Frågor & Svar

Hej, Är sekreterare i en BRF. Vi äger tomten där huset står inkl. garaget. En medlem i föreningen har nu köpte en hybrid el-bil och vill kunna ladda den vid sin plats i garaget. Han säger att han skall bekosta allt som detta innebär själv, d.v.s. indragning av el till en laddstolpe från hans el-mätartavla. Ett antal frågor har nu ställts inom styrelsen.

- Kan vi gå med på detta?

- Kan vi skriva ett avtal med medlemmen som innebär att han bekostar allt själv och att han även bekostar borttagande av elen?

- Behövs det något avtal?

- Vem skall skriva avtal med elfirman/Energiverket angående installationen? Medlemmen eller BRF?

Vi behöver alla råd vi kan få i denna fråga!

Mvh

Hej!

Jag och min pojkvän går i tankarna att köpa en gemensam bostad, men jag är osäker på hur vi ska göra. Jag äger min nuvarande lägenhet, och kommer få ut kanske ca 1.5 Mkr när jag säljer den. Min pojkvän bor i en hyresrätt, och har således inte samma kapital som jag, hans tillgångar är kanske runt 200 000 kr. Om vi nu vill köpa en gemensam bostad; hur ska vi göra då? Jag vill att vi ska äga 50% var av lägenheten.

Ska jag lägga in alla mina pengar som kontantinsats i en ny bostad och skriva skuldebrev, och sedan delar vi på lånet? Eller ska vi betala lika mycket i kontantinsats (alltså ca 200 000 var) och låna resterande del? Eller (om lägenheten kostar mindre en 3 Mkr) ska jag betala hälften med mina pengar, och så får han ta lån på egen hand? Vad är enklast, bäst, och mest rättvist?

Att ha inneboende har blivit ett allt större problem i mindre bostadsrättsföreningar i storstäder. Det förefaller som om det är ett sätt att kringgå reglerna om upplåtelse av lägenhet i andra hand. I fallen vi känner till bor inte ägarna sjäva i lägenheten men de kan ha ett låst rum el dyl. Det finns ett par rättsfall och det förefaller om om det krävs ytterst lite närvaro i lägenheten av ägaren. Vad gäller? Hur kan man få en förändring?

Hej,

Om jag hyr ut ett rum i min bostadsrättslägenhet. Har då bostadsrättsföreningen rätt att veta vem som hyr ett rum av mig?

Kan jag överlåta min andel av bostadsrätt 50% till min man men behålla lånen? Om ja, behöver jag göra något med banken?

Hej! Enligt stadgar ska en medlem betala en årlig medlemsavgift på 100 kr. Enligt stadgarna så kan en medlem uteslutas om man bryter mot stadgarna. Om medlemmen trots påminnelse ej betalar medlemsavgiften och ej meddelar varför man ej har betalat den... är det då en grund för uteslutning? Om så är fallet, vilket forum fattar beslutet - styrelsen eller föreningsstämman?

Vi köpte en nybyggd lägenhet från en stor entreprenör via deras mäklare. Avtalet vi signerade har ingen tydligt beskrivning av lägenheten men i den medföljande tekniska beskrivningen står det tydligt att lägenheten ska ha en inglasad balkong. Det finns inget i förhandsavtalet, upplåtelseavtal eller andra signerade dokument som motsäger detta och även i allt marknadsföringsmaterial framgår en inglasad balkong: magasinet, animeringar, bilder och även beskrivningen på entreprenörens hemsidan.

Vid inflyttningen upptäckte vi att balkongen inte är inglasad och skickade ett reklamationsbrev. Entreprenören svarade att marknadsföringsmaterial visar bara exempel på byggnadens utformning och att oavsett hur en köpare uppfattar det reserverar de sig för förändringar därför ingen åtgärd är aktuell.

Det är inte bara försäljningsmaterial som visar inglasad balkong men också den tekniska beskrivningen vi fick med avtalet. Detta är inte signerad och nämns inte i avtalet. Samma beskrivning fanns på deras hemsida t.o.m. dagen efter vi skickade reklamationen.

Har vi tillräckligt med den tekniska beskrivningen och allt marknadsföringsmaterial för att kräva inglasningen/ersättning från entreprenören? Hur kan vi gå vidare med reklamationen och vilket lag kan vi använda för att förstärka vår reklamation?

Hej !

Jag har en bostadsrätts lägenhet av tre rum. Jag själv är skriven och bor i samma lägenhet på samma adress. Ibland har jag inneboende i ett rum av min lägenhet genom Airbnb. Det kan vara högst 4 eller 6 dagar i månad som har jag inneboende det alltid är bara en person. Jag använder mina två rum själv. På Airbnb annons också står det att jag hyr ut bara ett rum i min lägenhet för inneboende Genom Airbnb.

Jag fick ett brev från SBC idag 2019.03.25, där de hotar att jag måste sluta hyra genom Airbnb annars kommer de att tvångsförsälja min bostad. Att jag kommer att bli avhysas från lägenhet.

Har de rätt att göra så.

Enligt lagen om jag förstår rätt man behöver inte ha tillstånd från BRF för att ha inneboende i sin lägenhet.

Jag vill visa skriftligt svar från er till min BRF och vill gärna skicka till SBC som har skickat brev till mig.

MVH

Jessi

Hej!

Har en styrelse rätt att kräva att få veta vilka husdjur man har i sin bostadsrätt (förutsatt att de inte kan räknas som skadedjur och/eller bryter mot föreningens stadgar)? Vi har en del exotiska men fullt lagliga husdjur som inte orsakar olägenhet för andra eller ens kräver tillstånd att ha som sällskapsdjur enligt kommunen vi bor i (Malmö).

Med vänliga hälsningar

Jag hjälper en vän fråga: Styrelsen i min förening vill veta vilka mina inneboende är. Det är mina släktingar, och dem bor hos mig tills vidare. Kan styrelsen kräva namn och person nummer av mig på mina inneboenden? Styrelsen säger att dem vill veta av säkerhetsskäl ifall det brinner. Och dem vill veta hur många som bor i lägenheterna ifall brandkåren frågar. Vad kan hända om jag vägrar uppge? Kan jag hänvisa till GDPR att jag inte vill avslöja? Kan bostadsrättsföreningen kräva detta? Det är en bostadsrätt och jag har ägt den i tre år. Jag bor inte där, men jag är folkbokförd där. Kan bostadsrättsföreningen tvinga mig att sälja min lägenhet? Styrelsen förbjuder hyra ut i andra hand, så jag gör i smyg ändå (till släktingar). Vad är det värsta som kan hända mig?