Frågor & Svar

Hej!

Jag och min sambo vill renovera ett badrum samt riva en icke bärande vägg.

Angående den icke bärande väggen:

Föreningen svarar att "styrelsens ståndpunkt är att behålla den ursprungliga planlösningen".

Kan föreningen neka en att riva en icke bärande vägg? Lägenheten är inte k-märkt och eftersom den inte är bärande kan ingreppet inte skada fastigheten, räcker föreningens "argument" för att vi inte ska ha rätt att riva?

Angående badrummet. Vi började renovera badrummet för vi har tolkat det i stadgarna att vi har rätt till det.

Men föreningen skriver "När det gäller badrummet och om renoveringen påverkar tätskiktet så vill vi att det återställs. Detta för att ett tätskikt som inte är rätt gjort påverkar inte bara ens egen lägenhet utan kan påverka lägenheterna runt om".

Tätskiktet måste ju alltid brytas om en renovering sker men det byggs ju upp igen under renoveringen.

Föreningen kan väl inte neka detta heller?

"Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd, i lägenheten, göra ingrepp i bärande

konstruktion, ändring i befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten eller annan

väsentlig förändring av lägenheten. Styrelsen får inte vägra att ge tillstånd om inte åtgärden

är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen."

Jag tycker denna regel ovanför inte rör våra ingrepp, för tätskikt finns alltid i badrum och man kan ju inte neka en bostadsinnehavare att riva en icke bärande vägg eller renovera ett badrum enligt info ovan.

Jag har en moped jag vill parkera på innergården till vår bostadsrättsförening. I ordningsreglerna står att motorfordon inte får vara på innergården eftersom alla ska kunna vara på innergården och kunna trivas där. Självklart kör jag inte min moped på innergården utan leder den till och från innergården.

Kan bostadsrättsföreningen verkligen förbjuda mig att parkera min moped på innergården när den samtidigt tillåter cyklar och barnvagnar på innergården? De upptar lika mycket yta som min parkerade moped.

Hej!

Då en bostadsrätt anses vara en lös egendom undrar jag hur ett skriftligt bud som är accepterat inte kan vara bindande? Vi lade ett dolt bud på en bostadsrätt innan visning, som sedan säljaren accepterade skriftligt via e-mail. Vi skulle sedan till att skriva kontrakt, varpå en annan spekulant ringde en timme innan kontraktet hann skrivas, och lade ett mycket högre bud än oss, som accepterades.

Men bostadsrätt skiljer sig från en fastighet i att det är en lös egendom, så jag undrar hur det inte kan regleras av avtalslagen? Det är säkert i sin rätt men jag förstår inte hur våran överenskommelse inte är bindande.

Mitt företag äger en bostadsrättslokal i en bostadsrättsförening med 170 lägenheter.

I deras senaste Årsredovisning har de inte uppgett att våran lokal är medlem i föreningen.

Tidigare år har det varit med.

Är detta dokument rättsligt bindande och går en årsredovisning att överklaga?

Jag vill ta över min mans del av lägenhet så att jag själ äger hela.Vi har ett jämensamt lån 50/50 hos banken Han vill behålla lånet. Hur ska vi göra,är det möjligt?

Hej

Jag bor i en bostadsrättsförening som har en föreningslokal som används av styrelsen och hyrs ut till medlemmar för olika aktiviteter dagtid men även som övernattningsrum för gäster till medlemmar,

När jag tittar på reglerna för "boende" i lokal hittar jag omfattande regelverk med koppling till Räddningstjänst. Vad gäller för uthyrning av lokal som övernattningsrum?

Hej. Jag bor i en bostadsrätt och styrelsen har nu satt upp en skylt att den som använder rökelse inte får göra det inne i sin lägenhet. Är det verkligen lagligt att förbjuda det. Brukar ibland tända en rökelse och brukar även vädra då.

Mvh M

Jag har sedan drygt 2 år tillbaka ett muntligt hyreskontrakt där hyresvärden hyr ut sin bostadsrätt till mig. Jag bodde där i 1,5 år och sedan ville jag samboprova med min partner. Då vände jag mig till min hyresvärd och frågade om han var ok med att en annan tjej hyr av mig i andra hand under tiden. Jag och hon som hyr av mig skrev ett kontrakt mellan oss. Han var ok med det och vi kom överens om att jag står kvar på lägenheten och betalar in hyran varje månad men att hon bor där. Nu har det gått 9 månader och jag ska separera med min sambo. Hörde av mig till min hyresvärd och till hon som bor i lägenheten. Han säger att nej han vill inte att jag flyttar in pga att han inte vill byta hyresgäst för ofta. Han vägrar och hon vägrar flytta ut. Får han vägra mig att flytta in? Jag står skriven på lägenheten sedan januari 2017 och har betalt in hyra till honom sedan dess. Vad gäller?

Hej,

Gäller en bostadsrättsförenings alla stadgar rent juridiskt som t ex att man måste bo permanent och vara skriven på adressen?

Tack på förhand.

Fick nyss höra via vissa grannar att bostadsrättsföreningen genomfört en radonmätning, som har nyligen avslutats. Min lägenhet, som är direkt på markplan, har inte inkluderats i mätningen. Styrelsen har inte gett mig info om varför.

Radonmätningen har administrerats av en vicevärd (privat firma) i föreningen. Radonova är anlitad för själva avläsningen, enl info jag fått.

1. Är radonmätning lagstadgad (enligt vilken lag / § ?)? Ny lag 2018? När är Brf är skyldig att göra mätningen?

2. Vem ansvarar för att mätningen är rätt gjord i föreningen så att årsmedelvärdet blir korrekt? Vem kontrollerar att den är rätt gjord, dvs att föreningen har använt rätt metod??

3. Mina rättigheter/skyldigheter i sammanhanget?Måste bekosta en egen, privat mätning?