Frågor & Svar

Om en Brf säljer ett vindsutrymme för att göra om till bostad, måste man då ha ett skriftligt köpekontrakt? Räknas detta som fast egendom?

Hej, jag bor i bostadsträtt o mina grannar ovanför mig tillfogar en hel del oväsen iform av duns/bankljud under natten alltfrån 00:00-05:00 . Har inte brytt mig så mycket under dagtid utan endast nattetid som är riktigt jobbigt. Det är svårt att förklara vad dessa dunsljud är. Men om man tänkter sig hur en storstädning skulle låta under natten så liknar det ungefär mitt fall. Vill tillägga att det inte är varje dag utan några ggr i veckan, även vardagar. Har pratat med grannarna 3 ggr utan framgång. Pratade med styrelsen, hon bad mig o spela in. Det gjorde jag, o efter att jag spelade upp ljuden för henne där det hördes tydligt, dessa oväsen, så sa hon "ja det låter inte alls bra men vi har pratat om detta i styrelsen o beslutat om att du ska ringa störningsjouren på egen hand". Hon gav mig inte ens ett telefonnummer till någon störningsjour. Och hon vägrade pratade med grannarna eller på något sätt meddela dem att vidta rättelse. Så med andra ord de frånsäger sig ansvaret helt plus att de bad mig spela in o när jag gjorde det ville de ändå inte göra något åt saken. Så jag lade tid på något som de bad mig om helt i onödan.

Tacksam för rådgivning om vad som gäller kring styrelsens ansvar.

Hej! Jag är svenskt medborgare men bor i Spanien. Kan jag köpa en insatslägenhet i Sverige för att bo där ca 3 månader om året? Kanske flyttar jag tillbaka till Sverige om 5-10 år och då skulle jag flytta till den lägenheten.

Vad innebär hyrköp?

Hej,

Har jag rätt att installera air condition i min villa bostadsrätt? Jag kommer inte att göra hål i väggen för att jag komma använda ventilationshålet och fästa utedelen i marken, vilket betyder att jag inte kommer göra förändringar.

Med vänliga hälsningar

Hej, jag bor i en bostadsförening och skulle tvätta mina kläder lite sent på en obokad tvätt tid. Jag gick ner och bokade den och inne i tvättmaskinen låg det kläder från en annan granne. Har jag då rätten att ta ut grannen kläder och lägga in min tvätt istället? Sedan kom grannen och sa att jag hade brutit mot den andra lagen hyres någonting för att jag hade plockat ut hennes tvätt och inte lagt dem på tork. Är det sant att det är en lag jag har brutit mot då? Vad ska jag göra om jag kände mig kränkt för att grannen sa att jag hade kramlat in till Sverige från något okänt land, fast än jag sa till henne att jag är född i Sverige?

Hej! Jag hyr ut min bostadsrätt i andra hand. Jag har skrivit kontrakt med hyresgästen fram till sista maj men med tanken att det sen ska förlängas. Nu har jag och pojkvännen bestämt att vi inte ska bo ihop varför jag behöver ha tillbaka min lägenhet och inte kan förlänga kontraktet. Har jag rätt till den från första juni eller behöver jag tre månaders uppsägningstid?

Vi har fått avslag på andrahandsuthyrning av vår bostadsrätt. Skött oss prickfritt sen köpet nov 15. Motiveringen lyder:

"...Skäl: "Oscar ska prova på att bli sambo i större lägenhet och därför vill vi börja med att hyra ut i stället för att sälja". Oscar har bott i lägenheten tillsammans med samma person ca 2 år som han ska provbo med i en större lägenhet.

Beslut

Styrelsen finner inte att prova att bli sambo i större lägenhet med en person som man varit sambo med i ca 2 år är ett giltigt skäl för att hyra ut lägenheten.

Styrelsen beslutar därför avslå ansökan om andrahandsuthyrning..."

Vi var ärliga och sa precis som det var i ansökan.

De ska prova på att ha gemensam ekonomi och hushåll, köpa möbler och tillsammans inreda en tvåa.

Ingen av dem har varit skriven på adressen och hon har inte bott där permanent eller betalat något.

Ordf i föreningen är avlägsen bekant till flickans familj. Hon hävdar att hon "vet" att de bott ihop.

Är det anledning till avslag?

Tacksam för svar!!

Med vänlig hälsning,

Jag bor i en Brf som har HSB normalstadgar. Föreningen är byggd 91 och består av olika typer av lägenheter i småhus. I avgiften ingår uppvärmning och husen har luftburen värme i de flesta rummen. I badrum finns vattenradiatorer som installerats av föreningen på s.k. VVC-krets. Vissa lägenheter har utrymmen (tillbyggnad, trapphus) som varken betjänas av luft- eller vattenburen värme. Där har föreningen installerat elradiatorer och de boende får en rabatt på avgiften då radiatorerna drivs av hushållselen. I något fall har även boende fått föreningen att stå för extra elradiatorer till rum där befintlig värme inte räckt till (§ 32).

Mina badrum är i originalskick och slitna och därför i behov av renovering (§ 31). På grund av regler för värme ("Säkert vatten") får radiatorerna varken monteras tillbaka eller ersättas med likvärdiga efter renovering. Badrummen blir således utan värmekälla.

Styrelsen menar att jag själv ska bekosta ersättning (t.ex. elradiator), medan jag menar att föreningen ska bekosta godkända radiatorer. Jag vill även påstå att jag har rätt till reduktion på avgiften då min hushållsel skulle driva värmen.

Här står § 31 mot § 32; Styrelsen hävdar även att det skulle strida mot likabehandlingsprincipen då andra boende inte fått ersättning. Ingen boende hittills krävt ersättning utan själva bekostat ersättningsvärme utan att ifrågasättande. Jag menar att likabehandlingsprincipen säger att radiatorer ska bekostas av föreningen.

Vad är rätt?