Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt24/01/2013
Gåvobrev som avser bostadsrätt
Hej,
Min föredetta sambo vill skänka sin andel(1/2) av vår gemensamma bostadsrätt till mig. När han skänkt sin andel ska han inte kunna ha några krav eller inblandning i bostadsrätten längre. Jag kommer överta befintliga lån på bostadsrätten.
Vad behöver ett gåvobrev som avser 1/2 av en bostadsrätt innehålla?
Vad menas med att brevet måste uppfylla lagens formkrav?
Kan vi upprätta ett gåvobrev själva eller rekomenderar ni att vi tar juridisk hjälp?
Tack på förhand.
Vänligen
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt07/01/2013
Bostadsrättsförenings omprövning av avsikt att stå för renovering
Hej!
När vi köpte vår bostadsrätt för 2,5 år sedan utlovade bostadsrättsföreningen (vilka var säljare) att de skulle bekosta en badrumsrenovering inom några år.
Nu har föreningen omprioriterat och gått ut med att de inte kommer bekosta några badrumsrenoveringar. Vid köpet fick vi dels ett muntligt löfte, av såväl mäklaren samt en styrelsemedlem, och renoveringen står även nämnd i upplåtelseavtalet. I upplåtelseavtalet står det "Föreneingen har som avsikt att renovera lägenhetens badrum. Tidpunkt för detta är inte bestämd".
Vad kan vi som köpare göra? Vi har pratat med styrelsen, men det hjläper inte.
Tack på förhand!
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt03/01/2013
Dolt fel i bostadsrätt?
Hej
Jag och min sambo har köpt en bostadsrätt. Vi fick nyckeln för 1 vecka sedan, vi valde då att byta ut kylskåp och diskmaskin.. När installationen av diskmaskinen skulle ge upptäcktes en vattenskada under den gamla... Detta måste väl vara ett dolt fel? och säljarens ansvar?
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt31/12/2012
Giltigt gåvoavtal avseende bostadsrätt?
Fråga 1
Jag har fått en bostadsrätt av min far som gåva 2011. Det är skrivet att det ej ska vara förskott på arv, då mina syskonbarn har fått mark av honom. Min far har ett skrivet dokument om nyttjanderätt på lägenheten så länge han lever. Allt är anmält och dokumenterat hos bostadsföreningen.
Kan man i detta skede säga att gåvan är fullbordad till mig?
Fråga 2
Om gåvan ej är fullbordad undrar jag följande.
MIn syster accepterar inte detta. Vi äger en värdefull fastighet tillsammans, och den ligger nu under klyvning. Min syster får 2/3 av denna fastighet och har då blivit erlagd av Lantmäteriet att betala en summa till mig. Hon vägrar detta och säger att summan ska kvittas med värdet på lägenheten (vilket är mindre än halva värdet på fastigheten)
Kan man använda en ej fullbordad gåva som betalningsmedel?
Är tacksam för all form av hjälp och råd...
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt25/12/2012
Problem med element i bostadsrätt
Hej,
Vi har köpt en nybyggd bostadsrätt dock stod den tom i två år innan vi flyttade in. Ingen har bott här tidigare. Efter några veckor märkte vi att värmen var dålig i lägenheten. Och ganska snabbt konstaterade vi att vissa av elementen inte blev särskilt varma. Vi kontaktade styrelsen som anlitade ett bolag som höjde trycket på värmepannan i huset så att värmen i vår lägenhet ökade. Trots detta var det fortfarande väldigt svag effekt på samma element vilket gör att temperaturen skiljer sig i de respektive rummen. Vi har påpekat detta för styrelsen men de hänvisar hela tiden till att vi har tillräcklig inomhustemperatur. Nu undrar vi, har vi rätt att kräva att styrelsen åtgärdar dessa element? Eller ska vi ända oss till säljaren om ev dolt fel? Vi är ju oroliga för att om man säljer lägenheten vidare så kanske nästa boende också undrar över varför vissa element inte fungerar och blir det då vårt ansvar att bekosta en eventuell reparation?
Med vänlig hälsning,
Anna
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt15/12/2012
Styrelsen i Brf vill omvandla förrådsutrymmet till garage - rätt till ersättning?
Hej,
jag bor sedan ca tjugo år tillbaka i en bostadsrätt. När jag köpte bostadsrätten ingick ett källarförråd. För ca femton år sedan fick jag ytterligare ett källarförråd genom att dåvarande garaget i sin helhet omvandlandes till förråd. Det hör numera två förråd till samtliga bostadsrätter i föreningen.
Jag har dokument som stödjer att det hör två källarförråd till min bostadsrätt.
Nu vill styrelsen åter omvandla delar av förrådsutrymmet till garage.
Antalet garageplatser kommer att vara mycket färre än antalet medlemslägenheter. Ombyggnationen kommer att leda till att ett antal förråd kommer att tas bort och en del medlemmar kommer att förlora ett av sina förråd. Efter ombyggnationen kommer vissa bostadsrätter ha två förråd medan andra bara kommer ha ett.
Har styrelsen rätt att ta ifrån medlemmar deras förråd utan att kompensera dem ekonomiskt?
Blir situationen annorlunda om styrelsen tar bort ännu fler förråd så att samtliga medlemslägenheter bara har ett förråd var?
Tacksam för svar.