Kan jag hyra i andra hand av min far?
Hej. Jag sitter utan bostad efter diverse problem. Har även skulder hos kronofogden från en lägenhet jag hyrde för några år sedan. Jag har inte heller något jobb utan får försörjningsstöd och kan då inte skaffa en egen bostad igen. Jag undrar då om det är möjligt för min far att hyra en bostad i min stad (han bor i en annan stad och län) och att jag sen hyr den av honom i andra hand.
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Reglerna om hyra av bostad finns i Jordabalkens 12 kapitlet.
Det finns inget i lagen som säger att din pappa inte får hyra en lägenhet i en annan stad än där han är bokförd. Reglerna om hyra av bostäder är dispositiv, vilket innebär att man huvudsakligen får avtala om allt som berör bostaden. Du kan alltså hyr bostaden i andra hand från din pappa om detta tillåts mellan er och hyresvärden. Om hyresvärden tillåter att bostaden hyrs ut i andra hand, blir din pappa avtalsbunden med hyresvärden och du blir avtalsbunden till din pappa.
Om du inte kan betala din pappa och därav kan han inte betala hyresvärden, riskeras avtalet att upphävas. Eftersom din pappa står som avtalspart riskerar han att få betalningsanmärkningar och dras inför kronofogden om han inte betalar enligt hyresavtalet.
Hyresvärden har rätt att veta vem som hyr hans lägenhet i andra hand och han kan kolla upp dig för att minimera sina risker för att inte få betalt.
Sammanfattningsvis
Det finns inget i lagen som säger att du inte kan hyra en bostad i andra hand eller att din pappa måste vara bokförd på samma ort. Huvudregeln är att hyresvärden måste tillåta att bostaden hyrs ut i andra hand.
Om du har ekonomiska svårigheter och din pappa inte kan betala enligt avtalet till hyresvärden, riskerar han konsekvenser. Även du riskerar konsekvenser om du inte kan betala din pappa och han drar dig inför rätta.
Jag hoppas du fick svar på din fråga och att allt löser sig för dig i framtiden.
Vänligen,
