Frågor & Svar

Hej,

Har jag rätt att installera air condition i min villa bostadsrätt? Jag kommer inte att göra hål i väggen för att jag komma använda ventilationshålet och fästa utedelen i marken, vilket betyder att jag inte kommer göra förändringar.

Med vänliga hälsningar

Hej, jag bor i en bostadsförening och skulle tvätta mina kläder lite sent på en obokad tvätt tid. Jag gick ner och bokade den och inne i tvättmaskinen låg det kläder från en annan granne. Har jag då rätten att ta ut grannen kläder och lägga in min tvätt istället? Sedan kom grannen och sa att jag hade brutit mot den andra lagen hyres någonting för att jag hade plockat ut hennes tvätt och inte lagt dem på tork. Är det sant att det är en lag jag har brutit mot då? Vad ska jag göra om jag kände mig kränkt för att grannen sa att jag hade kramlat in till Sverige från något okänt land, fast än jag sa till henne att jag är född i Sverige?

Hej! Jag hyr ut min bostadsrätt i andra hand. Jag har skrivit kontrakt med hyresgästen fram till sista maj men med tanken att det sen ska förlängas. Nu har jag och pojkvännen bestämt att vi inte ska bo ihop varför jag behöver ha tillbaka min lägenhet och inte kan förlänga kontraktet. Har jag rätt till den från första juni eller behöver jag tre månaders uppsägningstid?

Vi har fått avslag på andrahandsuthyrning av vår bostadsrätt. Skött oss prickfritt sen köpet nov 15. Motiveringen lyder:

"...Skäl: "Oscar ska prova på att bli sambo i större lägenhet och därför vill vi börja med att hyra ut i stället för att sälja". Oscar har bott i lägenheten tillsammans med samma person ca 2 år som han ska provbo med i en större lägenhet.

Beslut

Styrelsen finner inte att prova att bli sambo i större lägenhet med en person som man varit sambo med i ca 2 år är ett giltigt skäl för att hyra ut lägenheten.

Styrelsen beslutar därför avslå ansökan om andrahandsuthyrning..."

Vi var ärliga och sa precis som det var i ansökan.

De ska prova på att ha gemensam ekonomi och hushåll, köpa möbler och tillsammans inreda en tvåa.

Ingen av dem har varit skriven på adressen och hon har inte bott där permanent eller betalat något.

Ordf i föreningen är avlägsen bekant till flickans familj. Hon hävdar att hon "vet" att de bott ihop.

Är det anledning till avslag?

Tacksam för svar!!

Med vänlig hälsning,

Jag bor i en Brf som har HSB normalstadgar. Föreningen är byggd 91 och består av olika typer av lägenheter i småhus. I avgiften ingår uppvärmning och husen har luftburen värme i de flesta rummen. I badrum finns vattenradiatorer som installerats av föreningen på s.k. VVC-krets. Vissa lägenheter har utrymmen (tillbyggnad, trapphus) som varken betjänas av luft- eller vattenburen värme. Där har föreningen installerat elradiatorer och de boende får en rabatt på avgiften då radiatorerna drivs av hushållselen. I något fall har även boende fått föreningen att stå för extra elradiatorer till rum där befintlig värme inte räckt till (§ 32).

Mina badrum är i originalskick och slitna och därför i behov av renovering (§ 31). På grund av regler för värme ("Säkert vatten") får radiatorerna varken monteras tillbaka eller ersättas med likvärdiga efter renovering. Badrummen blir således utan värmekälla.

Styrelsen menar att jag själv ska bekosta ersättning (t.ex. elradiator), medan jag menar att föreningen ska bekosta godkända radiatorer. Jag vill även påstå att jag har rätt till reduktion på avgiften då min hushållsel skulle driva värmen.

Här står § 31 mot § 32; Styrelsen hävdar även att det skulle strida mot likabehandlingsprincipen då andra boende inte fått ersättning. Ingen boende hittills krävt ersättning utan själva bekostat ersättningsvärme utan att ifrågasättande. Jag menar att likabehandlingsprincipen säger att radiatorer ska bekostas av föreningen.

