Frågor & Svar

Jag hyr ut ett hus där det finns en mulltoa. Nuvarande hyresgäst påstår att den inte fungerar,har inte varit problem för föregående hyresgäster.

Ska jag som husägare behöva köpa en ny(ca 25.000kr)? Jag vet ju inte om det är nuvarande hyresgäst som haft sönder den.

Min pappa flyttar till en ny lägenhet. Upptäcker då att där är fyra blå fläckar på golvet under sängbenen. Sängbenen hade tussar. Sängen användes inte utan stod ensam i ett gästrum.

Min pappa har betalat ca 800 000:- i hyra under dessa 8 år som han har bott där. Han har aldrig behövt renovera lägenheten. Hyresvärden kräver nu att pappa som är 83 år ska betala kostnaden för hantverkare och en ny plastmatta.

Är detta rimligt?

Hur gör jag när min privata hyresvärd vill vräka mig pga mögel, jag har påtalat flera gånger att saker i lägenheten inte fungerar o att det är sprickor i lägenheten....

Nu hävdar min hyresvärd att detta inte framkommit o hävdar att jag är skyldig till detta.... Hur gör Jag?

Hej!

Jag heter Karin och är nyligen inflyttad i en hyresrätt i Umeå tillsammans med min sambo, då vi båda två påbörjade studier i staden under hösten -17.

Lägenheten vi flyttade in i är av äldre art, i hall och kök låg en möglig, grå plastmatta och i vardagsrum och matrum låg en slitet trägolv, samt i två sovrum låg hyfsat nylagt laminatgolv. Väggarna var fulla med hål (i bara vardagsrummet fanns 57 hål) och delar av tacket var täckt med stora fläckar. Väggarna i hallen var ljusgröna, i vardagsrummet smutsbeige, i matrummet orange och i köket mörkblått. Vi har bilder på allt, hur lägenheten såg ut när vi skrev kontraktet. När vi skrev vårt hyreskontrakt (första hands) med vår hyresvärd (privat) frågade vi om vi fick göra om i lägenheten i utbyte mot att han skulle stå för materialet, samt förklarade vi att vi i så fall skulle ta hjälp av en släkting som arbetat med denna typ av hantverksarbete under en längre tid. Vi förklarade även att vi i så fall tänkt lägga nytt golv, måla golvlister, måla väggar och måla taket. Han svarade ordagrant "så länge det blir hantverkarmässigt gjort så kan vi stå för materialkostnaderna".

Vi såg och ser detta som ett bindande muntligt avtal och att vi kunde lita på att han skulle stå vid sina ord. Det skulle vi inte ha gjort, då han nu idag säger att något muntligt avtal som ovanstående beskriven inte ingåtts. Kan beskriva mer om ni kontaktar mig vidare. Djupt tacksam för svar! Mvh, Karin

Hej ! Har problem med mitt bostadsföretag. De vägrar att släppa mig fr ett område som är ohållbart och otryggt att bo på. Vi vantrivs så vi vill inte vara hemma. Pga av privata skulder. Ingen hyresskuld. Och vi har hyrt av dom i 6 år. Hur går jag till väga ?

Hej! En av mina inneboende i min hyreslägenhet önskar hyra ut sitt rum till någon annan då hen inte kommer att vistas i området på ett tag. Är detta möjligt och lagligt? Hur ska ett sådant avtal i så fall utformas?

Hej. Min fastighetsägare har sagt upp mitt 1a hands kontrakt med motiveringen att jag har ett tillfälligt boende på annan ort. Om jag inte själv säger upp kontraktet kommer de att göra det. Jag har överklagat detta till Hyresnämnden men deras handläggningstid är 9-12 månader! Det som är konstigt i allt detta är att hyresvärden godkände min 2a hands uthyrning just för att jag skulle börja en provanställning på annan ort och just därför då har en tillfällig bostad på annan ort! Att ha en provanställning kan ju betyda att jag kommer att behöva flytta tillbaka. Jag har kontaktat HGF om råd men vill gärna också höra vad ni anser om detta. Jag har betalat min hyra i tid, har inte stört några grannar eller varit ett problem för värden. Värden är Stockholmshem.

Hej!

Jag har skrivit kontrakt på en hyreslägenhet med inflyttning den 2018-04-01. Den 2018-04-01 är ju påskdagen i år vilket således innebär att jag inte kan flytta in/får tillträde förrän 2018-04-03. Min fråga är hur det blir med hyreskostanden för den 2018-04-01 och den 2018-04-02 - dagar då jag inte har tillträde till lägenheten men nuvarande hyresgäst fortfarande bor i lägenheten. Är det jag som ny hyresgäst eller nuvarande hyresgäst som ska stå för hyreskonstanden dessa 2 dagar?

Med vänlig hälsning

Hej!

Min hyresvärd prövar att säga upp mig med hänvisning till att jag saknar behov av lägenhten.

I deras första brev som jag bestred skriver de: "Om vi inte inom de närmaste dagarna kan träffa en överänskommelse om hyresavtalets upphörande kommer förlängningsärendet att hänskjutas till hyresnämnden i stockholm."

I deras nästa brev som svar på mitt bestridande skriver de: "I det fall du fortfarane bestrider får du vända dig till hyresnämnden så får vi en tid för sammanträde och dom får avgöra ärendet"

Min fråga är således: Är det hyresvärden eller hyresgästen som skall vända sig till hyresnämnden?

Jag ingick i ett hyresavtal utan besittningsskydd som är tecknat med en hyrestid om 1 kalendermånad (170601-170631), ett s.k. korttidskontrakt, som förlängs en månad i taget under förutsättning att ingen av parterna säger upp avtalet. Det står även i avtalet att uppsägningstiden är 1 månad för båda parter. Efter att jag bott i lägenheten i nio månader blev jag uppsagd på grund av att bostaden behövde användas för evakuering. Min fråga är: Har hyresvärden rätt att säga upp mig med på en månad, trots att min faktiska hyrestid av bostaden är längre än tre månader?