Frågor & Svar

Kan en person bli vräkt från sin bostadsrätt pga av att personen som lider av psykisk sjukdom ibland under dagtid talar med sig själv, skrattar eller gråter?

Hej! Finns det möjlighet att häva ett köp eller begära skadestånd på en bostadsrätt som köpts i slutet av oktober men som jag flyttat till nyligen när man knappt kan sova pg a lyhördhet. De har byggt om så att kök och sovrum bytt plats. Väggarna de byggt över rören verkar dock vara alldeles för tunna så att man hör minsta droppen fr grannarnas lgh. Det är allmänt mycket lyhörd och jag håller på att bli galen pg a sömnbrist. Kan ni hjälpa mig?

En ledamot i en styrelse i en bostadsrättsförening är anställd som byggledare/kontrollant i det företag som byggt föreningens bostäder. Han har köpt två lägenheter på spekulation och hyr ut dessa. Han bor inte själv i föreningen men valdes av stämman till styrelseledamot. I frågor som rör besiktning, klagomål etc mot byggföretaget kan ledamoten då anses vara jävig? Är det tillåtet att köpa en bostadsrätt på spekulation? Är det lämpligt att han sitter i styrelsen överhuvudtaget?

Hej! Min undran är om en bostadsrättsförening eller innehavaren har skyldighet att reparera lamputtag i taket? Jag har flera som inte funkar/glappar. I badrummet är det ju fasta original lamphållare som inte fungerar. I lagen står det att föreningen ansvarar för elledningar, men slutar deras ansvar när en ledning/armatur inne i lägenheten inte fungerar? Är ju ganska dyrt att kalla ut elektriker för att byta ut flera eluttag i taket. Borde inte föreningen se till att de är säkra och fungerande? Mvh Micke

Tillåtet med diskriminering av barnfamilj? Bostadsrätt i fastighet utan hiss. Barnvagn får inte ställas i trapphuset. Cykelförrådet får ej användas för barnvagn. Inget annat förråd erbjuds. Vad gäller?

Hej Lawline,

Jag köpte en bostadsrätt där det i prospektet stod ”fungerande kakelugn”. Ett påstående som också förstärktes av säljaren muntligen.

Fyra veckor efter tillträdesdatum, den 30 oktober 2014, kommer en sotare och provtrycker ugnen och sätter omedelbart eldningsförbud på den och ett föreläggande om åtgärd inom 6 månader. 

En reparation kostar ca 50 000. Jag har haft mejlkontakt med säljaren om att jag vill reklamera felet, dels med hänvisningen att ”lägenheten inte stämmer överens med vad jag köpte” i någon form av köplagsrättslig bemärkelse. Dels med avseende på Fastighetsmäklarinspektionens (FMI) uttalande  ”Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Köparen har inte någon undersökningsplikt avseende dessa förhållanden.”

Säljaren säger å sin sida att hon "trodde att den fungerade" och "visste inte att den inte fungerade"...vilket hon då hävdar för att slippa allt ansvar.

Har jag någon chans att hävda min rätt här, dvs är det en idé för mig att ta kontakt med jurist för att på så sätt få rätt?

Vänliga hälsningar Dag

Sedan 1 år tillbaka bor jag i en HSB brf. Ystad kommun.

När jag flyttat in väcktes jag ca 04.30 varje morgon, OBS! varje morgon, av att grannen släppte ut sin hund i den lilla radhusträdgården utanför mitt sovrum. Grannen gick in, stängde innerdörren och när hunden "gjort" sitt behov började den skälla tills grannen vaknade igen och behagade släppa in hunden!!! Jag pratade med grannen om detta och han slutade med att släppa ut hunden.

Efter detta har knackningar i golvet/betongplattan (som husen är byggda på) börjat varje morgon ca 06.30 och slutar först framåt 21.00. 5-6 stycken knackningar en/två sekunders paus osv. Ibland är det tyst en längre stund men sedan startar det igen...hela dagen!

Eftersom jag arbetar hemma (författare och konstnär) är dessa entoniga och hårda knackningar mycket påfrestande. Jag har talat med en granne som helt avvisar att det är han.

Jag har svårt att urskilja om det kommer från höger eller vänster. Nu har jag bott här drygt ett år, med knackningar varje morgon, dag och kväll!

Mitt blodtryck har plötsligt blivit högt och jag fått blodtrycksänkande medicin. Har aldrig haft förhöjt blodtryck tidigare under livet. Jag är deprimerad och gråter över situationen och fått medicin för detta. Yrsel och dåligt mående är andra krämpor!

Måste jag flytta? Jag har alltid bott i brf. tidigare under mitt liv i Stockholms innerstad och förort, Uppsala centrum och i Simrishamns kommun med många ljud runtomkring, men detta upprepande av samma ljud är förfärligt.

Hälsar Henny som behöver råd om sin situation!

Mina föräldrar är pensioner och är folkbokförda i Italien. De vill köpa bostadsrätt i Sverige, med avsikt att bo i Sverige. Behöver de folkbokföra sig i Sverige (dvs skaffa ett personnummer) för att kunna köpa bostadsrätt (och bli godkända i föreningen)?

Om föreningsstämma beslutar med enkel majoritet om försäljning av del av fastighet (= mark tillhörande föreningen, utan byggnad) för exploatering med nya bostäder, som innebär att marknadsvärdet på en del av befintliga bostadsrätter påverkas negativt genom försämrad utsikt, sämre solförhållanden på samt insyn till balkong. Kan drabbad medlem, eller flera drabbade medlemmar tillsammans, väcka skadeståndstalan gentemot föreningen? När och i vilken domstol ska talan väckas hos i så fall?

Hej Vi har flyttat från en lgh för ca ett år sedan och nu fick vi reda på att köparna har hittat ett dolt fel.

Vattenrören är ej fastsatta på ett fackmannamässigt sätt enligt dom. Rören kommer upp från lgh under i köket och går sedan upp och i taket genom lägenheten till badrummet. Dessa rör ligger tydligen löst mot innertaket. Detta upptäcktes först då de hade borrat upp stora hål i innertaket och kunnat kontrollera. I deras brev säger de att föreningen ansvarsområde slutar vi "stammen" och hänvisar till att rören är vårat ansvar trots att de ligger i taket pga att de går enbart till vårat badrum och inte tjänar mer än våran lgh.

Kan detta verkligen stämma? Vi trodde att (med vissa undantag) att man ägde "från färgen och inåt" enligt BRL Kap7§12 men så verkar inte vara fallet gällande dolda vattenrör ovanför innertak om dessa enbart tjänar en lgh?