Frågor & Svar

Kan man enligt lagen ha en bostadsrätt och samtidigt en hyresrätt lägenhet? Har en bostadsrätt och precis fått en hyresrätt lgh men hyresvärden säger att det inte går? Stämmer det Tack!

Hej, Jag undrar om det finns någon regel för hur många bostadsrättsaffärer man kan göra innan skatteverket ser det som näringsverksamhet? Påverkar det om man är skriven på lägenheten eller tid som man ägt den? Tack på förhand!

Hej hade en fråga gällande bostadsrätt. Jag sålde min bostadsrätt till en vän, avtal är skrivet och hon är godkänd som medlem i föreningen. Tillträdesdagen är satt 201404. Nu har min vän ångrat sig något och jag undrar har hon rätt att sälja bostadsrätten innan hon tillträtt bostadsrätten ? Tack för hjälpen

Hej! Sålde en bostadsrätt i början av sommaren. 2010 skulle badrummen vara färdigrenoverade med krav av styrelsen att rören skulle ligga på utsidan av väggarna samt att en inspektionslucka skulle installeras. Detta utfördes av godkända hantverkare med godkända certifikat. Badrummet godkändes av styrelsen och ersättning för eget kapital av 55000:- återbördades till oss. När köparna träffade oss vid kontraktskrivningen frågade de oss om jordfelsbrytare fanns installerat i lgh, varvid vi svarade att det ej fanns. En månad ett övertaget återkom köparna med krav om att det skulle installeras då det var olagligt att vara utan ,vi skulle faktureras kostnaden. Vi bestred med skälet att badrummet var besiktigat och godkänt av styrelsen. Köparna tog då kontakt med ordförande som menade att elen inte ingick i själva besiktningen. Detta finner vi märkligt att en slutinspektion kan exkludera valda delar av en helrenovering. Tacksam för en åsikt.

Hur gör man enklast för att överlåta en bostadsrätt från förälder till barn? Föräldern skall inom kort placeras på demensboende. Är det tillåtet att ge bort en bostadsrätt innan inskrivning på hem?

Hej! Jag undrar om ni skulle kunna hjälpa mig med en fråga om vid försämring av bruksvärdet av min bostadsrätts lägenhet och då en ev ersättning pga av detta. Jag bor på nederbotten mot innergård. Jag har endast 2 fönster i vardagsrummet/köket (öppen planlösning) som vetter ut mot gården. Nu vill min granne i lägenheten ovanför undersöka om han kan få bygga balkong över en av mina 2 fönster. Detta kommer troligt att stjäla mycket av det lilla ljus jag får in i lägenheten idag. Min undran är hur mycket detta kan påverka bruksvärdet negativt av min lägenhet samt vilken rätt till ersättning jag kan få av detta? Fråga 2 är om denna ersättning då kommer från föreningen eller om den kommer från min granne som bygger balkongen? Jag är jättetacksam om ni skulle kunna hjälpa mig med mina funderingar! Stort tack för hjälpen! Vänligen, Berit P

Hej Så fick jag städa ikväll igen… Jag har en granne precis ovanför min lägenhet. När hon vattnar sina blommor så forsar det vatten ner på min balkong. Detta har hänt vecka efter vecka (år efter år) och jag har bett henne snällt att göra något åt detta men tyvärr så bryr hon sig inte. Jag är trött på att dels behöva byta kläder men även trött på att behöva torka och städa upp efter henne på min balkong. En gång gick det t.o.m. så pass illa att jag fick vattnet i mig, vilket gjorde att jag satte det i halsen och fick då en jobbig hosta. I bostadsrättsförening har vi ordningsregler. Där står det bl.a. att ”När du vattnar blomlådor eller rengör balkongen, se till att vatten inte droppar ner på underliggande balkonger.” På min forsar det!!! Jag har gett henne reglerna så hon vet vad som gäller men ingen förändring har skett. Vad ska jag göra? För trots allt så ska jag faktiskt kunna vistas på min balkong utan att riskera att mer eller mindre varje gång bli genomblött eller få en jobbig hosta!

Jag bor i en bostadsrätt. En dag låg en lapp i brevinkastet från fastighetsskötaren som ville att jag skulle kontakta honom, vilket jag också gjorde. Fastighetsskötaren har en enskild firma och hans tjänster köps av föreningen. Han talade om att mitt kök förmodligen behövde rivas då vattenslangen på gården skulle bytas och någon koppling förmodligen fanns bakom mitt kök så han ville komma in till mig och titta. Han kunde inte boka tid vid samtalet men skulle återkomma. Jag hörde inte från honom men en morgon ringde han på och menade att han hade ringt och bokat tid med mig. Efter diskussion menade han att han nog hade ringt en annan granne och bokat tid?!?! Han mer eller mindre klämde sig in trots att jag var på väg till jobbet och inte hade tid eller möjlighet för hans besök. Jag sa att jag ville veta på vems uppdrag han agerade. Var fanns styrelsebeslutet på uppdraget, att jag krävde en besiktningsman som konstaterade felet, möjliga sätt att åtgärda och att jag krävde kompetens dvs snickare och vvs för att arbeta i mitt kök. Han sa att jag inte kunde kräva det och att han skulle utföra detta. Jag avslutade med att tala om att jag har semester till mitten av augusti och innan dess var inget aktuellt vilket han bekräftade. Jag sover med fönstret öppet trots att jag bor på bottenvåningen då det vetter mot stängd gård. I går vaknade jag av att fastighetsskötaren stack in huvudet i mitt fönster, knackade i bläcket och skrek mitt namn. Jag bor litet, sover utan kläder och kan inte komma undan när någon står i mitt fönster. Annars är ingen insyn då jag har fönsterskydd. Jag känner mig kränkt, rädd och utsatt. och tycket det är mycket obehagligt. Frågorna är såldes två; vad har jag för rätt när det gäller ingrepp i min lägenhet och räcker två intrång för att jag ska kunna anmäla fastighetsskötaren? Om det är tillräckligt, hur går jag tillväga då?

Hej lawline! Vid köp av bostadsrätt, vilka upplysningar tas om köparen för att bli godkänd av föreningen?, vad står där? Tack!!!

Bakgrund: två medlemmar i vår bostadsrättsförening som dessutom själva är styrelse ordförande resp styrelsemedlem vill köpa råvind för att bygga etagevåningar till sig själva. De kommer då att flytta/minska mitt förråd. 1. Hur kan jag agera för att de inte ska ta förrådsyta från mig? 2. Måste alla rösta ja på extrastämman eller är det majoritet som gäller?