Frågor & Svar
Är det bostadsrättshavaren eller bostadsrättsföreningen som ansvarar för fel på en spiskåpa i en bostadsrätt?
Hej, bor i en bostadsrätt och undrar om det är jag som lägenhetsägare eller föreningen som skall bekosta ev. fel på en spiskåpa till den centrala ventilationen.
Vänligen
Övertaganderätt
Hej! Min sambo och jag ska separera och vi vill båda att jag ska överta hyreskontraktet som nu står på honom. Jag kommer ha barnen mesta delen av tiden nämligen. Min fråga är om hyresvärden vägrar låta mig ta över den kan vi då göra en bodelning så att jag får den? Måste en domare ha godkänt den för att det ska fungera? Och om så är fallet, hur får jag en domare att godkänna/se över bodelningen?
Mvh Linda
Hur köper jag ut mina syskon från en fritidsfastighet?
Hej.
Tre syskon äger ett fritidshus med tomt tillsammans.
Nu ska syskon nr 1 köpa ut syskon nr 2 och 3.
Hur räknar man?
Aktuell värdering av mäklare finns.
Värdet är cirka 900 000:-
Hur räknar man och hur genomför man försäljningen? Vem betalar skatt på vad?
Ska hyresvärden reparera tvättmaskin och torktumlare i en hyresrätt?
Hej!
Det är så att en vän till mig hyr bostad av en privat hyresvärd. Nu är det så att både tvättmaskin och torktumlare har gått sönder. Det finns ingen närliggande tvättstuga/tvättmöjligheter att tillgå. Hyresvärden menar ändå på att det är upp till personen som hyr att införskaffa tvättmaskin och torktumlare. Stämmer det eller att min vän rätt att kräva att hyresvärden ordnar det?
Tack på förhand.
Kan en delägare i fastighet hindra att andelar säljs?
Hej,
Vi är 4 syskon som äger varsin lika stor del i en fastighet.
Nu vill ett syskon köpa ut två av oss andra.
Kan det fjärde syskonet opponera sig?
Med andra ord, måste alla delägare vara överens om hur, när och till vem andelar säljs?
Eller är varje delägare fri att sälja till vem den vill?
Vad gäller vid hyresvärdens underlåtenhet att reparera en vattenskada?
I lördags upptäckte vi en vattenskada i köket i vår hyreslägenhet som vi bott i ca 2 månader. Vi ringde hyresvärden som kom direkt och tittade på skadorna. Han sa att han skulle ringa försäkringsbolaget direkt på måndagen, alltså igår. Han kom senare tillbaka med en fläkt, jag fattade det som att vi skulle ha den för att undvika att skadorna blir värre. Efter att ha plockat bort listerna under köksskåpen och haft fläkten igång luktar det fruktansvärt illa i hela lägenheten. Idag kom han hit och skulle kolla hur det såg ut. Han tyckte det såg ut att ha torkat upp bra och sa att vi skulle avvakta. Han tyckte att det vore synd att behöva byta ut golvet som var nylagt för 2 år sedan. Kan tillägga att golvet svajar på två ställen när man går på det.
När vi nämnde att det luktar illa i hela lägenheten sa han "gör det?". Det är en väldigt tydlig lukt och han måste ha fel på luktsinnet om han inte känner det. Vi frågade även vad försäkringsbolaget hade sagt när han pratade med dom. Då säger han att han inte ringt dom och att han hoppas slippa det för att då måste han betala en självrisk på 22.000kr... Vi bor i en lägenhet där lukten slår en som en vägg när man öppnar dörren, lukten fastnar i våra kläder, det är en hälsorisk för både oss och vår kattunge att bo i detta. Men det tycker han är okej, så länge han får behålla sina 22.000kr. Vad har vi för rättigheter i det här? Vad har han för skyldigheter? Vad kan vi kräva? Kan vi vägra betala hyran tills det blir åtgärdat?
Går det att med giltig verkan i ett avtal ställa upp en förfogandebegränsning gällande ny ägares rätt att förfoga över en fastighet, efter att fastigheten redan överlåtits genom köp?
Hej, vi har genomfört en avstyckning av grannfastigheten till förmån för min son som direkt gränsar till min fastighet. Han har köpt tomten av grannen. Meningen var att min son skulle eller ska bygga eget hus där. Men allt känns lite tveksamt nu.. Lantmäteriförättningen är avslutad och vinner laga kraft den 26 mars, (alla handlingar är ännu ej inlämnade till inskrivningsmyndigheten).
Nu vill jag undvika att min son eller hans efterlevande säljer eller överlåter fastigheten till annan person utom vår familj eftersom den gränsar till min fastighet som gått i arv inom vår familj sedan 1840, alltså i många generationer. Hur gör jag? Kan jag skriva ett avtal där min son förbinder sig att ej sälja, överlåta eller hyra ut fastigheten utan att först fråga oss andra i familjen, sk. "hembud"?
Med vänliga hälsningar
Avgör bostadsarrendeavtalet eller lagen vad upplåtelsetiden är när det gäller en fastighet inom detaljområde?
Hej,
I mitt bostadsarrende är det inskrivet 49 år som arrende tid, trots planlagt område.
Gäller ändå 25 år enligt lagen eller gäller vårt skriftliga avtal om 49 år?