Frågor & Svar
Byte av hyreslägenhet
Hej!
Kan en hyresvärd neka byte av lägenhet pga personliga åsikter om vem jag har ett förhållande med och hur länge vi varit i ett förhållande med varandra?
Jag har en lägenhet som jag och min nya man bor tillsammans i där vi båda två även är skrivna.
Vi har dock en önskan om att byta den lägenheten till en likvärdig lägenhet på norra sidan om Stockholm, där vi både får närmare och smidigare pendling till våra jobb och samtidigt få en lägenhet där ingen av oss bott och vi kan börja om med vårt liv tillsammans.
Min hyresvärd anser dock inte vårt förhållande trovärdigt då han anser att ålderskillnaden mellan oss är för stor och att vi varit tillsammans för kort tid för att -enligt honom- behöva flytta ihop.
Han antydde samtidigt att han kommer lämna ärendet direkt till hyresnämnden om en bytesansökan kommer in.
Jag å min sida välkomnade förslaget med hyresnämnden, men då blev han väldigt arg och sa att vi inte har enligt honom beaktansvärda skäl för byte och han inte vill "tjafsa" om detta något mer?
Vad gäller här och vad kan jag göra?
Återkallelse av muntlig uppsägning av hyreskontrakt
Hej!
Jag hyr I andrahand I ett kollektiv där vi är totalt tre hyresgäster (hyreslägenhet, de andra hyresgästerna två står på hyreskontraktet). Vi kan kalla dem Anna och Emma. Anna sa den 1a september att hon flyttar ut den 1a november men kommer fortsätta stå på kontraktet av diverse skäl. Då Anna sa att hon skulle flytta sa jag att jag att jag skulle göra detsamma, eftersom ingen av oss kommer överens med Emma. Jag tog sedan tillbaka detta den 7e september på grund av ekonomiska orsaker och sa att jag kommer bo kvar. Fick då inget direkt svar av Emma och hon sa i princip att hon skulle tänka på det. Nu vill ändå Emma att jag flyttar den 1a november för att "jag har sagt upp mitt rum muntligt". Jag hävdar dock att det måste ske skriftligt, samt att hon kunde tagit upp detta tidigare och inte 20 dagar efter jag sagt att jag skulle bo kvar. Har hon rätt att slänga ut mig? Tack på förhand.
Kan man säga upp en hyresgäst för att själv ta lägenheten?
Hej jag har tänkt att köpa en hyresfastighet med 6 stycken lägenheter i. I nuläget är samtliga lägenheter uthyrda.
Då vi bor i en villa idag som vi skall sälja för att få kontantinsatsen till hyresfastigheten blir vi vid tillträdesdagen också bostadslösa och vill då själva bo i en av de lägenheter i hyresfastigheten.
Kan man i samband med köpet av fastigheten säga upp kontraktet för en hyresgäst och själva ta den lägenheten?
Har kollat i Jordabalken och funnit en ev möjlighet i kap 12 46kap men är inte säkra om vi tolkat punkten rätt.
Med vänlig hälsning
Har hyresvärden rätt att visa upp lägenheten? I vilken omfattning ansvarar hyresvärden respektive hyresgästen för lägenhetens skick?
Får hyresvärd gå in i min lägenhet och visa den för nya hyresgäster utan mitt medgivande? Jag har sagt upp lägenheten till månadsskiftet och håller på att städa ur lägenheten, och igår när jag kom dit var hyresvärden inne i lägenheten med 2 ev nya hyresgäster. Hon hade inte sagt till innan . Är det jag som hyresgäst som är ansvarig att byta fläktfilter och packningar i vattenlåset som läcker?
Uppsägning av hyresgäst
Hej.
Jag och min man äger en villa som har 2 lägenheter. I den ena hyr vår son och hans familj, den andra lägenheten hyrs ut till en annan man. Nu vill vår dotter hyra den lägenheten där mannen bor. Kan vi säga upp honom så att vår dotter kan överta hyresrätten till den?
Detta skulle i så fall ske efter årsskiftet.
Dubbla bostäder
Hej,
Jag har sedan 1984 en bostadsrätt i Malmö. Den 1/12 2017 fick jag kontrakt på en hyresrätt strax utanför Malmö via hyresrättsförmedlare där jag stått i kö i c:a 4 år. Jag flyttade med sambo dit. Bostadsrätten i Malmö har jag kvar, något som egentligen inte var tänkt från början. Av praktiska skäl och av hälsoskäl har försäljningen av min lägenhet i Malmö inte blivit av bl a för att jag i veckorna därifrån har kortare sträcka till jobbet och därmed kan cykla dit. Av denna anledning har det blivet så att jag mest använder min bostadsrätt i veckorna och är i hyresrätten tillsammans med min sambo i veckosluten + någon gång i veckan. Nu säger bostadsförmedlaren att jag antingen måste sälja min lägenhet i Malmö eller säga upp/ få hyresavtalet uppsagt i Åkarp.
Min fråga: Kan man verkligen kräva att jag ska sälja min bostadsrätt för att behålla hyresrätten?
Ps Då detta diskuterades frågade aldrig bostadsförmedlaren hur mycket jag är i respektive lägenhet.
Ps Jag är folkbokförd på adressen i Malmö, min sambo på adressen utanför Malmö.
Tack på förhand.
Vad gäller vid uppsägning av hyreskontrakt i förtid från hyresvärdens sida?
Hej! Vi hyr övervåningen på ett hus , 2 rum och kök. Vi har bara bott drygt 5 månader och nu säger våra hyresvärdar att de ska sälja huset och att vi måste flytta så fort som möjligt. Vi har kontrakt på ett år och vi som hyresgäster har 3 månader uppsägning om vi säger upp, men vad har vi för rättigheter när de tänker sälja? Kan de bara kasta ut oss när de säljer huset? Har vi några rättigheter?