Frågor & Svar

Hej,

Jag bor i en hyreslägenhet via kommunalt bostadsbolag. I porten till huset på informationstavlan står det att hundar och katter måste vara kopplade. Jag har 2 katter som blev utekatter förra sommaren. Vi släpper vanligtvis inte ut dem när vi inte är hemma, men de har nu under värmeböljan även fått vara ute hela nätterna. Jag har ställt ut en vattenskål bredvid porten, som jag byter vatten i morgon och kväll.

Idag träffade jag en granne från fastigheten bredvid, som sa att jag måste hålla bättre ordning på mina katter (det finns även flera utekatter i bostadsområdet). En katt brukar springa i full fart från ett skogsparti och tvärs över vägen (det är 30 km/Tim där). Båda katter, ja åtminstone andra större katten (väger 7 kg) tar fåglar och har också rivit ner en fågelholk. Båda katter krafsar också bland blommorna, sa grannen. Jag sa att det jag kunde göra var att se om det fanns bättre bjällror att sätta på katterna. Tänker också skaffa ett blinkande halsband till katten som rusar över vägen. Andra katten har jag provat blinkande halsband på, men det försvann helt i hans tjocka halvlånga päls och syntes inte alls.

Vi har kattlåda inne, men när de är ute mycket (som under sommaren) så går de inte så mycket dit utan gör då troligen sina behov i jorden bland planterade blommor.

Jag är nu orolig för att grannen ska klaga till hyresvärden. Eller att nån annan granne som hon klagar till, ska klaga till hyresvärden. Jag undrar därför vad hyresvärden har rätt att göra?

Vi har nyligen flyttat från ett hus vi hyrt av en privatperson. I hyreskontraktet stod att fastigheten ska lämnas "väl rengjord". Vi fick hjälp av några vänner och städade noggrannt en hel dag enligt checklista från en städfirma. Hyresvärden godkände städningen på plats, och har betalat tillbaka vår deposition. Nu två veckor senare så har det flyttat in nya hyresgäster, och hyresvärden hör av sig och säger att hon fått klagomål. Hon vill att vi åtgärdar vissa saker. Men det kan ju lika gärna vara de nya hyresgästerna som smutsar ner. Är inte hennes muntliga godkännande och återbetalning bevis nog att vi gjort vad vi skulle? Vad gör vi? Mvh

Hej.

Jag och min flickvän har skrivit på ett andrahandskontrakt för ett par veckor sedan.

Nu säger han som skulle hyra ut den till oss att han inte längre kan hyra ut lägenheten p.g.a att det har hänt lite personliga grejer i hans liv.

så jag undrar om man får göra det efter att båda parterna har skrivit på.

Mvh.

Hej! Jag läser på er sida om uppsägning av stallplats utan avtalad uppsägningstid; dvs hyrd på obestämd tid. Svaret är, som jag förstår det, att en stallplats räknas som en lokal och uppsägningstiden enligt hyreslagen är nio månader. Gäller det ömsesidigt; alltså även från hyrestagarens sida? Om min stallgäst säger upp sin boxplats idag; gäller nio månader från nästa månadsskifte? Jag tycker i och för sig att det vore orimligt av mig att kräva hyra för så lång tid; jag är mest intresserad av om jag har rätten på min sida att kräva hyra t o m sista augusti vid uppsägning idag, trots att vi inte har något avtal.

Mvh

Hej! Jag ska driva frågan ang rökning på balkong i flerbostadshus då vi har en granne som röker på sin balkong och det komner upp till vår samt in i vår lägenhet. Han bor på nedre botten och jag 2 tr snett ovanför. Till saken hör att vår son har astma och vi har under de 13 år vi bott här inte kunnat ha ventilerna öppna samt ej heller vädra via balkobgdörr.

Vi har vid 2 tillfällen försökt prata med honom men han viftar bara aggresivt bort det hela.

Min fråga är, får jag fotografera honom de ggr han sitter ute och röker som dokumentation då datum och tid visas på fotot?

Skall anmäla till Miljöförvaltningen samt driva detta via Hyresgästföreningen, till en början.

Tack för svar.

Fråga rörande Gåvobrev för överlåtelse av bostadsrätt. Jag har hört att en del brf-styrelser kräver att någon form av likvidklausul finns med vid gåva av bostadsrätt i form av deklaration att ingen likvid förekommit. Vad är detta? Finns något exempel på lämplig formulering?

Hej

Om en hyresgäst säger upp sitt bostadshyresavtal med tre månaders uppsägningstid men väljer att flytta ut redan i första månaden. Därmed är bostadslägenheten vakant de två sista månaderna på uppsägningstiden, men hyresgästen betalar fortfarande hyra. I samband med detta har en besiktning gjorts och nycklarna har lämnats tillbaka. Om fastighetsägaren ser att det behövs en större renovering, får de då påbörja renoveringen under dessa resterande två uppsägningsmånaderna samt kräva in hyra av hyresgästen?

Anledningen till att fastighetsägaren vill börja med renoveringen är förmodligen att man ska "utnyttja" tiden den egentligen står tom, så en ny hg. kan flytta in i nyrenoverat när före detta hyresgäst uppsägning löpt ut.

Tack!

Hej har en bostadsrätt som vi skall hyra ut. Styret måste godkänna vår hyresgäst men är osäker om godkännande då personen haft polis o ambulans hos sig då han bott i vår lgh pga sjukdom. Nu kräver styret intyg (att han verkligen är sjuk o tvingats till vård) för att kunna besluta om vi kan hyra ut lgh till honom eller ej

Frågan är: har styret o Brf rätt att be om sån personlig information? Skall dem inte besluta om detta på andra grunder. Vi hyr ut bostaden då vi bor i utlandet för tillfället så det är vår huvud grund till att hyra ut.

Tack på förhand

Hej! Jag och mitt syskon har ärvt fastighet efter våra föräldrar och står nu som delägare. Värdet uppskattas till ca 4 mkr. Jag och min familj har ett intresse av att vara där och underhålla fastigheten. Mitt syskon har däremot flyttat 60 mil bort och har inget intresse av att underhålla fastigheten.

Skulle hen ensam förvalta fastigheten skulle det snart förfalla.

Mitt syskon vill ev bli utköpt från fastigheten. Som jag förstått det räknar man bort vinstskatt och mäklararvode som skulle tillkomma vid en försäljning. Då får jag fram hälften av kvarvarande som då blir summan jag ska betala mitt syskon för att lösa ut hen.

Till min fråga: är det mest rimligt att lösa ut hen med hälften eller kan jag försöka förhandla med hen Till en lägre summa? Jag tänker då på att bli utlöst innebär för hen innebär stora fördelar. Dels en för hen ganska stor summa pengar samt ansvarsfrihet vad gäller fastighetsskötsel.

Stort tack på förhand!

Hej

Sedan 1986 har jag tagit sommarvatten med en elpump för bevattning från en gammal källa som ligger på annans mark. Jag har 1986 fått muntligt löfte att göra det jag har även tillsammans med markägaren rensat densamma 1986. Markägaren har under de senaste 15 åren ej nyttjat densamma.

Nu har markägaren ringt och säger att vattnet är hans och jag har respekterat detta under denna torra tid men nu var han där och kastade min pump ur brunnen så att viss skada uppstod så då har jag blivit irriterad.

Frågan är kan jag hävda att jag har rätt till vattnet via hävd.

Upplysningsvis så sägs att flera äldre fastigheter har servitut på att ta vatten som ej nyttjas nu.