytta. Hyresvärden har ålagt honom att själv lägga ut en annons på bostaden med hänvisning till att det är så det går till när man bor i en av hans bostäder och ska flytta. Har hyresvärden lagligt stöd att be sin hyresgäst hitta en ny hyresgäst om det inte är avtalat i hyreskontraktet?

Hej! Jag och min son bor i en hyresrätt. Jag vill köpa en lägenhet tillsammans med min pojkvän för att han behöver en lägenhet och vi ska inte bo tillsammans än. Får jag köpa lägenhet med honom och hålla min hyresrätt samtidigt?

Får en hyresvärd fotografera min lägenhet i syfte att ha som underlag vid ev åtgärder, tex se standard om man önskar få rustat.

Om man skrivit 5 års kontrakt på en butiksyta i ett centrum och vill gå ur detta kontrakt:hur kan man göra om inte hyresvärden vill upphäva kontraktet? Om vi slutar betala hyran så måste väl de sparka ut oss??

Mina föräldrar bor i en två i ett flerfamiljshus . För tre veckor sen kontaktade hyresvärden dem och sa att de har blivit anmälda för störningar av grannen som bor ovanför oss. Grannen påstod att det hördes dagligt dörrsmällande och skrik från mina föräldrars lägenhet. Det är bara mina föräldrar som visats i lägenheten och båda är i mogen ålder (mamma 58, pappa 64) samt sjuka så att de inte orkar smälla dörrar eller skrika. Vi kontaktade hyresvärden genast och förklarade att det inte var vi som förde sådant oväsen och hon förstod att det inte är rimligt att oljudet kommer från våran lägenhet.

För 4 dagars sen kontaktade hyresvärden oss igen och sa att han som bor i lgh ovanför oss har anmält oss igen för samma anledning. Hyresvärden frågade om han är säker på att det kom från mina föräldrars lägenhet? han sa att han är säker för att han har frågat andra grannar och de upplever samma sak(sprida rykten, förtal?).Jag frågade min mamma om detta och hon sa att de ha slutat stänga igen någon dörr överlag! hon sa att de har tom slutat stänga igen badrumsdörren när de går på toan..!

Mina föräldrar är väldigt bekymrade över detta, känner sig inte bekväma och upplever att han gör detta med flit. Det är värt att nämna att den förra hyresgästen som bodde i lgh innan blev också anmäld av samma hyresgäst flera gånger vilket vi och även hyresvärden finner märkligt, kanske har han rasrelaterade skäl (då vi och även den förra hyresgästen är invandrare och han är svensk), vad kan vi göra?

Jag har en hyresrätt i en tämligen gammal fastighetsbyggnad. Nu har hyresvärden bytt leverantör av internet och TV till vår byggnad och vill nu ha installerat i alla lägenheter nya datauttag. Dessa kommer att installeras i anslutning till nuvarande antennuttag. Kabeln kommer förläggas i en vit kabellist från det befintliga datauttaget i hallen, och via takvinklarna gå till vardagsrummet resp. ett av sovrummen (som båda ligger på andra våningen i hyreslägenheten). Då vi inte skulle ha något som helst behov av att ha uttag i dessa rum, utan helt enkelt vill ha som nu; wifi från router kopplad till nuvarande datauttag i hallen, motsätter vi oss denna installation. Vi har hört att våra grannar i överväldigande majoritet ser positivt på installationen dock. Har vi i vår lägenhet ändå rätt att avsäga oss denna installation, inte minst eftersom det inte skulle ge oss de facto någon praktiskt vinst eller förbättrad uppkoppling. Väger hyresvärdens vilja tyngre än våran i denna situation, eller har vi juridisk rätt att avböja installationen?

Har ett borgenskap för min systers hyreslägenhet sedan tio åt tillbaka. Vill nu komma ur detta borgenskap men hyresvärden säger att utan borgenär får min syster inte behålla kontraktet då hon har skulder hos kronofogden. Hon har skött hyresinbetalningar. Så min frågor är : 1. Finns det en preskriptionstid för borgen i den här situationen? Har hört talats om att det försvinner med automatik efter 3år om inget nytt avtal införs.

2. Kan hyresvärden kasta ut min syster, gäller inte besittningsrätten?

mvh

undrande syster

Jag och min man äger en villa uppdelad i två lägenheter samt en stuga. VI bor i en lägenhet själva, och hyr ut den andra lägenheten samt stugan. Vi har nu köpt en till villa, dit vi kommer att flytta. Vi ska hyra ut samtliga lägenheter i första huset. Då vi inte längre ska bo i huset själva, behöver vi och kan vi skriva om de befintliga hyreskontrakten? Finns det något sätt att frångå att våra hyresgäster kan få besittningsrätt? I en framtid kanske vi vill hyra ut någon av lägenheterna till en familjemedlem.

Hej!

Vid flera tillfällen har vi dessvärre betalat hyran försent. Vi har fått en varning av hyresvärden om det sker fler gånger om att vi är sen med hyran så blir vi vräkta.

Nu har vi betalat hyran i tid ett tag men har fortfarande hyresvärden rätt att vräka en eller säga upp hyresavtalet i efterhand pga misskötelse?

Tack på förhand!

Hej, jag har nyligen köpt en lägenhet där säljaren har en hyresgäst i lägenheten som vägrat flytta. När jag skrev på överlåtelseavtalet den 9/3 stod det att tillträde var 16/4 och jag blev informerat att hyresgästen varit uppsagd sedan Januari månad, dvs inom 3 månader och besittningsskydd. Hyresgästen och säljaren har varit överens om att utflytt ska ske senast 16/4, dock framkom det den 13/4 att hyresgästen vägrar flytta samt att uppsägningen enbart varit muntligt avtalat. Gäller ett muntligt avtal vid uppsägande (vet ej om de har haft sms konversation) ?

Nu har vi passerat tillträdesdagen och hyresgästen bor fortfarande kvar i min lägenhet. Nu säger säljaren att de har ett skriftligt dokument att hyresgästen ska vara ute senast 2/5. Men jag vill ha tillgång till min lägenhet omgående. Hur kan jag som köpare gå vidare i ärendet förutom häva köpet eller få kompensation fram till nytt tillträdesdag? Kan jag avhysa hyresgästen med omgående verkan eftersom jag är ägare till lägenheten och det inte finns något avtal mellan mig och hyresgästen?

Med andra ord vill jag få bort den boende omgående, då tillträde skulle skett 16/4