Frågor & Svar

Hej

Jag är i en process att göra en fastighetsbildning. Min syster och jag samäger en fastighet och vi står nu i begrepp att klyva fastigheten. Jag kommer att äga en fastighet och ett hus med två lägenheter. Min syster kommer att äga grannfastigheten och ett hus. Till båda fastigheterna kommer att höra en samfällighet/GA innehållande brygga bodar och Båthus.

Om jag vill hyra ut en lägenhet i mitt hus, har hyresgästen insånfall rätt att nyttja samfälligheten dvs. Brygga båthus och bodar utan den andre fastighetsägarens samtycke?

Mvh Siv Gustafsson

Jag arrenderar ut mark till en granne och i avtalet står bland annat detta:

"Om arrendatorn gör investeringar på fastigheten, byggnader eller anläggningar som tillhör markägaren ska parterna i förväg komma överens om äganderätt, upplåtelse och eventuell kostnadsersättning"

Nu har arrendatorn gjort investeringar på fastigheten utan att vi i förväg kommit överens om äganderätt, upplåtelse och eventuell kostnadsersättning och vi står nu i ett läge där arrendatorn inte är intresserad av att diskutera dessa frågor. Men det är jag.

Jag har dessutom anledning att tro att arrendatorn kommer göra fler investeringar på fastigheten utan att vi i förväg kommer överens innan om vad som ska gälla för dessa investeringar. Jag har anledning att tro att det kommer bli kostsamt att återställa marken i ursprungligt skick.

I avtalet står att arrendatorn står för allt underhåll. Det står inget om att marken ska lämnas tillbaka i ursprungligt skick men det står att läsa hos bl.a arrendenämnden att "Nämns inget om skicket följer av allmänna rättsprinciper att arrendestället ska lämnas tillbaka i ursprungligt skick."

Vad kan jag göra?

Jag vill ge 1/2 huset i gåva till min dotter, vad kan kosta och kan bägge stå på lånen sedan, hur går det till?

Hej!

Vi i mitt bostadsområde har haft arbetare och hyresvärd gå in i våra lägenheter utan tillstånd för att åtgärda problem som varmvatten och försöka hitta en lösning på fukt problem i lägenheterna. Det har varit mycket prat om att det är olagligt men enligt Jordabalken 26 § så får hyresvärden utan uppskov få tillträde till lägenhet en vid för att genomföra nödvändiga arbeten som inte kan vänta. Min fråga är då, vart går gränsen för nödvändigt och kan inte vänta? Är det hyresvärden som gör bedömningen att det inte kan vänta?

Tack för er tid !

Hej.

Jag har en inneboende som hyr ett rum i min lägenhet. Men nu så skulle jag vilja säga upp kontraktet då han har börjat vägra betala sina hyror till mig.

Min fråga är, hur ska uppsägningen gå till? Räcker det att muntligt säga upp kontraktet eller ska jag skriva ett skriftligt papper att ge honom? Måste han skriva på det i så fall för att det ska gälla? Om inte, hur ska jag bevisa att han tagit del av uppsägningen om han vägrar flytta?

Mvh

Min katt går ut i koppel och följer med till tvättstugan ibland. Jag har en granne som påstår att hen är kraftig allergisk och katten inte får vistas i allmänna utrymme - trapphus eller tvättstuga. Hyreavärden gick med på det. Vad säger lagen om djur som vistas i almänn utrymme? . Har ingen sån klausul i hyreskontraktet.

Hej,

Jag och min sambo flyttade för ungefär 6 månader sedan till annan ort, jag flyttade först pga av studier, och hon flyttade med senare då hon fick jobb i samma stad. Vi ansökte om att få hyra ut vår förra hyresrätt till min bror, vilket blev godkänt. När vi nu igen skulle ansöka om andrahandsuthyrning, då det förra kontraktet går ut 31 mars, fick vi avslag med hänvisning till att min sambos anställningskontrakt är en tillsvidare anställning, och att vi inte har bruk för lägenheten. Dem uppmanar oss nu att säga upp hyresavtalet innan nuvarande andrahandsuthyrning har gått ut.

Kan dem göra så här?

Jag reagerar lite på det som Jordabalk kap.12 40 § säger. Jag som också står på kontraktet har flyttat pga av tillfälliga studier och kan inte säga för hur länge. Kan dem verkligen bryta kontraktet efter endast ett halvårs studier på annan ort?

Mvh

Viktor Karlsson

Hej,

Vi är ett finskt par (som bor i Finland). Vår dotter bor i Stockholm. Kan vi tillsammans köpa ett bostadsrätt där dottern skulle bo? Är det möjligt att dela äganderätt t.ex 30-70?

Hej, jag hyr ut min villa och har tappat bort original kontraktet men har ett utan namnteckning på.

Om hyresgästen mot förmodan skulle hävda att det inte finns något kontrakt vad gäller då?

Hej jag har en hyresgäst till mitt hus som ligger i skåne.Han har tagit bort bärande väggar så att huset har sjunkit ner en del. Jag vill säga upp hyresgästen med omedelbar verkan hur går jag bäst tillväga ?