Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt27/02/2013
Bostadsrätts avsedda ändamål
Jag arbetar som biståndshandläggare och har en klient arbetar som fotograf i sitt hem (en bostadsrätt). Hon fotograferar djur och säljer till tidningar m.m. Hennes grannar har klagat på detta. Finns det någon lag som säger att man måste ha tillåtelse från t.ex bostadsrättsföreningen för att få jobba i hemmet? Eller har hon all rätt på sin sida när hon tar hem kunder till lägenheten och fotograferar deras djur?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt27/02/2013
Bostadsrättshavarens ansvar för lägenhetens skick
Hej, vi har haft stopp i avloppet i vår lägenhet (bostadsrätt). Stoppet omfattade både toaletten samt i duschen. Detta kunde vi inte lösa själva så fick fick ringa in en fackman. Men vem ska stå för kostnaden?
Enl stadgarna står det: Bostadsrättshavarens underhålls- och reparationsansvar för lägenheten omfattar bland annat: Ledningar för avlopp, gas, elektricitet, vatten och anordningar för informationsöverföring till de delar de är synliga i lägenheten och betjänar endast den aktuella lägenheten.
Det står även: Föreningen har därutöver underhållsansvaret för ledningar för avlopp, gas, elektricitet, vatten och anordningarför informationsöverföring som föreningen försett lägenheten med och som inte är synliga i lägenheten.
Väldigt svårt att tolka...
Tack på förhand!
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt26/02/2013
Vilka förändringar i en bostadsrättslägenhet kan styrelsen neka?
Vi vill sätta igen en dörröppning mellan sov/vardagsrum i vår bostadsrätt. Föreningen nekar oss detta med hänvisning att detta innebär en väsentlig förändring av husets karaktär. Huset är inte K eller Q märkt. Det finns inget noterat detta i stadgarna. Kan inte heller finna det i BRL eller förarbetena. Har styrelsen rätt att tolka lagen på detta sätt?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt19/02/2013
Nedsättning av årsavgift sedan bostadsrättsförening utför renovering av annat objekt i föreningen
Hejsan, jag bor i en bostadsrätt där föreningen har bestämt sig för att göra om en lokal till en lägenhet. Detta medför en renoveringstid om ca 18 veckor. Olyckligtvis arbetar jag treskift och de renoverar mellan 7.30-16.00 varje vardag. Jag bor vägg i vägg med detta för närvarande renoveringsobjekt vilket medför att jag har flytt min egen bostad då ljudnivån är så hög här i mitt eget hem att jag får gå med öronproppar. Finns det någon rättighet på min sida? Till exempel reducerad hyra under dessa veckor. Väldigt tacksam för var// en uppgiven själ.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt17/02/2013
Likabehandlingsprincipen
Likabehandlingsprincipen i Bostadsrättsförening
Vår bostadsrättsförening vägrar svara på allmänna frågor med hänvisning till likabehandlingsprincipen. Det kan vara frågor om föreningens ekonomi etc. De säger att alla medlemmarna skall ha lika mycket information och därför vill de inte svara på frågorna trots att frågorna inte är av känslig natur med hänvisning till just likabehandling.
Är detta en korrekt tolkning? Man skulle ju kunna delge alla sammma information t.ex på hemsidan, men min förening vill ärna hålla allt hemligt för medlemmarna, "annars kan medlemmarna bli oroliga".
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt17/02/2013
Rättigheter gentemot grannes störande andrahandshyresgäster
Hej!
jag bor i en bostadsrätt och de som bor i lägenheten ovan mig hyr i andra hand. De har i princip under en veckas tid haft högljudd sex på nätterna efterföljt av musik och dunsar i golv. Eftersom jag inte har någon aning om vilka de är känns det lite obehagligt för mig att ensam gå upp till dem och be dem att inte väsnas på nätterna då jag inte kan sova. Vad gör jag och vad har jag för rättigheter att klaga på dem? Jag anser samtidigt att alla ska ha rätt att leva i sitt hem men att väsnas så enormt kl 2 på natten är inte ok. Jag har även dunkat i taket för att markera att de låter, de tystnade inte av det.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt16/02/2013
Ansvarsfrihet i bostadsrättsförening
Hej
På ordinarie årstämma i Bostadsrättförening reserverade sig några medlemmar skriftligen mot att ge styrelsen ansvarsfrihet.. Dessa ansåg att styrelsen tagit beslut på egen hand som enligt bostadsrättslagen kräver ett stämmobeslut.
Efter stämman har styrelsen meddelat att medlem inte kan reservera sig mot ett stämmobeslut, samt att inte bifoga reservationerna i
stämmo protokollet. Är detta riktigt?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt10/02/2013
Avveckla bostadsrättsförening genom likvidation
Vi bor i en BRF bestående av fem fristående hus (motsv villor), marken är redan avstyckad. Funderar nu på att upplösa föreningen så att medlemmarna därmed får sin egen fastighet inkl uppstyckade del av marken, och därmed blir självständiga avseende beslut gällande målning av fasad, trädgårdsarbeten etc. Föreningen har inga lån eller andra förpliktelser. Hur går vi tillväga och vilka överväganden bör vi göra? Beskattning? Tack på förhand! Mvh Malin W
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt24/01/2013
Fuktskada - bostadsrätt - reucering av hyra
Hej.
Jag har haft en fuktskada i min bostadsrätts-lägenhet. Den uppstod i bjälklaget mellan lägenhetens 1'a och 2'a plan. Föreningens
försäkring täcker uttorkning av fuktskadan, samt återställningen. Under 1,5 månaders tid har jag inte kunnat bo där, men har ändå
betalat full hyra.
Jag tycker det är fullt rimligt att kräva reducering av min hyra, då jag inte kunnat bruka lägenheten. Alltså - betalat för något jag inte fått. Min fråga är - kan jag ställa ett sånt krav? Och i så fall hur går jag tillväga?