Frågor & Svar

Hej.

Vi har ett förättningsservitut sedan vår fastighet,( ett fritidshus på en ö) gällande "anlägga, underhålla och förnya brygga samt båtuppläggning" och att nyttja väg.

Servitutet har nyttjats endast sporadiskt sedan fastighetsbildningen 1984.

Vi har istället nyttjat min systers brygga på fastigheten bredvid (50 meter från servitutsplats)

Vi har tidigare nyttjat vägen (enligt vårt servitut) och även haft bilen parkerad på marken där vi har servitutet.

Nu efter att vi ombesörjt strandskyddsdispens för att uppföra ny brygga enligt servitutet hävdar fastighetsägaren (efter påtryckning från granne) att vi självklart har rätt att ha brygga och åka på vägen, men inte parkera. Detta gör att vi hamnar i moment 22. Vi måste ha båtplats för att ta oss till ön. Och parkera bilen för att nyttja båten.

Hur ska vi tackla. Kan vi vägras att parkera på plats där vi har rätt till båtuppläggning och nyttjande av väg. Rätt till båtuppläggning kan jag tycka tolkas som att vi kan ha båt upplagd på land. (Vintertid eller året runt) Den platsen borde kanske kunna hävdas att den ävennkan användas till parkering.

Hej!

Jag och min blivande sambo har köpt en bostadsrätt tillsammans. Min nuvarande bostad är en hyresrätt (evakueringskontrakt, 4 år) som jag fått godkänt av hyresvärden att hyra ut ett år pga prova på samboende. Jag försöker hitta information om hur jag ska göra med folkbokföringen, men utan resultat. Kan jag folkbokföra mig vid bostadsrätten? Kan det ge mig konsekvenser med hyresrätten?

Jag har ett hus på min tomt jag har hyrt ut. Ny är de uppsagda och har 3 mån uppsägning, det är två månader kvar. Jag vill visa huset för nya hyresgäster och besikta huset men de har tömt huset, blockerat mig och är inte annträffbara. Har jag rätt att gå in?

Jag har meddelat skriftligt att jag vill besikta huset nu är de helt oanträffbaa. Vad har jag rätt att göra? Tomten är full av skräp och allt i huset är borta.

Hej,

Är gift sedan 2014 men ska nu skiljas.

Vi har ett friköpt radhus och en hyresrätt som min fru tackade ja till för ca 2 år sedan.

Jag har aldrig stått skriven i hyresrätten bara min fru till och från.

Nu vill hon bo kvar i radhuset och jag kan tänka mig ta hyresrätten.

Kan jag ta över hennes hyreskontrakt om man skriver in detta i bodelningen trots att jag aldrig varit skriven där?

Hej! Ska försöka få med så mycket detaljer som möjligt för att göra det lättare för Er.

Jag skrev i februari månad på ett hyreskontrakt för ett fritidshus som boende (Privat uthyrare). I mitten på april sade jag upp kontraktet med hyresvärden då förutsättningar förändrades och jag vill inte flytta dit. Uppsägningen har skett både via muntlig kontakt och skriftlig kontakt, vilket jag har bekräftelse via sms att det har framgått och godtagen. Kontraktet är ett tillsvidare-kontrakt.

Det är en stuga på hans egna tomt så vitt jag vet så rör det sig inte om att han hyr ut fler än den tilltänkta stugan.

Min fråga är egentligen hur lång uppsägningstid jag har som hyresgäst vid ett sådant här tillfälle?

I kontraktet står det "Hyreskontraktet upphör vid det månadsskifte som infaller närmast efter 3 månader från uppsägning". Gäller detta för både min del och hans del? Eller är det så att jag har en 1 månads uppsägning och att han bara har 3 månaders uppsägningstid om han skulle sagt upp mig?

