Frågor & Svar
När blir ett hyresavtal juridiskt bindande?
Hej!
Vet ej om jag skriver till rätt. Men har en fråga angående när ett kontrakt är bindande.
Ska hyra ett rum och bli inneboende. Då hyresvärden och jag har utformat ett kontrakt som hon skickade till mig på mailen där jag skickade tillbaka svar och godkände vårat kontrakt. Sedan står det även i kontraktet att det ska börja gälla så fort jag har betalt in depositionen.
Räcker detta för att det ska vara bindande eller kräver alla former av kontrakt en påskrift från båda parter?
Tacksam för svar
Utökad undersökningsplikt vid fel i fastighet
Vi är säljare av en villa från 1970 med krypgrund.
Fukt i grund som var åtgärdat 2004, trots detta säger nu köparen att det finns bakterie i bottenbjälklaget som förorsakar lukt i huset.
Vid försäljningen gjordes en överlåtelsebesiktning där det finns inskrivet en riskanalys vad som kan hända beträffande lukt.
Vi har hela tiden varit öppna med problemet som vi hade 2004.
Nu ett år efter försäljningen påstår köparen att det är ett dolt fel, och vi som säljare skall stå för hela saneringen.
Köparen vill även ha ersättning för att sanera kläder som luktar kan detta vara ett dolt fel.
Tacksam för svar
Vad gäller om fastigheten inte stämmer överens med objektsbeskrivningen?
Hej,
Min pappa har sålt ett radhus där det för två år sedan gjordes dränering runt samtliga radhus. Hon var ovetande om att eftersom hon har en utbyggnad i sitt radhus (ett sovrum på ca 10 kvm) har denna del inte inte dränerats. På objektbeskrivningen står det att radhuset dränerades, vilket majoriteten av huset har gjorts.
Nu har det kommer fram att denna del inte har dränerats och köparen har reklamerat köpet och kräver ersättning.
Min pappa har tecknat dolt försäkring via besiktningsman. Två frågor: 1. Kan han bil återbetalningsskyldig. 2. Kan det möjligtvis gå som dolt fel?
Kan man förlänga andrahandsuthyrning av bostad?
Hej
Jag studerar på en annan ort och tar examen i juni 2020. Jag har då hyrt ut min hyresrätt i andra hand i 3 år. Jag vill läsa en master vilket innebär att jag skulle behöva hyra ut lägenheten i 2 år till vilket blir 5 år sammanlagt.
Jag läste någonstans att det är ytterst ovanligt att få det beviljat att hyra ut i mer än 3 år men jag vill verkligen slutföra hela min utbildning med master.
Hur ser reglerna ut egentligen? Får jag hyra ut den i 5 år då lägenheten ligger i Stockholm och jag studerar i Göteborg?
MVH
Hur säkerställer jag att jag får betalt vid andrahandsuthyrning?
Hej,
Om jag som privatperson ska hyra ut min lägenhet i 2a hand, men vill säkerställa att personen i fråga kan betala för sig, hur går jag då till väga om jag inte får ta en kreditupplysning på personen i fråga?
När kan hyresvärden säga upp vår lokalhyra?
Jag har ett hyreskontrakt på en industrifastighet som löper ut den sista juni 2021. Gällande punkten uppsägning/förlängning står det i hyresavtalet att uppsägning av kontraktet ska ske minst 9 månader före den avtalade hyrestidens utgång annars förlängs kontraktet med 3 år. Min fundering är om detta även gäller hyresvärden, dvs kan hyresvärden säga upp hyresavtalet med hänvisning till denna punkt?
Ansvarar säljaren eller köparen för fel på infiltrationen?
Hej jag sålde ett hus förra året, huset är byggt 1994 och infiltrationen samtidigt. Efter tillträdet i Juni 2018 var kommunen och besiktade infiltrationen och sa att den inte fungerade som den skulle. Köparen hade en besiktningsman som besiktade huset innan köp. Ingen besiktning av avloppet gjordes. Nu undrar jag om det räknas som dolt fel eller borde köparen ha gjort en besiktning. MVH