Frågor & Svar
Vem är härskande respektive tjänande fastighet?
Vi äger en fastighet som ligger längst in på en privat väg, som leder till en större väg. Den privata vägen ligger på de två grannarnas tomter, men vi har ett officialservitut som ger oss rätt att nyttja vägen. Även grannarna nyttjar vägen. Är det rätt uppfattat, att vi är härskande fastighet och grannarna tjänande fastighet(?). Detta är av vikt för att utröna vem som har underhållsansvar för vägen.
Hyresvärdens tillträde till lägenhet
I morse vaknade jag och öppnade sovrumsdörren, tittade ut i köket och upptäckte en för mig okänd man som stod i mitt kök (hyresrätt) och monterar en spishäll. Mannen visar sig vara en leverantör till min hyresvärd som ska monter spishällar i hyreshuset. Jag hade inte blivit meddelad om detta i förväg, jag hade heller inte hört någon ringklocka. Jag säger att ingen berättat detta för mig och ber mannen lämna mitt hem, till svar får jag "Men jag ska montera det här.", varpå mannen vänder sig om och fortsätter jobba och jag får låsa in mig i sovrummet. Jag var som sagt nyvaken och hade inga kläder på mig, utan fick i panik vira in mig i ett lakan. Så det var en situation som kändes högst obehaglig och jag var rädd. Är detta en brottslig handling? Om ja, vad kan det leda till?
Andrahandsuthyrning av bostadsrätt
Hej!
Jag har en bostadsrätt som jag bor tillsammans med min sambo. Bostadsrätten är enbart min för jag köpte den innan jag träffade min tjej.
Nu är det så att min tjej ska studera i en annan stad i 2 år och jag vill flytta med och hyra ut min lägenhet i 6-12 månader.
Har pratat med styrelsen och de säger att jag inte får hyra ut den för jag har inget skäl dvs jag ska inte studera eller arbeta på annan ort.
Får jag hyra ut min bostadsrätt när jag flyttar med min sambo till en annan ort pga hennes studier?
Uppsägning av hyresrätt
Jag har nyligen sålt min villa och äger också ett mindre hyreshus. Jag skulle vilja bo i en av lägenheterna men alla är uthyrda. I den lägenheten jag är intresserad av att bo i bor det nu en hyresgäst som vi har haft mycket besvär med och även ställer till besvär för resten av hyresgästerna. Vi har försökt prata med honom men han är otrevlig och upplevs som hotfull. Jag undrar om det finns något sätt att avhysa denna hyresgäst? Hur många månader uppsägningstid kan man ge? Jag som fastighetsägare känner att jag ska kunna flytta in i mitt egna hus men jag är osäker på vad lagen säger.
Tack på förhand.
Granne vägrar klippa av grenar som sträcker sig över annans tomt: vad kan göras?
Min granne har en blodbok som står vid tomtgräns. Grenarna sträcker sig in över vår tomt ca 2 m, den fäller sina bokollon på våra bilar och på vår tomt. Grannen vägrar att klippa grenarna? Vad är min rätt?
Muntligt hyresavtal
Hej,
Jag fick ett erbjudande om en hyresrätt hos ZZZ i YYY och jag tackade ja via telefon, sedan ångrade jag mig och tackade nej (har inte skrivit under något kontrakt) nu har jag fått kontrakt och även hyresavi för Augusti. Måste jag säga upp lägenheten och är jag tvungen o betala hyran? Har inte sett lägenheten o inte flyttat in, kontraktet gäller från 1:a Augusti
Mvh
Ansvar och rättigheter vid samägande av fastighet
Hej
2017 i oktober dog vår pappa. Jag och min syster ägde vardera 20 % av en fastighet i Spanien. Övriga 60% ägde min pappa efter mammas bortgång.
2016 i augusti beslutade vår pappa att han inte tänkte betala några avgifter för fastigheten och än mindre göra några påtalade föreläggande från föreningen i Spanien.
Min syster och jag bestämde då att vi skulle ta över kostnaderna och renovera huset. I renoveringen ingick att riva tillbyggnader som inte hade byggnadslov.
När pappa dog och fram till dags datum vill vår andra syster, som nu får 20 % av fastigheten vid kommande arvskifte, inte acceptera att betala fasta kostnader för fastigheten och ej vara med på att betala något av vår renovering/värdeökning.
Kan vi kräva 20 % av värdeökningen på 170 000 kronor av henne eller är det inte korrekt enligt lagen. Hon har nu fördröjt arvskiftet i sex månader och vad kan vi övriga systrar göra för att komma vidare med denna process?
Min syster som nu kommer att äga 40 % kommer att köpa ut oss två andra systrar.
Om det uppstår någon konflikt vid kommande försäljning av mina 40 % till systern så har jag väl juridisk rätt att kräva en öppen försäljning av fastigheten.
Mvh,
Kan köparen kräva att jag röjer icke-anlagd mark innan tillträdet? Är trädgårdsredskap fast egendom?
Hej,
jag ska sälja en fastighet där en del av tomten är en sk skogs/naturtomt, dvs icke anlagd mark. Nu kräver köparen att vi ska röja av den delen av tomten och köra bort gamla kvistar och grenar som legat där redan innan vi flyttade in. Har vi som säljare skyldighet att göra det? Jag trodde att vi bara var tvungna att städa upp på det som är anlagd mark = trädgård. Köpare kräver också att vi ska lämna stegar, gräsklippare, snöskyfflar mm då det anses ingå i fastigheten. Jag trodde att det vi själva köp in gällande dessa saker räknas som lösöre och inte ingår i köpet?