Underhållsansvar för balkong

Question

Hej. Jag undrar vem som är ansvarig att en balkong i en BRF blir besiktigad och vem som är underhålls skyldig till att den, som så att byta ut dåliga spjälor och räcken.

Tack på förhand 

Answer 1

Hej och tack för din fråga

Underhållet för en bostadsrätt regleras i bostadsrättslagen 7 kapitel (länk https://lagen.nu/1991:614#K7 ). I 4 och 12 §§ är en närmare precisering av vad föreningen respektive ägaren ansvarar för. Något förenklat kan sägas att föreningen ansvarar för huset och dess yttre (fasader, avloppsledningar, gemensamma utrymmen), bostadsrättsinnehavaren ansvar för lägenhetens inre (kyl och frys, golv, innertaket). Vanligtvis regleras detta närmare av föreningens stadgar.
När det gäller balkonger är det vanligt förekommande att innehavaren har ansvar för att ex. måla insidan av balkongräcket men föreningen för balkongfasaden.
Du gör därför bäst att kontakt din förening för att få klarhet vad som gäller för dig angående din balkong, besiktning av denna samt underhåll.

Vänligen