Frågor & Svar

Hej!

Finns det lag på att ha hemförsäkring när jag köper en bostadsrätt i nyproduktion?

Mvh

Har tillsammans med sonen köpt nybildad bostadsrättslägenhet i befintlig förening. Föreningen har inrett och ordnat en lägenhet i en fd lokal. Ingen har således bott där tidigare. I upplåtelseavtal och prospekt anges att månadsavgift täcker även värme. Efter inflyttning har det visat sig att så inte är fallet. Detta beror på att lägenheten är utrustad med endast el-golvvärme, medan övriga lägenheter har vattenburen värme. I samband med inflyttning har styrelsen meddelat att trots detta ska värme ingå i avgift. All el i lägenheten går via samma elskåp i lägenheten, vilket gör det svårt/omöjligt separera vilken elförbrukning som avser vad. Kan all el flyttas till föreningen? Vad kan vi göra? Vad måste föreningen göra? Borde köpepriset justeras, eller bör månadsavgiften justeras? I så fall hur mycket? Stadgarna täcker inte situationen att ingen annan uppvärmning än golvvärme finns. (Elvärmegolv ansvar för boende, men värmeledningar installerade av föreningen ansvar på föreningen om för flera lägenheter. Kan även detta påverka ?

Vi har under sommaren stängt av golvvärmen och har således fångat upp vad den normala hushållsförbrukningen är.

Hej ska skriva över 10% till min dotter (enda barnet).

Har frågat bostadsföreningen och det är ok med dom.

Men vilka papper ska användas?

Vart hittar jag rätt formulär?

Hej jag undrar om man är skriven i en hyreslägenhet och har köp en lägenhet måste man då ändra adressen till den lägenhet man har köpt?

Hej.

Vi har nyligen flyttat in i en nyproduktion i Norra Stockholm. Lägenheten i sig är färdigbyggd och går att bo i, men vår terrass och vårt förråd är fortfarande inte klart.

Nu har vi bott i lägenheten en månad och har byggarbetare som går utanför vårt fönster klockan 07:00 på morgonen, de fortsätter att arbeta på vår lägenhet och i vårt förråd.

Precis nu borrade de även ett hål i vårt förråd som gjorde att det började läcka vatten och våra flyttlådor med innehåll blev fuktskadade.

Nu undrar vi vad vi egentligen har för rättigheter?

Är detta ok av byggherren? Räknas vår lägenhet som färdigställd? Kan vi få ersättning för vattenskadade egendomar och ofärdig lägenhet?

Tack.

Hej Lawline.

Jag/Vi bor i bostadsrätt , stiger upp till jobbet kl. 0600, under oss bor granne/ar som duschar nästan varje dag efter kl 2300, det stör vår sovtimmar och brist på sömnen påverkar vårt arbete. Oljudet från vattenledningar hörs tydligt under denna tid och hörs i hela huset. Hjälp oss hur ska man gå till väga med det.

Hej! Jag och min sambo hyr ett rum i ens väns bostadsrätt. Vi har inte tillgång till ägarens sovrum men hon har tillgång till alla utrymmen i bostaden. Vi har inte begränsat henne. Vi är inte skrivna på adressen och har ingen post till adressen. Vi har ett inneboende kontrakt. Nu har styrelsen frågat ägaren om det är en fråga om andrahandsuthyrning då ägaren har ytterligare en adress vilket hon har. Hon äger en bostad där hon och hennes tidigare man bor växelvis då deras son bor där och skall slippa flacka runt. Så vår fråga är om detta är olagligt? Vi hyr endast ett rum som vi är i under sön-fre då vi veckopendlat. Ägaren har 100% tillgång till bostaden. Hon kommer och går som hon vill medans vi är något begränsade. Strider detta emot någon lag att vara inneboende? Vi har betalat en liten deposition. Vi har aldrig stört någon i huset. Vi har aldrig begränsat ägaren.

Hej,

Jag sålde min bostadsrätt under våren och tre månader senare hörde köparen av sig och sa att det droppar vatten under diskhon i köket. Hen menar att det kommer från diskhon och/eller diskbänken. Detta är inget jag noterat och således inte heller upplyst om. Hen har tagit dit en fastighetsskötare som konstaterat att det är fuktskada i diskbänken och på köksstommen (inget på golv eller vägg), och menar nu att detta är ett sk dolt fel och vill ha ersättning för detta.

Jag menar att det inte är ett dolt fel iom jag inte vet när det uppstått (jag har ju inte noterat det) och han har haft möjlighet att undersöka köket. Om det fanns där före köper så hade köparen kunnat se det under diskhon genom att dra ut lådan för avfallssortering och kolla under bänken.

Köparen vill nu stämma mig som säljare iom jag ej håller med om att det är ett "dolt fel".

- Tycker ni det är ett dolt fel och att jag bör ersätta honom, eller vad är ett rimligt utfall vid en ev tvist?

Mvh,

Hej!

Vi har skrivit kontrakt på nyproduktion av en bostadsrätt med inflytt december. Men nu ser det ut som att bygget blir försenat till mars, alltså mer än 60dgr sent. Vad jag förstår det som har vi rätt att bryta kontraktet om det visar sig att det går över 60dgr?

Nu måste vi ju ha någonstans att bo så vi kommer inte bryta något kontrakt men har vi rätt till någon kompensation för att det drar ut på tiden?

Mvh

Hej!

Jag äger en bostadsrätt och har en inneboende för att få ner min månadskostnad. Jag jobbar långa dagar och är aktiv på fritiden med häst och egen träning, med andra ord inte hemma speciellt mycket/kommer hem sent och går tidigt till jobbet. Sover vissa nätter även kvar i stan av praktiska skäl då jag spar tid på att slippa resa hem varje dag (ca 1timme resväg). Jag är skriver på adressen för min lägenhet.

Dock tror min styrelse att jag hyr ut min lägenhet svart i andra hand- vilket inte är fallet. Vem ligger bevisbördan på i detta läge? Kan de kräva att få komma in och titta i min lägenhet med detta som utgångspunkt?

Jag och min inneboende har inget avtal eller liknande, utan han betalar mig det vi kommit överens om och jag sköter alla betalningar till föreningen. Vill han flytta ut så får han bara göra det.

Mvh Rebecka