Frågor & Svar

Hej.

Jag har en jourbutik i en lokal jag hyr av en bostadsrättsförening (BRF) som klagar på att min kylutrustning låter på nätterna och är en störning för hyresgästerna. Kommunen har varit över och gjort bullermätningar där de har konstaterat att mina kylvaror inte utgör en störning enligt riktvärdena. Styrelsen för BRF nöjer sig inte med det och kräver att jag fortfarande måste åtgärda problemet.

Juridiskt är jag inte skyldig eftersom kommunen inte konstaterat störning men jag har ett treårigt hyresavtal i lokalen som styrelsen tyr över och jag undrar om de kan vägra förnya hyresavtalet baserat på denna omständighet?

Tacksam för svar!

Jag och min kille ska flytta ihop och har möjlighet att få ett hyreskontrakt där han står som medsökande. Hyresvärden kräver dock att min blivande sambo säljer sin bostadsrätt inom fyra månader från kontraktskrivning. Har hyresvärden rätt att vräka oss om han inte säljer bostadsrätten?

Hej,

Jag har en fråga angående en fastighetsägares rätt att gå in i en lokal som hyrs ut.

Hyresgästen är uppsagd och ska flytta ut inom ett år.

Vad har fastighetsägaren för möjligheter när det kommer till att visa lokalen för en ny potentiell hyresgäst?

Det rör sig om uthyrning till företag.

Jag har hyrt ut ett rum i min hyreslägenhet till en inneboende, övriga rum är gemensamma. Kan den inneboende efter någon tid hävda besittningsrätt och bör jag därför skriva ett hyresavtal som är tidsbegränsat?

Hur skall jag gå tillväga om jag skulle vilja fortsätta hyra ut till samma inneboende i flera år framöver utan att denne har rätt att hävda besittningsrätt? Räcker det att i avtalet skriva att den inneboende avsäger sig besittningsrätt oavsett hur mång år kontraktet kommer att gälla?

Vår hyresvärd tillåter inte kattnät på balkongen, trots det är lag på detta nu.

Luften i min lägenhet är fruktansvärt torr. Jag har näsblod eller så ont i bihålorna att jag vaknar varje natt, min hud kliar och svider, och eftersom det varit så här varje vinter kan vi utesluta förkylning eller annat. Även min flickvän upplever torr luft när hon sover över. Jag har hängt luftfuktare över elementen och skaffat en rad krukväxter men det hjälper inte. Förmodligen på grund av att luft sugs ut genom köksfläkten, badrumsventilationen och av någon anledning sugs det ut massor med luft under listerna. På nätterna låter det med samma volym som en 35mm datorfläkt.

Trots Nozoil, näskanna, att jag försöker hänga upp fuktig tvätt i lägenheten och behållarna med vatten på elementet är det ohållbart torrt. Är min hyresvärd ansvarig för detta i någon grad?

Jag är hyresvärden och mina hyresgäster har inte skött min bostad enligt kontraktet.

Hej! Jag har drivit en enskild firma i en lokal som jag har hyrt i 10 år och vill nu avveckla verksamheten. Min kusin vill gärna ta över lokalen för att starta upp sitt företag. Min hyresvärd vägrar dock att låta min släkting ta över på grund av att hyresvärden istället vill hyra ut lägenheten till en av dennes släktingar. Kan hyresvärden göra detta? är det oskäligt?

Hej, min dotter, sambo och deras två små barn hyr en villa av ett AB. De har bott i huset i 5 år och betalar 6 tkr/månad i kallhyra och står för driftskostnader själva. Till att börja med hyrde de av en privatperson som sålde huset under hösten 2016 till en privatperson som skrev ett hyresavtal i sitt AB:s namn. I år har fastigheten övergått till hennes AB, ett fastighets- och förvaltningsbolag. Ett avtal som jag tittat på och det är hämtat på företagande.se och avser eg hyra av lös egendom. Hur som helst så har min dotter skrivit under detta avtal som skulle gälla en hyresperiod 170101-181231 med 3 mån uppsägningstid. Nu i sept meddelade hon att hyran skulle höjas från 1 januari 19. Den 28 sept har hon räknat klart och meddelar att ny hyra blir 7950 kr och att hon vill ha svar inom 14 dgr. Igår meddelade min dotter att hon inte går med på en höjning med 32,5%. Då säger värden att hon får inte se det så utan slå ut det på 5 år, dels de 2 år som de bott "billigt" dels kommande 3 år då hon har för avsikt att skriva ett nytt treårsavtal med dem och då skulle höjningen bara bli 6,5%. Skulle det vara tillåtet med retroaktiv hyra blir det 19% anser jag. Detta har vi i mail och sms, nu vill hon inte skriva mer så nu är det telefon som gäller. Idag har hon meddelat min dotter att hon kommer att ge dem en skriftlig uppsägning eftersom AB har bestämt sig för att renovera upp huset för att sälja det. Hur ska min dotter gå vidare, vilka rättigheter har de? De har ingen ny bostad.

Hej, i vårt lägenhet har det kommit en brandfläck av storleken 1mm på bordsytan i köket, typ som etätt litet hål i bredvid spisen . Vår Hyresvärd kräver att vi skall ersätta en ny bordsyta. Vad är vi egentligen ansvariga för och kan detta räknas som normalt slitage?