Frågor & Svar

Om en person satt ut sin fastighet till försäljning hos en mäklare 10 april .Det finns ett gårdshus på tomten

som inte är uthyrt men den 16 april skriver han ett hyreskontrakt till sin son som börja gälla från och med

1 maj med ett jättelågt pris som inte täcker varken el uppvärmning utav gårdshus ,med en uppsägning

på 5 år och ska få hyra ut gårdshuset hur han vill.Kan man verkligen göra så jag var intreserad utav huset.

Med vänliga hälsningar

Hej,

Vi har köpt ett hus där det i efterhand framkommit pantbrev som inte står med i avtalet. Är avtalet fortfarande bindande då?

Mvh

Vad kan det bero på att taxeringsvärdet på ett hus högre än marknadsvärdet?

Dolt fel eller en lukt att räkna med?

Precis flyttat in i en lgh ovanför en resturang, som lagar indisk mat. Jag var innan tillträdet där säkert 3 ggr för att säkerställa att det inte är någon lukt i lgh och i närområde. Vi spolade alla kranar och gjorde en bra besiktning av bostadsrätten. På visningen var dörren till trapphuset öppet, men inga fönster i lgh. Det märktes ingen lukt. Vi frågade explicit om lukten, men säljare och mäklare svarade kort nej.

Vi renoverade i ca 1 månad, golv och målade om. Några tillfällen när jag var där på besök så upptäckte jag en märklig lukt jag inte känt förut. Det luktade liksom söt krydda eller fett, men jag trodde det var golven som luktade då de hade blivit behandlade.

Vi flyttade in för ca 1 månad sen, och sedan dess har lukten funnits mer eller mindre konstant. Jag har gått runt och luktat överallt och fastställt att det inte kommer utifrån, utan inifrån lägenheten och då främst från avlopp i kök och av någon anledning från hallen. Dålig luft generellt i lgh, så vi ska börja med att kolla om det kan vara det som är fallet. Jag tror dock att vi har undertryck i lgh (därav dålig luft) och att lukten från den indiska restaurangen tränger upp genom avlopp, men också genom bjälklag i hallen (vid besök i resturang har jag sett att det sitter en stor ventil som har fläckar runt sig under vår hall).

Räknas detta som ett dolt fel? Om jag utreder, hur gör vi då om vi säljer? Säger att det luktar indisk restaurang? Ingen kommer köpa

Min teaterförening har sagt upp hyran av lokaler som ägs av en privat fastighetsägare.

Uppsägningstiden var 9 månader.

Föreningen skickade ett brev med uppsägningen per post och även ett mail tre dagar senare med uppsägningen och meddelandet om att ett brev gått i väg för tre dagar sedan.

Nu påstår fastighetsägaren att han aldrig fått något brev.

I avtalet står att uppsägningen ska ske skriftligt men inget om att brevet ska vara "rekommenderat".

Han har nu kontaktat en advokat som kontaktat oss och säger att ingen uppsägning gäller utan att en ny 9-månaders-period startat.

Vad bör föreningen göra och vad är oddsen för att vi förlorar?

Jag blir diskriminerad av min hyresvärd , har pågått i flera år . Dom har även lämnat en fel mejladress till mig så jag inte kan nå min förvaltare på området där jag bor .

Vem kan räknas som "tredje man" enligt jordabalken, kap. 2 paragraf 7?

Hej! Min mamma ska flytta till en hyreslägenhet där den som precis flyttar ut valt att ta ner en inglasad balkong de själva valt att installera. Alltså valt att ta ner rutorna, inte resten. De ville egentligen ha betalt för inglasningen men min mamma ville inte betala.

Fråga: Hade de egentligen rätt att ta ner inglasningen? Vilket ansvar har fastighetsägaren att återställa detta?

Hej! Jag har blivit delgiven uppsägning av mitt hyresavtal pga min före detta pojkvän som orsakade störningar för mina grannar. Jag mottog en varning och han har därefter flyttat ut. Nu undrar jag om jag kan bestrida uppsägningen då jag efter varningsbrevet vidtog åtgärder?

mvh

Hej,

Vi har under flera års tid haft stora problem med en granne som bor under oss som bankar på väggen så fort mina barn rör sig i huset. Jag har två barn 11 och 7 år. Vi är inte hemma under stora delar av dygnet då vi jobbar och barnen går i skolan 8-15. Under flera av dagarna i veckan har barnen även fritidsaktiviteter efter skolan vilket också betyder att vi inte är hemma under dessa timmar. Så det är tyst i våran lägenhet under större delen av dygnet. När barnen sedan kommer hem från skola eller aktiviteter brukar de oftast vara mycket trötta och helst sitta och kolla på tv eller ipad. För att få se lite aktiva brukar jag då få tvinga de at stänga av elektronik och leka istället. Då blir det lite liv i barnen och de leker och har sig under totalt MAX 1 timme. Under den timmen förekommer det spring och lek och allmänt kul som barnen gör tillsammans. problemet är att grannen då direkt barnen springer tycker att det är lämpligt att banka på väggen för att det låter för mycket. Mina barn blir rädda för bankandet och blir alldeles stela och har sedan svårt att fortsätta leken. detta har blivit en helt odräglig situation för oss. Jag har börjar känna stark ångest när mina barn springer eller leker för att jag vet att han kommer att slå på väggen efter någon minut. Barnen har bokstavligen börjat gå på tå hemma för att undvika få bankningar från grannen. Föreningen har försökt medla men det har inte hjälpt och de säger nu att de inte kan göra något mer då han har en bostadsrätt.