Störande granne

Question

Hej
Så fick jag städa ikväll igen…
Jag har en granne precis ovanför min lägenhet. När hon vattnar sina blommor så forsar det vatten ner på min balkong. Detta har hänt vecka efter vecka (år efter år) och jag har bett henne snällt att göra något åt detta men tyvärr så bryr hon sig inte. Jag är trött på att dels behöva byta kläder men även trött på att behöva torka och städa upp efter henne på min balkong. En gång gick det t.o.m. så pass illa att jag fick vattnet i mig, vilket gjorde att jag satte det i halsen och fick då en jobbig hosta. I bostadsrättsförening har vi ordningsregler. Där står det bl.a. att ”När du vattnar blomlådor eller rengör balkongen, se till att vatten inte droppar ner på underliggande balkonger.” På min forsar det!!!

Jag har gett henne reglerna så hon vet vad som gäller men ingen förändring har skett. Vad ska jag göra? För trots allt så ska jag faktiskt kunna vistas på min balkong utan att riskera att mer eller mindre varje gång bli genomblött eller få en jobbig hosta!

Answer 1

Hej!

Först vill jag tacka dig för att du vänder dig till Lawline med dina problem.

Efter att ha läst din fråga så är mitt svar följande.

Givetvis ska du kunna använda din balkong. De enda som kan gripa in (så länge det inte rör sig om något brott det vill säga - i så fall är det ett fall för polisen) är just din bostadsrättsförening. Du har angett att du bor i en förening som har ordningsregler som reglerar detta. Dessutom reglerar 7 kap. 9 § bostadsrättslagen (1991:614) att bostadsrättshavare vid användning av sin lägenhet inte ska utsätta de som bor i omgivningen för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämrar deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas. Bostadsrättshavaren ska även i övrigt vid sin användning av lägenheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom eller utanför huset. Han eller hon skall rätta sig efter de särskilda regler som föreningen i överensstämmelse med ortens sed meddelar. Ordningsreglerna är alltså till för att följas. Jag rekommenderar att du kollar upp vilka som är med i styrelsen och kontaktar någon av dem. Föreningen har ett ansvar. Brukligt är att styrelsen gemensamt diskuterar hur de ska göra för att åtgärda problemet, innan man agerar.