Frågor & Svar
Ersättningsskyldighet till sambo för tillbyggnad på hus
Hej,
Jag äger i dagsläget ett fullt inrett hus (med bostadslån + topp lån), har bott själv i huset sedan 3 år tillbaka. Jag har tillsammans med min flickvän satt upp ett mål att hon ska flytta in hos mig efter sommaren och från och med då hade vi tänkt att dela *hyra* samt alla andra kostnader.
Hur funkar det med bodelning om vi (ekonomiskt) gemensamt målar om huset och bygger om altanen osv? Blir jag ersättningsskyldig vid eventuell separation? Alla lån kommer skötas via mig och min bank fortfarande.
Tack på förhand.
Mvh Magnus
Har jag rätt till ersättning när brunnen i fastigheten inte stämmer överens med objektsbeskrivningen?
Hej,
Jag har nyligen köpt ett hus och i samband med ett stopp i avloppet upptäckte jag att avloppsbrunnen inte stämmer överens med vad som anges i objektsbeskrivningen. När jag påtalade detta till säljarna via e-post så svarade de att de gjort ett misstag och kryssat i trekammarbrunn utan att kolla upp om det stämde (det är en enkammarbrunn). Min tolkning är att jag ska kunna lita på de uppgifter som angetts i objektsbeskrivningen och att jag därför har rätt till ersättning motsvarande kostnaden för att åtgärda felet. Är jag rätt ute i den tolkningen eller kan säljarna hävda att jag enligt undersökningsplikten skulle tittat ner i brunnen för att kontrollera uppgifterna i objektsbeskrivningen (brunnen är gömd under betongplattor i trädgårdsgången)?
Tacksam för svar.
Underhåll av fönster i ägarlägenhet
Vem ansvarar för rengöring/underhåll av fönster och glasfasader i en fastighet med ägarlägenheter?
Jag har en ägarlägenhet som sköts av en samfällighet.
Enligt köpeskontraktet ansvarar köparen för underhåll/rengöring av fönster och samfälligheten ansvarar för yttre väggar och fasader.
Min fråga är vad som omfattar fönster kontra väggar och fasader?
Min lägenhet består delvis av vanliga fönster och delvis av stora glaspartier och dessa glaspartier går inte att öppna inifrån.
Min lägenhet ligger på 5e våningen på runt 25meters höjd och enda sättet för mig att rengöra dessa glaspartier är att hyra in en sky-lift.
Min fundering är om inte dessa glaspartier borde räknas som en del i fasaden och därför ansvaras av samfälligheten?
Tacksam för svar.
Höja årsavgift för bostadsrätt p.g.a. renovering?
Hej!
När jag köpte bostadsrätt för ca 2 år sedan ingick en bilaga i mitt avtal. I avtalet står att ett intilliggande förråd om ca 30 kvm tillhör lägenheten och har inräknats i andelstalen. Denna area är specad som biarea och föreningen tar således ingen extra avgift för den.
Nu har jag renoverat och gjort ett sovrum i en del av förrådet (som ligger vägg i vägg) med ingång från lägenheten.
Lägenheten är ett sk. sluttningsplan och ska mätas 6m från en yttervägg mot det fria där den omgivande marken är i nivå med eller under golvnivån. (Se https://www.fastighetsbyran.se/Global/PDFer/Mata_bostad.pdf sidan 2).
Om dessa regler efterföljs är lägenheten 40,2 kvm istället för 48,5 kvm som står i mitt avtal.
Föreningen vill inte följa reglerna utan lägga till ytterligare kvm för delen av förrådet som nu är sovrum och därmed öka årsavgiften. De hotar med att "om jag inte går med på deras egna regler måste jag återställa sovrummet till förråd". Hur ska jag tackla detta?
Tack!
Fråga om uppsägningstid vid avtal som löper på bestämd tid
Hej!
Jag ska hyra en lägenhet i andrahand from 170501 till 180428 då den nuvarande hyresgästen skall provbo med sambo. Vi har muntligt avtalat om 3 månaders ömsesidig uppsägningstid. Om det skulle vara så att hen gör slut med sin sambo, kan hen kräva att jag flyttar ut efter 3 månader eller har jag laglig rätt att ha kvar lägenheten till och med 180428?
Avhysning av hyresgäst vid andrahandsuthyrning
Hej! Har för avsikt att hyra ut vår sons lägenhet, då han skall studera utomlands för ett halvår. Vi avser att skriva ett tidsbegränsat avtal. Vad har man som hyresvärd för rätt OM hyresgästen vägrar att flytta ut trots allt efter utsatt tid? Skulle ni kunna skicka ett standardhyresavtal? Mvh Maria S
Nedsättning av hyra vid ouppvärmd lokal
Vi undrar vad Hyresnedsättning är när man har en lokal utan värme, trots att det ingår i hyran och kontraktet. Vi har informerat vår hyresgästförening flera gånger efter 10 år har de skickat ett företag som skulle åtgärda detta utan resultat och vi har spenderat ytterligare en vinter utan värme.
Klyvning av samägd fastighet
Hej,
Min mor och hennes svägerska äger en fastighet tillsammans - Samägd fastighet. Det finns inte någonstans avtalat eller definierat något som helst om vem som äger vilken del etc.
Svägerskan har ansökt om klyvning av fastigheten.
Kan man göra så, när det inte finns beskrivet något enligt ovan?
På vilka grunder kan man klyva en fastighet som är samägd?
Tack på förhand för er snabba hjälp.
Vänligen
Cathrine