Frågor & Svar

Hej,

Jag ska renovera badrummet i min bostadsrätt. Styrelsen vill, utan stöd i föreningens stadgar, besiktiga badrummet på min bekostnad efter att arbetet är utfört. Arbetet kommer att utföras av certifierade hantverkare. Har föreningen rätt att kräva besiktning på min bekostnad?

Jag undrar vad det finns för regler runt att renovera eller allmänt störa i en bostadsrätt? Har en ny granne sedan augusti och han har renoverat mer eller mindre varje dag sedan dess. Han gör det främst på dagtid men det händer även kvälls- och nattetid. I och med att jag är student är jag hemma och pluggar rätt mycket, vilket gör att all renovering, stampande, klampande, släpande, dunsanden osv (grannen bor i lägenheten ovanför) börjar gå mig på nerverna. Enligt bostadsrättsföreningen finns inget att göra, det är bara att låta det vara. Är det verkligen så? Måste jag stå ut med alla dessa störande moment oavsett tid på dygnet 7 dagar i veckan?

Jag håller på och renoverar om min bostadsrätt på våning 4/4 med en takterrass runt om hela lägenheten. Jag önskar att ersätta nuvarande fönster och balkongdörrar med hela glaspartier, samt även öppna upp delar av ytterväggen för att sätta dit glaspartier. Föreningen har godkänt ändringarna, väntar på svar gällande bygglov nu.

Det enda jag och bostadsrättföreningen inte är säkra på är hur man löser det ekonomiska då enl. stadgarna är fönster och balkongdörrar föreningens ansvar. Då bör man göra en kostnadskalkyl och höja min månadsavgift med det belopp som underhållskostnaderna ökar. Jag önskar hellre att man gör en friskrivningsklausul som säger att bostadsinnehavaren ansvarar till fullo för byte och underhåll av glaspartier. Kan man göra en sån friskrivningsklausul, i så fall hur ser en sån ut? Vilken lösning är bäst?

Hej, jag har suttit och letat information angående förvaring till bostadsrätt.

Jag har en bostadsrätt i Falkenberg. Jag bor i vindsvåning och har som enda förvaring ett utrymme i vinkeln där taket möter väggen, utanför väggen. Där det är för lågt o räkna som boarea! Förstår ni vad jag menar? Alltså mellan tak och golvet ut mot sidan där takhöjden är under 1.50, vid mötet

Detta är det enda förvaringen som jag fått och har försökt få föreningen att fixa ett källarförråd. Utrymmet jag fått är ca 1.50 m högt och 1.40 m brett. Sen minskar ju höjden ner till ca 50 cm på lägsta.

Finns det någon lag på hur mycket förvaring som måste tillhandahållas för bostadsrätter?

Tack på förhand

Kan en person bli vräkt från sin bostadsrätt pga av att personen som lider av psykisk sjukdom ibland under dagtid talar med sig själv, skrattar eller gråter?

Hej! Finns det möjlighet att häva ett köp eller begära skadestånd på en bostadsrätt som köpts i slutet av oktober men som jag flyttat till nyligen när man knappt kan sova pg a lyhördhet. De har byggt om så att kök och sovrum bytt plats. Väggarna de byggt över rören verkar dock vara alldeles för tunna så att man hör minsta droppen fr grannarnas lgh. Det är allmänt mycket lyhörd och jag håller på att bli galen pg a sömnbrist. Kan ni hjälpa mig?

En ledamot i en styrelse i en bostadsrättsförening är anställd som byggledare/kontrollant i det företag som byggt föreningens bostäder. Han har köpt två lägenheter på spekulation och hyr ut dessa. Han bor inte själv i föreningen men valdes av stämman till styrelseledamot. I frågor som rör besiktning, klagomål etc mot byggföretaget kan ledamoten då anses vara jävig? Är det tillåtet att köpa en bostadsrätt på spekulation? Är det lämpligt att han sitter i styrelsen överhuvudtaget?

Hej! Min undran är om en bostadsrättsförening eller innehavaren har skyldighet att reparera lamputtag i taket? Jag har flera som inte funkar/glappar. I badrummet är det ju fasta original lamphållare som inte fungerar. I lagen står det att föreningen ansvarar för elledningar, men slutar deras ansvar när en ledning/armatur inne i lägenheten inte fungerar? Är ju ganska dyrt att kalla ut elektriker för att byta ut flera eluttag i taket. Borde inte föreningen se till att de är säkra och fungerande? Mvh Micke

Tillåtet med diskriminering av barnfamilj? Bostadsrätt i fastighet utan hiss. Barnvagn får inte ställas i trapphuset. Cykelförrådet får ej användas för barnvagn. Inget annat förråd erbjuds. Vad gäller?

Hej Lawline,

Jag köpte en bostadsrätt där det i prospektet stod ”fungerande kakelugn”. Ett påstående som också förstärktes av säljaren muntligen.

Fyra veckor efter tillträdesdatum, den 30 oktober 2014, kommer en sotare och provtrycker ugnen och sätter omedelbart eldningsförbud på den och ett föreläggande om åtgärd inom 6 månader. 

En reparation kostar ca 50 000. Jag har haft mejlkontakt med säljaren om att jag vill reklamera felet, dels med hänvisningen att ”lägenheten inte stämmer överens med vad jag köpte” i någon form av köplagsrättslig bemärkelse. Dels med avseende på Fastighetsmäklarinspektionens (FMI) uttalande  ”Om säljaren lämnat garantier eller andra utfästelser om objektets skick ansvarar säljaren för dessa. Köparen har inte någon undersökningsplikt avseende dessa förhållanden.”

Säljaren säger å sin sida att hon "trodde att den fungerade" och "visste inte att den inte fungerade"...vilket hon då hävdar för att slippa allt ansvar.

Har jag någon chans att hävda min rätt här, dvs är det en idé för mig att ta kontakt med jurist för att på så sätt få rätt?

Vänliga hälsningar Dag