Frågor & Svar
Ingår garderob vid försäljning av bostadsrätt?
Hej,
jag och min sambo har köpt en bostadsrätt, vi planerar att bo där i ca 2 år. Vi har hittar en garderob som vi vill ha som passar men den är riktigt dyr. I lägenheter idag står några lösa garderober som stod i lägenheten när vi köpte den. Frågan är, när vi säljer lägenheten, måste vi lämna kvar den garderoben vi köper?
Överlåtelse av andel i bostadsrätt - avtal, lån och bostadsrättsföreningens godkännande
Vår son som är studerande äger en bostadsrätt. Denna bostadsrätt är i praktiken belånad till 100% och ena föräldern står som medbetalande på lånen.
Nu är sonen färdig med studierna och har fått ett fast arbete. Hans flickvän som redan har fast arbete ska flytta in i lägenheten. De vill äga bostaden tillsammans som sambos. När hela transaktionen är klar vill de äga 50% av lägenheten var och stå för 50% var av lånen eller alternativt tillsammans vara solidariskt betalningsansvariga för hela lånet. Samtidigt ska föräldern inte längre vara medansvarig för lånet, åtminstone inte på flickvännens del. Banken är positivt inställd men vill att de ska göra upp först om hur flickvännen ska bli delägare. Lägenheten är relativt nyköpt (ett par år sedan) så vi kommer att använda den köpesumman som värde på lgh.
Hur bör en sådan transaktion gå till eller är den rent av olämplig? Hur bör man göra med lånen? Behöver man skriva ett avtal? Finns det några fallgropar? Behövs godkännande av bostadsrättföreningen?
Nedsättning av årsavgift för bostadsrätt pga skada efter tillträde
Hej! Jag har en fråga ang 7kap. 2paragraf. Vi har bott i vår lägenhet i 7år och för drygt 1år sedan upptäcktes fuktskada. De tror att det kommer från marken. I 6v har vi bott på byggarbetsplats och de kommer bli ännu värre kommande månader, vi behöver evakueras. Föreningen säger att de ej är vållande och behöver inte ersätta oss. Tycker ändå att vi passar in under; "För den tid lägenheten är i bristfälligt skick har bostadsrättshavaren rätt till skälig nedsättning av årsavgiften". Stämmer det?
Kan en bostadsrättsförening införa rökförbud?
Hej! Jag bor i en bostadsrätt på 1:a våningen utan balkong. Är dessutom rökare vilket innebär att jag går ut på innergården (stor sådan) och röker. Undrar nu om bostadsrättsföreningen kan sätta upp regelverk, och kanske tom förbjuda, rökning på innergården. Är det ett styrelsebeslut eller ett beslut som ska tas av samtliga medlemmar?
Felaktig area vid försäljning av bostadsrätt
Hej Jag sålde min bostadsrätsslägenhet 19/4 2012, bostaden såldes i befintligt skick och till en privatperson. i säljprotokoll etc står angivet att bostaden har en yta på 45 kvm, vilket är uppgivet i alla handlingar för bostaden ända tillbaka till 70 talet. Köparen har nu gjort en kontrollmätning och det har framkommit att ytan endast uppgår till 39 kvm och dom kräver nu tillbaka pengar för 6 kvm ggr 51111, dvs 306 666 kr. I alla historiska handlingar uppgår ytan till 45 kvm, vid årsskiftet 2011/2012 så övergick bostaden från att ha varit hyreslägenhet till att bli bostadsrättslägenhet. Så alla tidigare uppgifter om ytan på bostaden kommer således från dess hyresvärd. Jag har varit boende i bostaden i 14 år innan omvandling och försäljning och aldrig betvivlat dess storlek. Bör inte nya köparen ha återkommit tidigare om dom tvivlat och varför gjorde dom ingen mätning om dom inte trodde på dom utannonserade kvm? Vad är min skyldighet i detta?
Andrahandsuthyrning och tvångsförsäljning
Hej! En bostadsrättsägare vill inte sälja sin lägenhet pga att denne då kommer göra ekonomisk förlust och vill istället hyra ut sin lägenhet i andrahand. Ägaren har redan haft lägenheten uthyrd i andrahand i ett par år med giltiga skäl, som nu upphört. Ägaren är inte heller villig att delta i skötseln av huset eller föreningen då denne bor på annan ort. Kan bostadsrättsföreningen neka fortsatt uthyrning i andrahand för att tvinga igenom en försäljning för att få in en ny ägare, något som i längden skulle gynna föreningen?
Bostadsrättsförening brister i sin underhållsplikt, gemensamma utrymmen
Vem vänder man sig till när man upptäcker säkerhetsbrister i gemensamma utrymmen i brf, men styrelsen struntar i att agera vid påpekande?
Relevant: avsaknad av handledare (fallrisk), utrymnings hinder och brandfarligt material i trapphus.