//Alexander

Jag vill stämma eller anmäla min hyresvärd för att jag fått hälsoproblem sen jag flytta hit. Jag tror det är svartmögel vilket jag bett honom kolla vid flertalet tillfällen plus att lägenheten har dålig standard. Jag har även sett flertalet av hans lägenheter. De ser riktiga hemska ut. Jag har problem med hälsan redan diabetes bland annat och här har jag fått nässelutslag och problem med luftvägarna. Jag har bett honom hjälpa mig flera gånger. Andra har också sagt att han har dåligt rykte. Han är osympatisk och elak. Idag attackera han min psykiska hälsa. Vad kan man göra?

Har tecknat ett hyresavtal på en lägenhet. Detta gjordes helt på distans. Fick på mejl och signera med bankid.

Har jag ångerrätt pga jag tecknat det på distans?

Hej

Har en otroligt Högljudd barnfamilj som grannar i ett äldre trähus.(parhus). De smäller i dörrarna så pass högt (dag som natt) att mina väggar vibrerar, ofta mkt festande som resulterar i att mina barn blir väckta och störda, parkerar utanför min ytterdörr så jag inte kommer ut, och hundar som springer lösa, bajsar i alla grannars trädgårdar och attackerar mina hundar (helt oprovocerat) upprepade gånger när mina småbarn varit med.

Två gånger jag har behövt uppsöka veterinärvård o fått behandling.

Försökt samtala med grannarna flertal gånger, lagt brev i lådan och knackat på när jag upplever störningar. Även skickat in klagomålen till hyresvärden som inte gör något..

Jag, mina småbarn o hundar är traumatiserade av dessa grannar.,vi vågar inte längre vara ute.

Hur långt får det gå? Vad har hyresvärden för skyldigheter i ett detta läge? vad har jag för rättigheter? Vad kan jag göra?

/förtvivlad och rädd småbarns förälder

Företag A sitter på ett elavtal med ett elbolag på sin lokal(En månad bindningstid, 24 månader uppsägningstid)

Företag A hyr ut sin lokal till Företag B.

Företag B ska stå för el,vatten etc.

Företag B tecknar nytt elavtal på lokalen som företag A har haft.

Elbolaget hävdar nu att Företag A ska betala brytavgift på grund av att Företag B tecknat nytt elavtal på lokalen.

Elbolaget hävdar avtalsbrott av Företag A eftersom Företag B har tecknat nytt elavtal på lokalen.

Brytavgiften är nånstans mellan 25.000-50.000kr.

Vad gäller i denna situation?

Mitt företag (AB) har ett kontrakt på en affärslokal i Stockholms innerstad. Vi har själva verksamhet i en del av lokalen och hyr ut en del av lokalen (en butikslokal i samma lokal) till en enskild firma som driver butik där. Vi har alltså förstahandskontraktet så att säga och hyr lokalen av ett kommunalt bostadsbolag. Vår hyresgäst är godkänd av bostadsbolaget. Det finns ett kontrakt upprättat mellan oss och hyresgästen. Nu vill vår hyresgäst flytta. Hon har hyrt lokalen i ca 18 månader (hon hyrde redan lokalen av den tidigare ägaren av kontraktet och vi tog så att säga över även henne fast med nytt kontrakt). När jag läser i Hyreslagen ser det ut som om det alltid är 9 månaders uppsägningstid - oavsett vad som står i kontraktet (jag har inte kontraktet framför mig, men jag har ett vagt minne av att vi kan ha skrivit 3 månaders uppsägningstid - detta kan jag inte kolla eftersom jag befinner mig utomlands). I dagsläget vill hyresgästen flytta ut efter sommaren men vi vill gärna ha henne kvar under de 9 månader som Hyreslagen föreskriver (om jag har förstått det rätt). Min fråga är nu vad det är som gäller egentligen - kan hon säga upp kontraktet med kortare uppsägningstid än 9 månader och i så fall under vilka omständigheter? Vi kommer oavsett att börja leta ny hyresgäst omedelbart, men det skulle vara skönt att inte ha stressen att det måste ske omedelbart, pga pandemin är det svårt.