Uppsägningstid vid hyra av bostadsrätt
Hej!
Jag undrar vad reglerna säger för uppsägningstid när man hyr en bostadsrätt? Vi har kontrakt på 1 år, med ett slutdatum. I kontraktet står det 3 månaders ömsesidig uppsägning, men jag läste på internet att 3 månader bara gäller om ägaren säger upp kontraktet, om jag som hyresgäst säger upp gäller 1 månad oavsett, stämmer det?
Mvh
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
En förhållandevis ny lag som trädde i kraft den 1 februari 2013, lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad, reglerar bl.a. uthyrning av bostadsrätter, förutsatt att uthyrningen sker utanför näringsverksamhet (framgår av 1 §).
Viktigt att notera är att lagen erbjuder ett minimiskydd för hyresgästen, 2 §. Avtalsvillkor till nackdel för hyresgästen är ogiltiga. Detta får betydelse för vilken uppsägningstid som gäller, se 3 § 2 st. Enligt paragrafen får du som hyresgäst "säga upp hyresavtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad från uppsägningen". Om uppsägningen sker från din sida gäller alltså en månads uppsägningstid. Motsvarande får hyresvärden "säga upp hyresavtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen, om inte en längre uppsägningstid har avtalats." Tre månaders uppsägningstid gäller således i de fall då hyresvärden säger upp avtalet.
Det du säger stämmer alltså. Uppsägningsvillkoret i ert avtal är ogiltigt och istället gäller vad som stadgas i lagen.
Är du mer intresserad av vilka förändringar den nya lagen innebar kan jag hänvisa till ett bra svar av en annan Lawline-rådgivare: http://lawline.se/answers/16540
MVH