Vad är rätt?

När skall Dagordning till årsstämman i en bostadsrättsförening vara medlemmarna till handa?

Vi har fått kallelse och årsredovisning men saknar dagordning. Är det lagligt om styrelsen delar ut

dagordning vid stämmans början eller visar en powerpointdagordning?

Vi har inte längre någon paragraf i stadgarna ang. antal ledamöter som ska väljas. Kan

valberedningen rabbla upp ett antal namn som väljs i klump och utan.att tala om antalet som ska väljas?

Med vänlig hälsning

Hej,

Vi har ansökt om tillstånd av vår BRF för att hyra ut vår bostadsrätt i andra hand. Anledningen är studier på annan ort. Nu har styrelsen begärt in underlag på detta, dvs. ett antagningsbesked eller dylikt.

Jag har sökt till en utbildning till HT 2019, och min anmälan är fortfarande under handläggning och jag har således inget formellt antagningsbesked att lämna till styrelsen. I sitt mail skrev dem dock att de kräver ett antagningsbesked eller annat intyg för studierna. Jag undrar således vad som är godtagbar att skicka in i mitt fall? Har styrelsen rätt att kräva in dessa underlag, och har dem rätt att kräva en tillfällig bostadsadress där jag ska bo när jag studerar? Då jag gjorde en sen anmälan (dvs ansökte effter 15:e april) så väntas jag få ett antagningsbesked i augusti, vilket är för sent. Är det godtagbart om jag skickar in min anmälan till högskolestudier? Dvs där mina programval framkommer samt att det gäller 100 % studietakt och minsdt 120 hp?

Hej,

Vi har köpt en bostadsrätt mitt i Gbg city, där mycket svårt att parkera. Lgheten marknadsfördes med parkering och den info vi fick var att BRF har bestämt att de sex största lägenheterna har var sin parkeringsplats med hyresavtal kopplade till just de lägenheterna, lägenhetsarrende. Vår lägenhet är bland de 6 största. Det var av väsentlig betydelse för oss då vi har ett multihandikappat barn med rullstol samt för priset vi betalade. Vi får inte tillgång till vår parkering med hänvisning till att den är "utlånad". Ordföranden svarar inte på några frågor alls såsom; kan vi få se avtalet på den bil som parkerar på vår parkering, när går det ut, när får vi vår parkering osv. Kan tillägga att det är en mycket dålig stämning i denna förening då ordföranden styr allt och verkar ha "hemliga" avtal m.m. eftersom vi har bett om dem, men inte får någon respons. Alltså ingen öppenhet, likabehandling eller villighet att möta medlemmars frågor och i vårt fall om vår parkering.

Så här står det i informationen från BRFs styrelse:

"Beträffande de 6 garageplatserna så är de kopplade till de största lägenheterna mot en månadshyra. Om någon av dessa som har tillgång till platserna inte behöver utnyttja dem får de hyras ut internt i huset, med BRFs godkännande och mot samma avgift. Det finns ingen kö för detta eftersom det sällan uppstår någon lucka".

Har pratat med MSF mfl och fått rekommendationen att bara börja parkera på platsen då texten ovan är tydlig .Vad säger ni? Hur gör vi?

Hej,

Jag bor i en BRF och har fått besök av ordförande i bostadsrättsföreningen som meddelade att jag inte får hyra ut lägenheten via Airbnb. Jag hyr inte ut lägenheten vilket jag meddelade, utan hyr ut ett rum och bor alltid i lägenheten själv. Ordförande meddelade att föreningen inte godkände det ändå och hänvisade till stadgarna. Enligt BRL behöver inte föreningen ge tillstånd till inneboende. Har jag fel? Gäller det endast långtidsboende? Kan tillägga att jag hyr ut ca. 4-6 dagar/månad som mest och är alltid noga med att välja personer med bra omdömen.

Tack!