Frågor & Svar

Företag A sitter på ett elavtal med ett elbolag på sin lokal(En månad bindningstid, 24 månader uppsägningstid)

Företag A hyr ut sin lokal till Företag B.

Företag B ska stå för el,vatten etc.

Företag B tecknar nytt elavtal på lokalen som företag A har haft.

Elbolaget hävdar nu att Företag A ska betala brytavgift på grund av att Företag B tecknat nytt elavtal på lokalen.

Elbolaget hävdar avtalsbrott av Företag A eftersom Företag B har tecknat nytt elavtal på lokalen.

Brytavgiften är nånstans mellan 25.000-50.000kr.

Vad gäller i denna situation?

Mitt företag (AB) har ett kontrakt på en affärslokal i Stockholms innerstad. Vi har själva verksamhet i en del av lokalen och hyr ut en del av lokalen (en butikslokal i samma lokal) till en enskild firma som driver butik där. Vi har alltså förstahandskontraktet så att säga och hyr lokalen av ett kommunalt bostadsbolag. Vår hyresgäst är godkänd av bostadsbolaget. Det finns ett kontrakt upprättat mellan oss och hyresgästen. Nu vill vår hyresgäst flytta. Hon har hyrt lokalen i ca 18 månader (hon hyrde redan lokalen av den tidigare ägaren av kontraktet och vi tog så att säga över även henne fast med nytt kontrakt). När jag läser i Hyreslagen ser det ut som om det alltid är 9 månaders uppsägningstid - oavsett vad som står i kontraktet (jag har inte kontraktet framför mig, men jag har ett vagt minne av att vi kan ha skrivit 3 månaders uppsägningstid - detta kan jag inte kolla eftersom jag befinner mig utomlands). I dagsläget vill hyresgästen flytta ut efter sommaren men vi vill gärna ha henne kvar under de 9 månader som Hyreslagen föreskriver (om jag har förstått det rätt). Min fråga är nu vad det är som gäller egentligen - kan hon säga upp kontraktet med kortare uppsägningstid än 9 månader och i så fall under vilka omständigheter? Vi kommer oavsett att börja leta ny hyresgäst omedelbart, men det skulle vara skönt att inte ha stressen att det måste ske omedelbart, pga pandemin är det svårt.

Hej våran granne har stora gran töjor ca 9 st jätte höga och stora som är planterade på deras tomt och växer mot våran garage uppfart, töjorna växer upp på garage taket och vi har fått vatten skada då brunnen blivit täckt av barr och grenar även bilen blir repad då vi kör in och ut då grenarna står i vägen ... grannen säger att han inte bryr sig utan det är vi som måste fixa hans stora töjor. Jag vill inte göra hans jobb ... hur är reglerna och vad kan jag göra ?? Tacksam för snabbt svar .

Hej.

Jag ska sälja min bostadsrätt och bostadsrättsföreningen där jag bor har visat intresse för att köpa den, ( säljs via mäklare ) och jag undrar helt enkelt om det finns några lagliga eller andra hinder för dom att köpa min bostadsrätt eller mot att jag säljer till bostadsrättsföreningen ?

MVH

Vi har flyttat in i ny kontorslokal 1 mars. Tillsammans med hyresvärden har vi kommit överens om en del punkter som ska åtgärdas som vi fann felaktiga med lokalen.

Sen dess har ingen återkommit till oss trots flera mail och telefonsamtal. Inget har åtgärdats.

Vi har bestridit deras fakturor skriftligt men inte fått något svar.

Vi har skrivit till hyresvärden och bett om hyresreducering tills dess de punkter (cirka 10) är åtgärdade men inte fått något svar.

Nu har påminnelse för hyresavin kommit och vi har skrivit och bestridit fakturan eftersom ingen har ens kontaktat oss under tiden vi har varit i lokalen.

Hyresvärden skrev tillbaka idag att deras arbetare har åkt hem till Polen och därför inget kan göras nu, och att arbetarna kommer tillbaka till Sverige i juni och då kan de ta upp arbetet igen.

Har inte vi rätt till hyressänkning? Hur gör vi för att få hjälp med detta?

Hej

Kan personer från Irak som inte bor i Sverige, köpa hus här? Kan de låna pengar från banken här?

Mvh

Kurdiskan

Får kommunens miljöinspektör gå in på min privata tomt? (När jag inte var hemma) De har gått in och på gräsmattan inspekterat en eldningsplats. Där bedömde de att annat än trädgårdsavfall har eldats. Detta bedömde de som miljöbrott. Askan ska transporteras bort och lämnas in som miljöfarligt avfall. Mot kvitto och fotoredovisning. Stämmer det att de får gå in utan tillåtelse?

Hej,

Jag har under en 6 månaders period hyrt ut min bostadsrätt i andra hand. När jag besiktade lägenheten vid utflytt hängde handfatet löst från väggfästet och jag var tvungen att ta hjälp för att kunna sätta fast det igen. Vid inflyttning var det inget fel på handfatet. Kan jag kräva min hyresgäst på kostnaden för att åtgärda felet?

Hon hävdar i dagsläget att det är mitt ansvar för att hon har enligt sin utsago inte agerat vårdslöst utan att det bara hände.

Hej. För ett år sedan köpte jag ett hus med objektsbeskrivningen "trekammarbrunn", fick muntlig info om att den skulle varit anlagd mitten på 1990 talet. Även i köpekontraktet står det trekammarbrunn. Således var jag nöjd med de. Nu, ett år senare uppdagas de att kommunen inte har uppgifter om någon trekammarbrunn anlagd på 1990 talet, utan enbart på tvåkammarbrunn från 1960 talet när huset byggdes. Jag vet att jag borde kontaktat kommunen redan vid köpetillfället men eftersom jag fått information om trekammarbrunn så var jag nöjd med de då. Har jag rätt till ersättning för detta? Isf, vart vänder jag mig?

Hej!

Kan en hyresvärd kräva betalning för slitna/gamla exempelvis toalettsittsar, duschmunstycken mm som går sönder, av en hyresgäst som bor i en hyresrätt. Om lägenheten byter hyresgäst efter 8 år och det gamla dusch munstycket går sönder kan man väl inte kräva att den nyinflyttade hyresgästen ska stå för den kostnaden.

Vilka kostnader har en hyresvärd rätt att ta ut från en hyresgäst som bor i en hyresrätt?

Vad gäller för stock i avlopp, krävs det att hyresgästen rensar själv?