Frågor & Svar

Är poströstning vid föreningsstämma för bostadsrätter tillåten?

Hej,

Jag undrar om en bostadsrättsförening har rätt att genom stadgarna reglera/förbjuda viss typ av renovering i lägenhet? Det vill säga, utöka de lagkrav som finns på ansökan om renovering för:

1. ingrepp i en bärande konstruktion,

2. ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller

3. annan väsentlig förändring av lägenheten.

Tack på förhand!

Hej,

Jag och min familj bor i en bostadsrätt och har problem med en granne snett under oss som röker cigarr på sin balkong. Röklukten kommer in till våran lägenhet även när samtliga fönster är stängda. Vi har en knappt tre veckor gammal dotter och rök är extremt farligt för henne. Vi kan inte vistas i vardagsrummet när han röker och på balkongen kan vi inte ha nått av värde eftersom det kommer börja stinka rök om det.

Våran styrelse säger att dem inte kan göra nått åt saken och att grannen under oss får röka bäst han vill. Men samtidigt vet jag andra rökare i huset som har blivit förbjuda av styrelsen att röka på sin balkong.

Med tanke på hälsorisken för vårat barn, kan vi ta upp problemet med miljödomstolen?

Hej!

Min fråga gäller hyreslagen/bostadsrättslagen och störande rökning/ droganvändning.

Enligt Hyreslagen är hyresgästen skyldig att "använda lägenheten på ett sådant sätt att störningar inte uppkommer för övriga boende i fastigheten". Bostadsrättslagen uttrycker något liknande.

Mitt problem är en lägenhetsinnehavare/granne som röker inomhus i tid och otid dag som natt. Vederbörande har psykiska problem och dämpar sin ångest med att röka olagliga varor. Denna starka rök går genom tak/vägg och är fruktansvärd. Rökstunderna kan pågå under lång tid och det är inte alltid man har möjlighet att fly sitt hem. Lukten hänger kvar i lägenheten och sätter sig i våra kläder. Det har hänt att vi ringt ambulans då han legat påverkad i trapphuset. Bostadsrättsföreningen försöker genom "humanitära samtal" få honom att sluta men det är ett hopplöst fall. Ordföranden hävdar att eftersom mannen äger sin bostad går det inte att vräka honom.

Polisen har gjort insatser men efter avtjänat brott är allt igång igen. Att flytta är tyvärr inte möjligt för tillfället.

Tips på åtgärd önskas :-)

Hej

Kan en kompis folkbokföra sig hos mig, i min bostadsrätt, och sen ha rätt att ta över, eller rätt att bli delägare i min bostadsrätt???

Ang. såld lägenhet.

Hej.

Jag har nyss sålt min lägenhet. I den har jag installerat en fläkt som inte är godkänd av föreningen (att den inte är godkänd upptäckte jag efter försäljningen).

Jag påpekade för köparen, innan det var dags att skriva på försäljningen, att fläkten vid fullt sug blåser in matos i badrummet, detta i närvaro av mäklare (så vittne finns).

Köparen accepterade detta och köpte lägenheten.

Trots detta vill köparen, två månader efter att denne övertagit lägenheten, att jag ska bekosta en av föreningen godkänd fläkt som kommer kosta 5500:- att installera.

Detta vill såklart inte jag.

Vem skall stå för kostnaden?

Vi driver en rörelse i en bostadsrätt med bostadsrättsföreningens tillstånd, jag äger alltså bo-rätten. och hyr ut den som lokal till mitt aktiebolag. Vi fick Brf tillstånd att sätta upp en skylt på husets fasad.

När vi satt upp skylten så krävde Brf, av någon anledning ???!!!, att vi skulle ta ned den och då först söka tillstånd hos Stadsbyggnadskontoret. Vi fick inget tillstånd, på grund av kulturbyggnad . Totalt gick skylten och monteringen på 75 000 kr. Vi tänker överlåta skadeståndet till vårt bolag (cessionsavtal)

Vi tänker kräva skadestånd av Brf med 75 000 kr, Brf har beviljat ett ogiltigt tillstånd,. Brf måste ha ett ansvar för de beslut de tar och ger till medlemmar. Enligt Stadsbyggnadskontoret är alltid fastighetsägaren ansvarig för fastigheten även om en hyresgäst sätter upp en skylt på fasaden, därför har de, enligt vår uppfattning, också ansvar för de beslut de tar särskilt när de alltid kräver att medlemmarna söker tillstånd av Brf, varför skulle en medlem annars behöva söka Brfs tillstånd?

FRÅGA: Vi har förstått att den gamla bostadsrättslagen är tillämplig i vårt fall 1991:614. Måste vi först ha en föreningsstämma med viss majoritet innan vi kan stämma? Eller kan vi stämma ändå med hjälp av skadeståndslagen?

Hej. Jag tänkte hyra en lägenhet av en hyresvärd vars bostadsförening ej tillåter det. Är det jag, eller min hyresvärd som får skulden om jag ev. hyr den?

Jag bor i bostadsrätt och pågår vattenskada i köket och hallen renovering i gång nu i den 8 vecka. Undrar om jag har rätt till befrielse av månadsavi, jag har även hemförsäkring.

Vem ska vända mig och fråga?

Hej, bor i en bostadsrätt och undrar om det är jag som lägenhetsägare eller föreningen som skall bekosta ev. fel på en spiskåpa till den centrala ventilationen.

Vänligen