Frågor & Svar

Hur gör jag när min privata hyresvärd vill vräka mig pga mögel, jag har påtalat flera gånger att saker i lägenheten inte fungerar o att det är sprickor i lägenheten....

Nu hävdar min hyresvärd att detta inte framkommit o hävdar att jag är skyldig till detta.... Hur gör Jag?

Hej!

Jag heter Karin och är nyligen inflyttad i en hyresrätt i Umeå tillsammans med min sambo, då vi båda två påbörjade studier i staden under hösten -17.

Lägenheten vi flyttade in i är av äldre art, i hall och kök låg en möglig, grå plastmatta och i vardagsrum och matrum låg en slitet trägolv, samt i två sovrum låg hyfsat nylagt laminatgolv. Väggarna var fulla med hål (i bara vardagsrummet fanns 57 hål) och delar av tacket var täckt med stora fläckar. Väggarna i hallen var ljusgröna, i vardagsrummet smutsbeige, i matrummet orange och i köket mörkblått. Vi har bilder på allt, hur lägenheten såg ut när vi skrev kontraktet. När vi skrev vårt hyreskontrakt (första hands) med vår hyresvärd (privat) frågade vi om vi fick göra om i lägenheten i utbyte mot att han skulle stå för materialet, samt förklarade vi att vi i så fall skulle ta hjälp av en släkting som arbetat med denna typ av hantverksarbete under en längre tid. Vi förklarade även att vi i så fall tänkt lägga nytt golv, måla golvlister, måla väggar och måla taket. Han svarade ordagrant "så länge det blir hantverkarmässigt gjort så kan vi stå för materialkostnaderna".

Vi såg och ser detta som ett bindande muntligt avtal och att vi kunde lita på att han skulle stå vid sina ord. Det skulle vi inte ha gjort, då han nu idag säger att något muntligt avtal som ovanstående beskriven inte ingåtts. Kan beskriva mer om ni kontaktar mig vidare. Djupt tacksam för svar! Mvh, Karin

Hej ! Har problem med mitt bostadsföretag. De vägrar att släppa mig fr ett område som är ohållbart och otryggt att bo på. Vi vantrivs så vi vill inte vara hemma. Pga av privata skulder. Ingen hyresskuld. Och vi har hyrt av dom i 6 år. Hur går jag till väga ?

Hej! En av mina inneboende i min hyreslägenhet önskar hyra ut sitt rum till någon annan då hen inte kommer att vistas i området på ett tag. Är detta möjligt och lagligt? Hur ska ett sådant avtal i så fall utformas?

Hej. Min fastighetsägare har sagt upp mitt 1a hands kontrakt med motiveringen att jag har ett tillfälligt boende på annan ort. Om jag inte själv säger upp kontraktet kommer de att göra det. Jag har överklagat detta till Hyresnämnden men deras handläggningstid är 9-12 månader! Det som är konstigt i allt detta är att hyresvärden godkände min 2a hands uthyrning just för att jag skulle börja en provanställning på annan ort och just därför då har en tillfällig bostad på annan ort! Att ha en provanställning kan ju betyda att jag kommer att behöva flytta tillbaka. Jag har kontaktat HGF om råd men vill gärna också höra vad ni anser om detta. Jag har betalat min hyra i tid, har inte stört några grannar eller varit ett problem för värden. Värden är Stockholmshem.

Hej!

Jag har skrivit kontrakt på en hyreslägenhet med inflyttning den 2018-04-01. Den 2018-04-01 är ju påskdagen i år vilket således innebär att jag inte kan flytta in/får tillträde förrän 2018-04-03. Min fråga är hur det blir med hyreskostanden för den 2018-04-01 och den 2018-04-02 - dagar då jag inte har tillträde till lägenheten men nuvarande hyresgäst fortfarande bor i lägenheten. Är det jag som ny hyresgäst eller nuvarande hyresgäst som ska stå för hyreskonstanden dessa 2 dagar?

Med vänlig hälsning

Hej!

Min hyresvärd prövar att säga upp mig med hänvisning till att jag saknar behov av lägenhten.

I deras första brev som jag bestred skriver de: "Om vi inte inom de närmaste dagarna kan träffa en överänskommelse om hyresavtalets upphörande kommer förlängningsärendet att hänskjutas till hyresnämnden i stockholm."

I deras nästa brev som svar på mitt bestridande skriver de: "I det fall du fortfarane bestrider får du vända dig till hyresnämnden så får vi en tid för sammanträde och dom får avgöra ärendet"

Min fråga är således: Är det hyresvärden eller hyresgästen som skall vända sig till hyresnämnden?

Jag ingick i ett hyresavtal utan besittningsskydd som är tecknat med en hyrestid om 1 kalendermånad (170601-170631), ett s.k. korttidskontrakt, som förlängs en månad i taget under förutsättning att ingen av parterna säger upp avtalet. Det står även i avtalet att uppsägningstiden är 1 månad för båda parter. Efter att jag bott i lägenheten i nio månader blev jag uppsagd på grund av att bostaden behövde användas för evakuering. Min fråga är: Har hyresvärden rätt att säga upp mig med på en månad, trots att min faktiska hyrestid av bostaden är längre än tre månader?

Hej!

Min hyresvärd godkände inte bytet mellan min hyresrätt och bytesparterns hyresrätt.

Jag har 2.5 rok 69.5 kvm, hyra ca 9700:-

Har blivit ensamstående och behöver billigare lägenhet då jag har svårt att klara ekonomin.

Bytespartern har 2 rok 44 kvm. Hyra 7900:-

Bytespartnen bor idag med sin sambo som står c/o på lägenheten och inte på kontraktet. Dem har nu även hund och behöver större yta.

Info vid bytet var att man inte kan kan skriva med någon på kontraktet alls. Vilket inte stämmer eftersom det var just det jag och min exsambo gjorde när vi flyttade hit. Då blev det bara en av dem tvp som fick ansöka om bytet. Han är student i nuläget med utökat csn, extrajobb men är dessutom tjänstledig ifrån sin fasta heltidstjänst så han har ekonomisk trygghet. Hans nuvarande sambo har fast tjänst sedan 5 år.

Även om hon fick skriva med sig på kontraktet menar hyresvärden på att dem inte har råd.

Dem kräver att hyran är en tredjedel av deras årsinkomst, vilket är 120.000 x 3 (min årshyra x 3) Alltså 360.000 tillsammans. Detta har dem och kan bevisa.

Jag undrar om dem kan neka detta byte?

Hej Jag och min partner bor hos hans släkting som har en hyresrätt mitt i stan. Vi har betalat hyra hela tiden, vi har bott hos henne i 6 år nu och vill inte bo kvar längre. Hon klarar dock inte av att betala hyran eller ta han om lägenheten utan oss så vi måste bo kvar för hennes skull. Kan vi på något sätt ha rätt till att dela på lägenheten så att vi får flyta eller eventuellt får vi ta över lägenheten om hon måste in på hem?