Frågor & Svar

Do you need to be a Swedish citizen in order to own an apartment in Sweden?

Hej! Min man och jag vill ge en nyproducerad bostadsrätt i gåva till vår son. Den ska klassas som enskild egendom. Inflyttningen kommer att ske juni 2019. Räcker det med ett bevittnat gåvobrev eller behövs ett annat dokument? Mvh,

Jag äger en bostadsrätt. Jag bor inte i den nu. Får min son och hans sambo bo i bostadsrätten. Måste jag meddela föreningen om jag låter dem bo utan kostnad ?

Hej! Jag frågar å mina före detta svärföräldrars vägnar: Min exman har flyttat in hos sina föräldrar med två hundar. Båda är stora hundar, en tik 30 kg och en hane 55 kg. Hanen är osäker och skäller när han ser någon, framförallt män. Han har ett ganska mörkt och starkt skall. De som rastar honom har full kontroll på honom och skulle aldrig låta honom komma nära någon annan hund eller person. I huset/brf bor många blandade etniciteter, många hundrädda. Nu har någon lämnat en lapp i fd svärföräldrarnas brevlåda där man kräver att hanhunden skall ha munkorg. Lappen är undertecknad /Styrelsen. Dock ser det ut som om en granne själv författat den. Det sista mina fd svärföräldrar vill är att göra sig ovän med någon.

Min fråga: Kan styrelsen kräva munkorg? (Eller är det bara polisen eller Länsstyrelsen som kan ålägga om det) De kommer naturligtvis låta honom bära munkorg i fortsättningen, då de inte vill ha något tjafs, men vad gäller rent juridiskt?

Med vänlig hälsning

Hej! Bostadsrättsföreningen jag bor i har postboxar.

Är det verkligen lagligt att styrelsen har huvudnycklar?till boxarna.

Tycker det strider mot integriteten.

Vad gäller?

Hej!

Finns det någon praxis kring vad som skall ingå i en årsavgift för en bostadsrätt samt kan årsavgiften höjas hur som helst?

Jag äger 83% i en bostadsrätt och min dotter 17%. Dottern har haft en väninna inneboende under ca ett år. Dottern och väninnan har kommit fram till att de gärna vill äga lägenheten tillsammans och jag har gått med på att överlåta min del så att väninnan erhåller en mindre del (25%) och min dotter resten (75%).

Vi har skickat överlåtelsehandlingarna till brf-styrelsen och fått beskedet att man kommer att ta upp frågan på ett kommande möte. Dock önskar man träffa väninnan och har bett henne att komma till mötet.

Jag tycker att denna förfrågan är märklig och önskar veta om det är brukligt och vilka frågor som väninnan måste svara på och vilka hon kan vägra att svara på?

Vi är en Brf som skrivit avtal med en enskild firma för snöröjning och sandning under vintern. Firman ska hålla koll på när underhållet behövs. Inget om skadestånd nämns i avtalet. Nyligen missade de sandningen utanför fastighetens portar och en boende halkade och slog sig just där. Om denne riktar skadestånd mot Brf, vad kan hända då? Är Brf skadeståndsskyldigt eller kan firman vara det?

Om det sker en vattenskada i ett antal bostadsrättsinnehavarens lägenheter som förorsakats genom beslut i bostadsrättsföreningen och samtliga bostadsrättsinnehavare är absolut oskyldiga till vad som hänt funderar jag (även om det står i alla stadgar och bostadsrättslagen något svårtolkat) varför inte Bostadsrättsföreningens försäkring ska gälla rakt av. Om någon kolliderar med min bil och det är den andre förarens fel så går det så vitt jag förstår på hans försäkring och inte min.

Är detta en uttalad praxis bland försäkringsbolagen utan juridisk underbyggnad eller är det helt enkelt så som lagen menar att det ska fungera. Den som är oskyldig till skadan krävs följaktligen på sin egen självrisk samt kan få ganska kännbara åldersavdrag. Är det helt självklart att t.ex. ett gammalt parkettgolv med fin och exklusiv patina som nödgas delvis läggas om och ytbehandlas ska få åldersavdrag för förbättring när det snarare förlorar i värde pga. försvunnen patina.

Finns det nåt rättsfall som indikerar att en bostadsrättsinnehavare har fått en nedsättning i sin bostadsrättsavgift under den period som bara hälften av lägenheten har kunnat utnyttjas. I detta speciella fall 4 månader där halva lägenheten varit obrukbar pga. reparationer

Tack!!

Om jag har köpt en bostadsrätt och mina släktingar vill flytta in hos mig, är det okej att dom gör det utan att meddela bostadsrättsföreningen?

2: sedan om de väljer att betala mig en liten slant i månaden för att bo där, är det något jag måste berätta?

Mvh