Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt17/03/2010
Möjlighet till ersättning vid upptäckt av fukt i badrum
Hej,
Jag har en fråga ang. min lägenhet som jag fick tillträde till i mitten av januari 2010. För 2 veckor sedan vissade det sig att jag har fukt i mitt badrum som behöver åtgärdas. Jag köpte lägenheten i befintlig skick och visste att badrummet var gammalt och i behov av renovering men inte att den hade en fuktskada. Det vissade det sig senare att fuktproblem har varit ett känt problem i fastigheten och till detta har föreningen avsatt en fond med 10000 kr. till varje lägenhet för renovering. Min fråga är att om jag kan reklamera detta enligt köplagen §32. Jag är medveten om att jag har haft en undersökningsplikt men inte utnyttjat det. Detta är information som säljaren varit medveten om och som undanhållit för mig som köpare. Hade jag känt till detta hade jag kanske inte gått med på att betala den summa som jag faktisk fick betala för lägenheten. Är tacksam om jag kan få hjälp med att gå vidare och förhoppningsviss få en eventuell ersättning från köparen.
Vänliga hälsningar
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt07/03/2010
Reparationskostnader för vattenläckage från ovanliggande lägenhet.
Min mor bor i en bostadsrätt. Huset är byggt på 70-talet. Hennes lägenhet är på nedre våningen och det är ett trevåningshus. På hösten hade lägenheten ovanför en vattenskada som också läckte ner i hennes badrum. Det var hon som upptäckte läckan, eftersom målarfärgen började falla från taket. I hennes lägenhet spacklades tak och en del av väggen samt målades dito. I lägenheten ovanför förnyades all ytmaterial, samt inredning. Nu har min mor fått en räkning på den delen av renoveringen som gjordes i hennes lägenhet av bostadsrättsföreningen. Räkningen går på 6600 kr och hon har inte fått någon specifikation på vad denna summa inkluderar. Material? Arbete? I räkngingen står enbart "Reparation av vattenskada" Vad säger bostadsrättslagen? Är hon verkligen skyldig att betala för en vattenskada som påbörjade i en annans lägenhet. Hoppas på svar!:)
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt07/03/2010
Besittningsskydd vid uthyrning av bostadsrätt
Hej,
Jag har en bostadsrätt och skulle vilja hjälpa en kompis att skriva sig på min adress (alltå c/o i mitt namn). Vi blir ju då sambos då vi är skrivna på samma adress. Min fråga är om min kompis genom att vara skriven på min lägenhet har rätt till lägenheten i någon form? Om vi tex skulle bråka och han vill få ut pengar, skulle han ha någon rätt att utöva besittningsrätt på min bostadsrätt?
Tacksam för svar.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt06/03/2010
Medlemskap i bostadsrättsförening
Mor äger bostadsrätt sedan 7 år.
Son bor/är skriven tillsammans med mor.
Efter mor avlidit ärver son bostadsrätten.
Är det rimligt av Brf att neka son medlemskap i brf. Under förutsättning att bodelning är ok utförd och inga andra saker ligger son till last.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt25/02/2010
Vem har ansvarar för snöröjning?
Är det jag som bostadsrättsinnehavare eller bostadsrättsföreningen som har ansvar för att skotta snö från min lägenhets balkongtak? Vi har två olika utgångspunkter. Den ena är vem som har ansvaret om någon kommer till skada till följd av snöras från balkongtaket. Den andra är vem som måste ersätta taket om det går sönder. Bostadsrättsföreingen hävdar att dom inte har något ansvar för taket för att det inte är dom som satt upp taket på balkongen (trots att samtliga lägenheter i området har precis likadana tak). Men jag köpte lägenheten av förenigen (som då var renoverad efter en brand). Vad är rätt?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt24/02/2010
Kan man få reda på vem som äger en bostadsrätt utan att fråga styrelsen?
Bor i en Brf som vi vet upplåter lägenheter till sociala men styrelsen förnekar detta, vet vilka lägenheter det rör sig om, men hur kan vi som drabbas av störningar som polisingripande och dyl. visa att så är fallet m.a.o hur få reda på ägarförhållandet utan styrelsens medverkan?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt20/02/2010
Fel i nyproducerad bostadsrätt
Har köpt en nyproducerad BR-lägenhet på N.B. Det visar sig nu att det är en felkonstruktion av vattenledningar. Allt varmvatten till hela huset går under vår lägenhet. Vi har då i snitt ca 29 grader varmt inomhus. Parkettkolvet har börjat torka. Vi är trötta och har huvudvärk, vår dotter har fått torra utslag på kroppen. Vilka möjligheter har vi att ställa krav på byggbolaget? Kan vi häva köpet? (Vi har bott här i 2 mån). Tacksamma för svar!
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt17/02/2010
Ansvar för snöröjning och istappar på tak
Ifjol köptes en kallvind loss, ( direkt från föreningen / via styrelsen ) för att inreda till bostad. Den inreddes , och allt var OK. Bygglov finns. I vinter har dock istappsproblemet uppmärksammats, och föreningen/styrelsen vill lägga ansvaret för istapparna på de inredda lägenheterna ( det finns fler i samma byggnad, inte bara denna ) Det är i och för sig ganska tydligt att problemet hänger ihop med just de nu varma ytorna, eftersom de delar som ännu är kalla inte har problemet i samma omfattning. Samtidigt är inte detta ett okänt problem med istappar vid "varmvind". Isoleringen i taket på den inredda delen är 200 mm, det som maximalt fick plats. När man genomförde affären, och gav tillstånd, diskuterades inte frågan, och inga särskilda krav ställdes.
Det finns en kvalitetsansvarig också, och han tog inte heller upp problemet, medan byggnationen pågick. ( Kanske inte hans ansvar, men ändå är han den som kunde sett om det var något direkt fel i det som utfördes )
Möjligen var det svårt att förutse detta, men kan styrelsen verkligen lägga detta ansvar på en enskild bostad? Tak och fasad är ju föreningens ansvar.