Makes samtycke krävs till försäljning av gemensam bostad

Question

Hej,
Ska sälja min lägenhet.
Lägenheten står på bara mig, men jag är gift. Måste min man skriva
under köpebrevet och kontraktet när jag säljer?

Answer 1

Hej!

Jag utgår från att du innehar din lägenhet med bostadsrätt samt att du äger den ensam. Din man behöver inte skriva under köpekontraktet om han inte köper eller säljer bostadsrätten för att formkraven för en giltig försäljning av bostadsrätten ska bli uppfyllda, se 6 kap 4 § bostadsrättslagen här: https://lagen.nu/1991:614#K6P4S1 .

*Enligt 7 kap 5 § 1 st 2 p äktenskapsbalken* (se lagtext här: https://lagen.nu/1987:230#K7P5S1 ) *krävs* emellertid *din mans samtycke för försäljning av lägenhet om den är er gemensamma bostad.* Samtycket ska lämnas skriftligen. Det viktiga är inte _var_ samtycket lämnas utan _att_ det lämnas och att det lämnas _i skriftlig form._

Om samtycke inte lämnas kan din man ytterst väcka talan i domstol för att få köpet ogiltigförklarat. Personen som köper din lägenhet lär därför inte vilja genomföra köpet om han inte får din mans skriftliga samtycke (i original) till försäljningen på ett papper i sin besittning. Jag rekommenderar er därför att låta din man lämna samtycket antingen på själva köpehandlingen (t ex direkt under din namnteckning) eller på ett särskilt upprättat papper som läggs till köpehandlingen som en bilaga.

Med vänliga hälsningar