Frågor & Svar
Störande arbeten i bostadsrättsförening?
Jag bor i en stor förening (totalt 210 lägenheter) där det de senaste åren förekommer renoveringar i princip varje månad med störande arbete och vatten avstängningar som följd. Jag jobbar hemifrån och finner detta oerhört störande och har föreslagit för föreningen att slå samman renoveringar till vissa perioder men dom anser inte att det är möjligt. De flesta i föreningen jobbar dagtid och påverkas inte men det finns ett antal pensionärer i huset och dom lider som jag. Beskedet från styrelsen är att det kommer att bli ännu fler renoveringar framöver. Min fråga är om föreningen har rätt att låta störande arbeten pågå året runt?
Vem är skyldig att betala överlåtelseavgift vid försäljning av bostadsrättsförening?
Hej,
Jag skulle vilja be er reda ut vem som är skyldig att betala överlåtelseavgiften i samband med att jag nyligen sålde en lägenhet.
I stadgarna stipuleras: "Bostadsföreningen får ta ut överlåtelseavgift av bostadsrättshavaren med högst 2,5 procent av prisbasbeloppet."
Jag resonerar enligt följande:
1. Överelåtelse sker i och med att överlåtelseavtalet undertecknas.
2. Innan överlåtelsen skedde var jag bostadsrättshavare och efteråt är köparen bostadsrättshavare.
3. Köparen skall betala överlåtelseavgiften.
Enligt HSB är det dock säljaren som skall betala.
Ser fram emot att få ta del av er analys.
Vänligen
Bostadsrättshavarens respektive bostadrättsföreningens ansvar
Hej, jag undrar om bostadsrättsföreningen ansvarar för att byta all el i bostadsrätterna? Dvs den el som är dragen i hela lägenheten både i väggar och utanpå väggar samt elskåp osv?
I bostadsrättsföreningens stadgar står det att bostadsrättshavare inte svarar för underhåll av de anordningar för elekticitet som föreningen försett lägenheten med. Samt att bostadsrättshavaren inte svarar för reparationer av de ledningar för elektricitet som föreningen försett lägenheten med och som tjänar mer än en lägenhet.
vad gäller i klartext? vem är ansvarig för att bekosta att dra ny el i väggar, utanpå väggar och byta elskåp?
Dolt fel i bostadsrätt
Hej. Jag har köpt en bostadsrätt och redan efter 2 veckor märkte jag att lägenheten har skadedjur i form av vägglöss. Alla mina möbler är helt nya då jag flyttar in från mina föräldrar. Dessutom har jag aldrig haft problem med vägglöss tidigare. Min fråga är om det är möjligt att häva köpet pga detta? Eller är prisavdrag det enda möjliga? Sen måste jag väl också bevisa att det inte kommer från mig och hur kan man egentligen lyckas med det?
Hur är kostandsfördelningen mellan bostadsrättshavare och förening? När kan man vräka en hyresgäst?
Vi har i vår bostadsrättsförening en hyresgäst som röker väldigt mycket inne i sin lägenhet, och vi har på senare tid fått klagomål från flera boende som beskriver hur deras lägenheter stinker av rök och att de ibland vaknar mitt i natten av frän röklukt. Hyresgästen har bott i lägenheten länge och har alltid rökt, så problemet är inte nytt (även om det under senare tid har bubblat upp till ytan).
De berörda har tillsammans med styrelsen pratat med hyresgästen, som försökt att bättra sig men sedan fallit tillbaka. Vi i styrelsen har också gjort en OVK som inte visade på några brister i lägenhetshusets ventilation. Vi undrar nu vad vi kan göra. En av de klagande vill täta sin lägenhet - ska bostadsrättsföreningen stå för detta? Kan vi vräka hyresgästen?
Jättetacksam för svar!
Styrelsens ansvar när bostadsrättshavare stör omgivningen
Hej, jag bor i bostadsträtt o mina grannar ovanför mig tillfogar en hel del oväsen iform av duns/bankljud under natten alltfrån 00:00-05:00 . Har inte brytt mig så mycket under dagtid utan endast nattetid som är riktigt jobbigt. Det är svårt att förklara vad dessa dunsljud är. Men om man tänkter sig hur en storstädning skulle låta under natten så liknar det ungefär mitt fall. Vill tillägga att det inte är varje dag utan några ggr i veckan, även vardagar. Har pratat med grannarna 3 ggr utan framgång. Pratade med styrelsen, hon bad mig o spela in. Det gjorde jag, o efter att jag spelade upp ljuden för henne där det hördes tydligt, dessa oväsen, så sa hon "ja det låter inte alls bra men vi har pratat om detta i styrelsen o beslutat om att du ska ringa störningsjouren på egen hand". Hon gav mig inte ens ett telefonnummer till någon störningsjour. Och hon vägrade pratade med grannarna eller på något sätt meddela dem att vidta rättelse. Så med andra ord de frånsäger sig ansvaret helt plus att de bad mig spela in o när jag gjorde det ville de ändå inte göra något åt saken. Så jag lade tid på något som de bad mig om helt i onödan.
Tacksam för rådgivning om vad som gäller kring styrelsens ansvar.
Har en utlandsboende rätt att köpa bostad i Sverige?
Hej! Jag är svenskt medborgare men bor i Spanien. Kan jag köpa en insatslägenhet i Sverige för att bo där ca 3 månader om året? Kanske flyttar jag tillbaka till Sverige om 5-10 år och då skulle jag flytta till den lägenheten.