Frågor & Svar

Hej! Jag undrar om sms räknas som skriftligt bindande avtal vid köp av bostadsrätt. Vi skulle skriva kontrakt idag kl.17.00 men nu har en budgivning startat igen.

Min bostadsrättsförening har genomgått ett stambyte i badrum. Medlemmarna fick då välja annat kakel som tillval. Jag valde några mindre stenplattor. Dessvärre så blev resultat inte så bra. Plattorna sitter som en puckelpist samt att de inte har tagit bort fogen ordentligt. Detta har anmärkts i slutbesiktningsprotokoll. Vad gör jag nu? Enda möjliga åtgärd är att röjja upp allt och lägga om kaklet. Är det skäligt. Måste jag låta det första företaget göra om jobbet? Kan jag kräva pengar och leva med puckelpisten i badrummet?

Hej. Jag har flyttat in i en bostadsrätt där jag frågat styrelsen om jag får renovera. De har sagt att det går bra. Jag har haft mängder med mailkonversationer med fastighetsförvaltare och folk från styrelsen där jag ställt frågor om jag får flytta på avloppsbrunnar osv.. och det har sagt att det är OK att göra sålänge det sker av en behörig fackman. En Lördag kväll runt 20.00 så började jag själv att riva lite kakel från väggarna i badrummet vilket medförde oljud - jag blev tillsagd av några grannar och stannade omedelbart och bad om ursäkt. Fick senare under den veckan tillsägelse från styrelse om att grannar klagat pga den lördagen. Jag lovade att inte utföra arbete utanför tiderna 09.00 - 18.00 i enlighet med styrelsens stadgar. Min fackman har påbörjat bilning av badrumsgolv och nu har styrelsen ringt på och satt stopp för detta (trots att det skett under arbetstider i enlighet med brfs stadgar) - med hänvisning till att grannar klagar och många grannar jobbar kväll och att det låter för mycket. Vidare säger de att det fanns en annan granne tidigare i samma byggnad som bilade själv (utan fackman) under flertal veckor och att styrelsen har fått nog och måste "sätta ner foten" någon gång och att min "bullerkvot" är nådd. Detta låter inte som en rättvis behandlning. Vad kan jag göra? tacksam för svar.

Kan man enligt lagen ha en bostadsrätt och samtidigt en hyresrätt lägenhet? Har en bostadsrätt och precis fått en hyresrätt lgh men hyresvärden säger att det inte går? Stämmer det Tack!

Hej, Jag undrar om det finns någon regel för hur många bostadsrättsaffärer man kan göra innan skatteverket ser det som näringsverksamhet? Påverkar det om man är skriven på lägenheten eller tid som man ägt den? Tack på förhand!

Hej hade en fråga gällande bostadsrätt. Jag sålde min bostadsrätt till en vän, avtal är skrivet och hon är godkänd som medlem i föreningen. Tillträdesdagen är satt 201404. Nu har min vän ångrat sig något och jag undrar har hon rätt att sälja bostadsrätten innan hon tillträtt bostadsrätten ? Tack för hjälpen

Hej! Sålde en bostadsrätt i början av sommaren. 2010 skulle badrummen vara färdigrenoverade med krav av styrelsen att rören skulle ligga på utsidan av väggarna samt att en inspektionslucka skulle installeras. Detta utfördes av godkända hantverkare med godkända certifikat. Badrummet godkändes av styrelsen och ersättning för eget kapital av 55000:- återbördades till oss. När köparna träffade oss vid kontraktskrivningen frågade de oss om jordfelsbrytare fanns installerat i lgh, varvid vi svarade att det ej fanns. En månad ett övertaget återkom köparna med krav om att det skulle installeras då det var olagligt att vara utan ,vi skulle faktureras kostnaden. Vi bestred med skälet att badrummet var besiktigat och godkänt av styrelsen. Köparna tog då kontakt med ordförande som menade att elen inte ingick i själva besiktningen. Detta finner vi märkligt att en slutinspektion kan exkludera valda delar av en helrenovering. Tacksam för en åsikt.

Hur gör man enklast för att överlåta en bostadsrätt från förälder till barn? Föräldern skall inom kort placeras på demensboende. Är det tillåtet att ge bort en bostadsrätt innan inskrivning på hem?

Hej! Jag undrar om ni skulle kunna hjälpa mig med en fråga om vid försämring av bruksvärdet av min bostadsrätts lägenhet och då en ev ersättning pga av detta. Jag bor på nederbotten mot innergård. Jag har endast 2 fönster i vardagsrummet/köket (öppen planlösning) som vetter ut mot gården. Nu vill min granne i lägenheten ovanför undersöka om han kan få bygga balkong över en av mina 2 fönster. Detta kommer troligt att stjäla mycket av det lilla ljus jag får in i lägenheten idag. Min undran är hur mycket detta kan påverka bruksvärdet negativt av min lägenhet samt vilken rätt till ersättning jag kan få av detta? Fråga 2 är om denna ersättning då kommer från föreningen eller om den kommer från min granne som bygger balkongen? Jag är jättetacksam om ni skulle kunna hjälpa mig med mina funderingar! Stort tack för hjälpen! Vänligen, Berit P

Hej Så fick jag städa ikväll igen… Jag har en granne precis ovanför min lägenhet. När hon vattnar sina blommor så forsar det vatten ner på min balkong. Detta har hänt vecka efter vecka (år efter år) och jag har bett henne snällt att göra något åt detta men tyvärr så bryr hon sig inte. Jag är trött på att dels behöva byta kläder men även trött på att behöva torka och städa upp efter henne på min balkong. En gång gick det t.o.m. så pass illa att jag fick vattnet i mig, vilket gjorde att jag satte det i halsen och fick då en jobbig hosta. I bostadsrättsförening har vi ordningsregler. Där står det bl.a. att ”När du vattnar blomlådor eller rengör balkongen, se till att vatten inte droppar ner på underliggande balkonger.” På min forsar det!!! Jag har gett henne reglerna så hon vet vad som gäller men ingen förändring har skett. Vad ska jag göra? För trots allt så ska jag faktiskt kunna vistas på min balkong utan att riskera att mer eller mindre varje gång bli genomblött eller få en jobbig hosta!