Är hyresvärdens uppsägning pga personliga skäl okej?
Hej.
Jag och min flickvän har skrivit på ett andrahandskontrakt för ett par veckor sedan.
Nu säger han som skulle hyra ut den till oss att han inte längre kan hyra ut lägenheten p.g.a att det har hänt lite personliga grejer i hans liv.
så jag undrar om man får göra det efter att båda parterna har skrivit på.
Mvh.
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Svaret på din fråga återfinns i 12 kap jordabalken (hyreslagen), du hittar den här.
Utgångspunkten är att avtal ska hållas. Det finns därför regler om när en uppsägning får och inte får ske. Dessa regler är tvingande till dig och din flickväns (hyresgästernas) förmån. Det innebär att villkor i hyresavtalet som strider mot reglerna inte är giltiga. (12 kap 1 § 5 stycket jordabalken)
Er hyresvärd kan bara säga upp ert avtal om ni begått allvarliga avtalsbrott. Det finns en uttömmande uppräkning av vilka avtalsbrott som kan leda till en uppsägning från hyresvärdens sida i 12 kap 44 § jordabalken. Utifrån det du skriver i din fråga, har uppsägningen inte grundats på något sådant brott utan på hyresvärdens personliga förhållanden. Uppsägningen är alltså inte okej.
Min rekommendation är att ni tar kontakt med hyresnämnden i det fall att ni vill hävda er rätt att fortsätta hyresavtalet. Hyresnämnden kan erbjuda professionell medling i tvisten med er hyresvärd. Här hittar ni vilken av hyresnämnderna runt om landet ni ska vända er till. Ytterligare ett råd, i det fall att du och din flickvän vill ha ytterligare hjälp med er fråga, är att ta kontakt med vår juristbyrå. Ni får då möjlighet att diskutera frågan med en erfaren jurist. Här kan ni boka tid.
Hoppas att du har fått svar på din fråga!
Med vänliga hälsningar,
