Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt02/07/2010
Försäljning och andrahandsupplåtelse av bostadsrätt
En äldre kvinna har ett barn, en son. Sonen har stora skulder hos kronofogden. Kan hon sälja sin bostadsrätt till en bekant, bo kvar och hyra sin gamla lägenhet och spendera pengarna som hon vill(ge till sin son som fickpengar) medans hon lever? Är förfarandet lagligt? Finns det några risker?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt06/05/2010
Väsentlig förändring enligt bostadsrättslagen.
Jag är medlem i en bostadsrättsförening. I föreningens stadgar finns följande paragraf:
"Styrelsen eller firmatecknare får inte utan föreningsstämmans bemyndigande avhända föreningen dess fasta egendom eller tomträtt. Styrelsen eller firmatecknare får inte heller riva eller besluta om väsentliga förändringar av föreningens hus eller mark såsom väsentliga ny-, till- eller ombyggnader av sådan egendom."
Jag menar att en ombyggnad av en kallvind och upplåtande av den nya bostadsytan till en befintlig bostadsrättshavare och därmed ny andelsfördelning i föreningen mm inklusive säkerhetsmässiga, ekonomiska och juridiska aspekter innebär att styrelsen måste inhämta bemyndigande från föreningsstämma för att få vidta planerade åtgärder. Styrelsen har annan uppfattning. Argumentet är att förändringen inte är "väsentlig". Har jag eller styrelsen rätt?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt26/04/2010
Uthyrning av bostadsrätt i andra hand
Hej!
Jag undrar om en bostadsrättsförening kan hindra mig från att slå ihop min bostadsrätt med min granne( bygga om så att två lägenheter blir en) samt om de kan neka till att vi gör om dem så att vi kan hyra ut rummen till gäster som tex studenter.
Jag och min granne har varit ihop i 2 år och skulle vilja starta ett eget företag och av denna anledning undrar jag.
Tack på förhand
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt23/04/2010
Ansvar för vattenläckage i bostadsrätt
Bor i en bostadsrätt och har upptäckt en nytillkommen vattenskada på väggen. Läckan har kommit genom ytterfasaden via ett avbrott i plåtningen. Vem ska stå för kostnaden att tapetsera om vår vägg? Föreningen eller vi som bor i lght? Föreningen hävdar att vi är ansvariga för det inre ytskiktet och ska betala allt själva, men vi har ju på intet sätt orsakat läckan.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt18/04/2010
Medlåntagare till bostadsrätt som ej registrerad i bostadsrättskontraktet.
Jag och min före detta sambo köpte en lägenhet till henne gemensamt 50% var. Så hon skulle ha någonstans att bo efter vi separerat.
Där upprättades ett avtal med en advokat om att hon skulle kunna överta lägenheten till 100% om hon fick lånelöfte från bank och kunde ta över lånen.
Hon har fått lånelöfte nu och HSB har registrerat lägenheten på henne. Nu vägrar hon skriva på lånen i sin bank.
Detta medförde att jag står kvar som medlåntagare men äger inte något på lägenheten.
Kan jag stämma henne får avtalsbrott och få tillbaka min säkerhet på lånen som vi fortfarande båda står för?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt07/04/2010
Ena förälderns bostadsrätt som gåva eller arv
Hej
Hur gör vi barn och vart vänder vi oss med våra föräldrars bostadsrättslägenhet om vi behöver sälja den?
Situationen ser ut såhär:
Enligt mäklarbilden äger mor bostaden till 100%.
Våra föräldrar är gifta sedan många år.
Far är demenssjuk och är i vårdhem sedan ett antal år.
Mor har fått skelettcancerbesked nyligen och vi vet inte hur det kommer att gå om hon överlever detta eller inte.
Om våran mor skulle avlida nu så undrar vi hur vi kan sälja deras bostadrätt?
Är det gåvobrev som skall skrivas på i detta läget där det står att föräldrarna ger oss 3 barn bostaden i gåva? Tack på förhand.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt28/03/2010
Fel i bostadsrätt
Har köpt en lägenhet som var totalrenoverad och enligt produktbeskrivning i toppskick, enligt produktbeskrivning ingick två stycken TV. Vid tillträdet visade det sig dock att ena tvn enbart var en skärm, vi löste detta genom att säljaren fick ersätta för en mottagare så att den fungerade som tv, den andra tvn fungerade inte, detta fick säljaren ersätta, nu har även den andra tvn gått sönder, vi har nu bott här i två månader, har säljaren något ansvar för att ersätta en tv som går sönder efter tillträdet? Mvh Emma
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt21/03/2010
Rätt till parabolantenn?
Jag bor i en bostadsrättslägenhet. Föreningen där jag bor har uppmanat mig att ta ner parabolantennen som jag hade uppe. Om jag inte gjorde det skulle de ta juridiska åtgärder sa de.
Har man inte som människa att se på de kanaler man vill? Vilka regler finns det kring det?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt21/03/2010
Möjlighet att vägra kommunal bolag inträde i brf
Kommunen äger en bostadsrätt i vår förenings fastighet, men vill sälja den till ett av sina bolag. Kan föreningen motsätta sig detta, eftersom bolaget är en egen juridisk person och därmed relativt självständigt i förhållande till kommunen?