Frågor & Svar

Hej!

Min dotter har köpt en nyproducerad bostadsrätt via överlåtelse från föreningen. Sedan inflyttning i december 2017 ligger dygnsmedeltemperaturen i lägenhetens sovrum mellan 24-29 grader oavsett årstid och mellan 23-28 grader i hallen. Felet är påpekat till såväl föreningens styrelse, förvaltare och byggföretag men fortfarande kvarstår problemet och motparterna hävdar att dom nu inte kan göra mer och att vi får acceptera 24 grader.

I ekonomiska planen står "Uppvärmning: Fjärrvärme, värmesystem via uppvärmd tilluft där föreningen lämnar 21 grader till lägenheten."

I dokumentationen som tillhör lägenheten står "Rumsregulatorn mäter temperatur och reglerar ett värmebatteri som förser din lägenhet med uppvärmd luft. I vanliga fall ska regulatorn peka åt vänster "kl 9". Då får du ca 21-22 grader."

Vad kan vi göra som nästa steg för att få problemet åtgärdat? Jag anser att 24 grader som lägsta temperatur i sovrummet inte är vad man kan förvänta sig av en nyproducerad lägenhet och att det sänker värdet och standarden på lägenheten.

När en bostadsrättförenings styrelse vill komma in i en lägenhet för att göra en ventilationskontroll så är det ju inget konstigt med det. Men jag undrar om det som i hyreslagen sägs att då skall avisering göras 30 dagar före besiktningen?

/Roger

Jag ser ofta köp av fastighet eller mark offentliggjorda online med säljarens respektive köparens namn samt köpesumma. Hur är det med köp av bostadsrätter, offentliggörs de också online? Kan man söka på en viss bostadsrätts säljare/köpare bakåt i tiden några år?

Hej ja jag har ett fråga . Jag och min sambo har gjort slut och min ex äger bostadsrätten och när vi var sambo då betalade jag en stor summa till lägenhetens renovering och köpte spis mm . Nu vi har slutar och jag ska flytta ut. Och min ex osäker om hon skulle betala till mig . Så jag nyfiken hur det funkar när jag har lagt mina pengar på lägenheten.

Hej! Om jag är delägare eller "skriven" på en bostadsrätt betyder det då att jag hyr lägenheten i andra hand om jag bor där?

Hej!

Jag skulle behöva lite råd och tips, antingen av er eller om ni vet var jag ska vända mig.

Jag och min fru sålde vår bostadsrätt för ca fyra månader sedan och har nu blivit kontaktade av köparna om ett dolt fel. De har hittat mögel i sovrummet, på en vägg bakom en garderob som ingick i köpet, samt på väggen bredvid. Den är stor, men "lös" och stod där när vi flyttade in.

Vi vill hjälpa köparna att få det fixat, men vi vill helst dela kostnaden med föreningen. Men det är en fråga om vems ansvar det är.

De har haft en besiktningsman där och i protokollet står det att det är mögel på väggen pga dålig ventilation, vilket för mig känns som föreningens ansvar. Kan ni hjälpa mig avgöra vems ansvar detta är? Är det rimligt att vi delar kostnaden med föreningen?

Tacksam för svar!

Med vänlig hälsning Johan Gramsby

Hej och tack för intressant läsning. Ni är så duktiga. Har en fråga Jag skulle vilja ställa. När är bostadsrättslagen tillämplig? Tacksam för svar. Vänlig hälsning

Vi som styrelse har fått förfrågan av en medlem om hen får köpa en lägenhet till i föreningen endast i syfte att hyra ut den till sina föräldrar som fortfarande bor i sitt hemland. Hans tanke är att få sina föräldrar till Sverige. Vi ser inget problem med detta men vill bara veta att det är ok att säga ja.

Bostadsrättförening 140 lägenheter i Göteborg. Styrelsen har delat upp VA-frågan; nya avlopp och inkommande vattenrör, i 2 delar. Nu relining, vilket de ju kan besluta om själva, och om 4 år en åtgärd av inkommande vattenrör.

Fråga: eftersom man valt att dela upp frågan enl ovan är risken att medlemmarna inte har ngt val utan blir tvungna att välja inkommande vattenrör i nya lägen och inte ett helt stambyte. Regelns om 2/3 majoritet för val av åtgärd vid förändring av bostadens yta faller i o m att det inte skulle vara ekonomiskt försvarbart när avloppen redan är åtärdade samt säkert många byggt om sina badrum och dessa måste göras om igen vid ett stambyte.

(Ett stambyte, vilket i vårt fall skulle vara det rätta redan nu, skulle innebära att såväl avlopp som inkommande vattenrör byts på en gång. Styrelsen har valt relining och uppdelning för att hålla nere lån/ månadskostnaden. Rören är alla i bevisat dåligt skick.)

Vi har förstått att styrelsen och har en möjlighet att mena att förädringen med tappvatten i nytt läge är ringa och att man därför inte behöver rösta om 4år. Kan det stämma? Hur definieras en mindre/ ringa förändring av yta så att Bostadsrättslagens kap 9:16 el liknande faller?

Vi känner oss rättslösa mot styrelsen.

Vad kan vi göra?

Lag el dyl att stötta oss mot?

Mvh,

Hej. Vad är det för regler som gäller en bostadsrättslägenhet som uthyrts i andra hand? Det har funnits tre störningar av hyresgästen i den och grannar och vi i Styrelsen vill snarast säga upp avtalet om andrahandsuthyrningen att gälla. Helst att den nuvarande hyresgästen skall flytta ur i slutet av denna månad. Vi i styrelsen har skickat 3 anmodan till rättelse till lägenhetsinnehavaren tidigare men det har ej hjälpt. Tacksam för ett snabbt svar av Er.