Frågor & Svar
Vad är min hyresvärd ansvarig för?
Luften i min lägenhet är fruktansvärt torr. Jag har näsblod eller så ont i bihålorna att jag vaknar varje natt, min hud kliar och svider, och eftersom det varit så här varje vinter kan vi utesluta förkylning eller annat. Även min flickvän upplever torr luft när hon sover över. Jag har hängt luftfuktare över elementen och skaffat en rad krukväxter men det hjälper inte. Förmodligen på grund av att luft sugs ut genom köksfläkten, badrumsventilationen och av någon anledning sugs det ut massor med luft under listerna. På nätterna låter det med samma volym som en 35mm datorfläkt.
Trots Nozoil, näskanna, att jag försöker hänga upp fuktig tvätt i lägenheten och behållarna med vatten på elementet är det ohållbart torrt. Är min hyresvärd ansvarig för detta i någon grad?
Får min hyresvärd bestämma att min kusin inte ska ta över hyresrätten efter mig?
Hej! Jag har drivit en enskild firma i en lokal som jag har hyrt i 10 år och vill nu avveckla verksamheten. Min kusin vill gärna ta över lokalen för att starta upp sitt företag. Min hyresvärd vägrar dock att låta min släkting ta över på grund av att hyresvärden istället vill hyra ut lägenheten till en av dennes släktingar. Kan hyresvärden göra detta? är det oskäligt?
Besittningsskydd till bostadslägenhet samt hyresändring
Hej, min dotter, sambo och deras två små barn hyr en villa av ett AB. De har bott i huset i 5 år och betalar 6 tkr/månad i kallhyra och står för driftskostnader själva. Till att börja med hyrde de av en privatperson som sålde huset under hösten 2016 till en privatperson som skrev ett hyresavtal i sitt AB:s namn. I år har fastigheten övergått till hennes AB, ett fastighets- och förvaltningsbolag. Ett avtal som jag tittat på och det är hämtat på företagande.se och avser eg hyra av lös egendom. Hur som helst så har min dotter skrivit under detta avtal som skulle gälla en hyresperiod 170101-181231 med 3 mån uppsägningstid. Nu i sept meddelade hon att hyran skulle höjas från 1 januari 19. Den 28 sept har hon räknat klart och meddelar att ny hyra blir 7950 kr och att hon vill ha svar inom 14 dgr. Igår meddelade min dotter att hon inte går med på en höjning med 32,5%. Då säger värden att hon får inte se det så utan slå ut det på 5 år, dels de 2 år som de bott "billigt" dels kommande 3 år då hon har för avsikt att skriva ett nytt treårsavtal med dem och då skulle höjningen bara bli 6,5%. Skulle det vara tillåtet med retroaktiv hyra blir det 19% anser jag. Detta har vi i mail och sms, nu vill hon inte skriva mer så nu är det telefon som gäller. Idag har hon meddelat min dotter att hon kommer att ge dem en skriftlig uppsägning eftersom AB har bestämt sig för att renovera upp huset för att sälja det. Hur ska min dotter gå vidare, vilka rättigheter har de? De har ingen ny bostad.
Vad är att anse som normalt slitage?
Hej, i vårt lägenhet har det kommit en brandfläck av storleken 1mm på bordsytan i köket, typ som etätt litet hål i bredvid spisen . Vår Hyresvärd kräver att vi skall ersätta en ny bordsyta. Vad är vi egentligen ansvariga för och kan detta räknas som normalt slitage?
delgivning och avhysning lokalhyresgäst
Hej!
Vårt företag har hyrt ut en lagerlokal till en kille som har enskildfirma. Han ligger efter med x antal hyror, vi har mailat och skickat brev med uppsägning mm. Han har inte hört av sig. Ärendet om betalningsförelägganden och avhysning är inskickat till kronofogden som inte får tag i honom.
Enligt uppgift så har han hamnat på sjukhus i sitt hemland (Sudan).
Hur går vi tillväga för att få honom delgiven och avhyst?
Med vänlig hälsning
Medboendes möjlighet till hyresrätten genom överlåtelse.
<p><p>Hej!</p><p>Min pappa och jag har fått ett förstahandskontrakt som han står som hyresgäst, och jag står som medboende. Är det nåhon skillnad på det?</p><p>Finns det någon möjlighet att jag (som medboende) får ta över kontaktet med min pojkvän, om han skulle säga upp kontraktet om ungefär ett år?</p></p>
Föverkande av hyresrätt (bostadslägenhet)
Jag äger en fastighet med 5 lägenheter. Hyran är kallhyra då det är elelement som uppvärmning och varje hyresgäst därför har eget abonnemang hos elleverantören. Nu har en hyresgäst inte betalt sina fakturor till elbolaget och därför fått strömmen bruten. Strömmen bröts i somras och vi har uppmanat att det ska betalas två ggr men inget har skett. Som vi ser det sköter hyresgäste inte sin lägenhet som sig bör enl vårdplikten i hyreslagen. Vad finns det för möjligheter för oss som fastighetsägare att vräka hyresgästen?
Hyran betalas i tid. Elfakturorna är skickade till kronofogden enl elbolaget. Kvinnan som står på kontraktet har flyttat medan hennes far bor kvar, hon är dock forfarande skriven på adressen.
Bristfällig städning vid inflyttning till studentlägenhet
Hej! När min son flyttade in i sin studentlägenhet så var städningen under all kritik, bl.a. så var det intorkad avföring, alltså någon har använt toan och inte spolat nån gång på våren och sen har den stått tills min son flyttade in på hösten. Bara det tog från torsdag till måndagskväll att få rent. Och det luktade självklart fruktansvärt. Gick också åt väldigt mycket rengöringsmedel. Jag har varit i kontakt med de ansvariga via mejl, brev och telefonsamtal, men de är inte villiga att slå av på hyran. Tog ju självklart bort mycket av glädjen under vår vistelse, vi bodde på hotell, och han också såklart då vi tillbringa de första dygnen i detta. Hur går jag vidare?