Frågor & Svar
Har hyresvärden rätt att neka byte av hyresrätt?
Hej!
Min hyresvärd godkände inte bytet mellan min hyresrätt och bytesparterns hyresrätt.
Jag har 2.5 rok 69.5 kvm, hyra ca 9700:-
Har blivit ensamstående och behöver billigare lägenhet då jag har svårt att klara ekonomin.
Bytespartern har 2 rok 44 kvm. Hyra 7900:-
Bytespartnen bor idag med sin sambo som står c/o på lägenheten och inte på kontraktet. Dem har nu även hund och behöver större yta.
Info vid bytet var att man inte kan kan skriva med någon på kontraktet alls. Vilket inte stämmer eftersom det var just det jag och min exsambo gjorde när vi flyttade hit. Då blev det bara en av dem tvp som fick ansöka om bytet. Han är student i nuläget med utökat csn, extrajobb men är dessutom tjänstledig ifrån sin fasta heltidstjänst så han har ekonomisk trygghet. Hans nuvarande sambo har fast tjänst sedan 5 år.
Även om hon fick skriva med sig på kontraktet menar hyresvärden på att dem inte har råd.
Dem kräver att hyran är en tredjedel av deras årsinkomst, vilket är 120.000 x 3 (min årshyra x 3) Alltså 360.000 tillsammans. Detta har dem och kan bevisa.
Jag undrar om dem kan neka detta byte?
Möjligheter att överlåta hyresrätt
Hej Jag och min partner bor hos hans släkting som har en hyresrätt mitt i stan. Vi har betalat hyra hela tiden, vi har bott hos henne i 6 år nu och vill inte bo kvar längre. Hon klarar dock inte av att betala hyran eller ta han om lägenheten utan oss så vi måste bo kvar för hennes skull. Kan vi på något sätt ha rätt till att dela på lägenheten så att vi får flyta eller eventuellt får vi ta över lägenheten om hon måste in på hem?
Kan jag hyra ut en lägenhet i andrahand och ha en annan lägenhet med förstahandskontrakt?
Min son har under sina studier fått andrahandskontrakt på min lägenhet (där jag fortfarande är skriven). När han har fast inkomst kommer det kontraktet att omvandlas till ett förstahandskontrakt. Nu har jag möjlighet att få hyra en annan lägenhet (i samma stad) - med förstahandskontrakt. Kan jag hyra lägenheten och samtidigt låta min son hyra min andra lägenhet för en tid?
Betalningsansvar för vattentjänster när hyresgästen betalar till vattenleverantören
Vi hyr ut en villa och hyresgäst är ansvarig för alla driftkostnader. Nu fick vi brev från leverantör för renhållning, vatten och avlopp. De vill tvinga oss att ta betalningsansvar om hyresgästen upphör att betala. Kan de göra så?
Byte av hyresvärd och fråga om indirekt besittningsskydd vid hyra av lokal
Jag har i min rörelse bekostat förbättringsarbete på den fastighet som jag nyttjar. Kostnaden uppgår sammanlagt till 600 000 kr och har lagts ner under åren 2002- 2017. Nu ska fastigheten säljas och jag vill ha ut mina kostnader från hyresvärden har jag någon chans till det. jag vet att kostnaden blir en intäkt hos hyresvärden som ska redovisas när fastigheten säljs.?
Jag skulle också vilja veta vad bruksvärdehyran är på en fastighet i ********* utanför *****. Fastigheten är på 117 m2 bostadsyta.
Tacksam för svar med laghänvisningar.
Tack på förhand!
Normalt slitage
Hej,
Jag har flyttat ifrån min förra lägenhet och när jag flyttade så kom hyresvärden med krav om ersättning av onormalt slitage på lägenheten. Det saken gäller är några små rivmärken i tapeten som fanns där när jag flyttade in, då jag har haft möbler framför hela tiden jag bott där. Till saken hör att jag inte kan motbevisa det då jag inte fick nåt besiktningsprotokoll när jag flyttade in eller tog bilder på lägenheten.
Jag sa till hyresvärden att jag inte tyckte det va ett rimligt ersättningsbelopp och att det inte va jag eller mina katter som orsakat skadorna. hyresvärden svarade med att ta ut en "bekant" inom besiktning och sen en "offert" av en målare, och har därmed gett en exakt summa.
Jag upplever fortfarande att det inte är mitt fel och vill inte betala. nån rapport eller offert har jag heller ej fått se efter att frågat efter det. Hur ska jag gå vidare?